Informations clés
Nom du véhicule d'investissementSC Advenis Immo Capital
GestionnaireAdvenis REIM
Code ISINFR0014004BN7
TypeFIA (Fonds d'Investissement Alternatif) au sens de la Directive AIFM (répondant au III de l’article
NatureSC (Société Civile) à capital variable
Date d'agrément AMF01/04/2021
Date de création06/05/2022
Présentation de la SC Advenis Immo Capital
La SC Advenis Immo Capital est une société civile à capital variable créée le 06/05/2022 (il y a 2 ans 4 mois). Elle est gérée par la société de gestion Advenis Real Estate Investment Managers.
La société Advenis Real Estate Investment Managers
La SC Advenis Immo Capital est une société civile (SC) en Unité de Compte (UC) uniquement commercialisée au travers des contrats d’assurance-vie.
La SC Advenis Immo Capital s’adresse aux clients des compagnies d’assurance-vie souhaitant proposer à leurs bénéficiaires finaux d’être exposés aux différentes classes d’actifs de l’immobilier (physique et financier). Cette SC est éligible aux versements programmés selon les modalités définies par la compagnie d’assurance-vie.
L'investissement de la SC Advenis Immo Capital
L’objectif de la SC Advenis Immo Capital est de constituer un patrimoine diversifié d’immobilier direct et indirect composé de plusieurs supports d’investissement (notamment parts de SCPI, actions d’OPCI, titres de société à vocation immobilière ou immobilier physique) au sein de l’OCDE*. Cette allocation permet de répartir les risques et de mixer les profils de performance à travers une exposition immobilière investie dans des secteurs d’activité variés (bureaux, résidentiel, santé…).
Avertissement :
La SC Advenis Immo Capital est un Fonds d'Investissement Alternatif (FIA) au sens de la Directive AIFM. Elle ne fait pas appel public à l'épargne et ne fait pas l'objet d'un agrément par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). C'est un fonds déclaré mais non agréé par l'AMF.
Investisseurs visés
Pour la SC Advenis Immo Capital :
La SC Advenis Immo Capital est un produit exclusivement destiné à une clientèle professionnelle et en particulier à des sociétés et compagnies d'assurance et mutuelles. L’ensemble de la documentation légale est disponible sur demande.
Pour l'unité de compte de la SC Advenis Immo Capital :
L'Unité de Compte (UC) de la SC Advenis Immo Capital se souscrit exclusivement au sein de contrats d'assurance-vie, contrats de capitalisation ou de Plans d'Epargne Retraite (PER).
Le sous-jacent à cette unité de compte est la SC Advenis Immo Capital, constituée sous forme d'une Société Civile Immobilière à Capital Variable.
Les investisseurs souscrivant un contrat d’assurance-vie, contrat de capitalisation ou un PER proposant cette unité de compte doivent avoir la connaissance et l’expérience requises pour comprendre les caractéristiques et risques de l’investissement immobilier, dont l'objectif est de rechercher la performance d’un placement à long terme dans cette classe d’actif et qui est capable de supporter une perte en capital, totale ou partielle, des sommes investies sur cette unité de compte.
Risque de change
La SC Advenis Immo Capital peut être investie en immobilier en-dehors de la zone Euro et peut donc être soumise au risque de change.
Durée de placement recommandée
La SC Advenis Immo Capital est un véhicule d'investissement dont le sous-jacent est immobilier, donc peu liquide et qui supporte des frais de transaction qui en font un véhicule d'investissement de long terme.
La durée de placement recommandée par Advenis Real Estate Investment Managers pour sa SC Advenis Immo Capital est de 8 ans.
Articles en lien avec la SC Advenis Immo Capital
jeudi 11 janvier 2024
Advenis REIM baisse le prix de souscription de la SCPI Eurovalys
Advenis REIM débute le bal 2024 des « ajustements » du prix des parts de SCPI… Le gestionnaire des SCPI Eurovalys et Elialys a en effet annoncé le 3 janvier dernier que le prix de souscription de la première (Eurovalys) était révisé à la baisse (de -6,8%). Et maintenu à l'identique pour la seconde (Elialys).
Les expertises de fin d'année diligentées par Advenis REIM se sont donc avérées, comme pour d'autres gestionnaires, moins bien-disantes que celles effectuées mi-2023.
Des expertises de fin d'année en retrait par rapport à mi-2023
En septembre dernier, Advenis REIM précisait en effet via un communiqué que les prix de ses 2 SCPI ne seraient pas modifiés, « sur le fondement des valorisations réalisées au 30 juin (...)
durée : 7 minutes
vendredi 24 novembre 2023
L’effet positif de l’indexation est bien réel
Jean-François Chaury, directeur général d'Advenis REIM, fait le point sur l'état des marchés immobiliers européens. Et revient sur les conséquences, pour le marché des SCPI, des baisses de parts enregistrées cet été. Interview.
[audio mp3="https://www. pierrepapier.fr/wp-content/uploads/2023/11/2023-11-24-APP-Advenis-JF-Chaury.mp3"][/audio]
La correction des actifs immobiliers est toujours d'actualité.
Les transactions sont au point mort. Les prix continuent de baisser. Que peut-on dire, à date, de l'état des marchés immobiliers ?
Jean-François Chaury – Ils subissent toujours les conséquences de la forte remontée des taux d'intérêt qui s'est produite en 2022. Les effets sont plus visibles en 2023, du fait d'une année complète. (...)
durée : 11 minutes
Articles en lien avec Advenis Real Estate Investment Managers
mardi 2 janvier 2024
Evolution des prix de parts des SCPI gérées par Advenis REIM
Advenis REIM annonce un ajustement du prix de part de la SCPI Eurovalys et un maintien du prix de part de la SCPI Elialys, et démontre toutefois la résilience de son portefeuille.
Sur un marché baissier, les SCPI de la société de gestion Advenis Real Estate Investment Management (REIM) affichent une bonne résilience de leurs portefeuilles immobiliers avec des corrections de valeurs limitées au 31/12/2023 :
La collecte nette positive cumulée d'Advenis REIM sur l'exercice 2023 atteint 105 M€ ;
La SCPI Eurovalys proposera une valeur de souscription de 960 € par part à compter du 1er janvier 2024 au lieu de 1 030 € précédemment (soit – 6,8%) ;
La SCPI Elialys maintient son prix de souscription de la part à 1 000 € ;Advenis (...)
durée : 7 minutes
jeudi 14 décembre 2023
Quels marchés immobiliers vont résister en 2024 ?
Selon le dernier Baromètre MSCI, les volumes de transactions immobilières resteront à de faibles niveaux l'an prochain. Les baisses de valeurs continueront de toucher tous les secteurs. Elles seront à priori moins marquées sur les hôtels et l'immobilier de santé. Etude.
Les résultats de la 34e édition du Baromètre MSCI, réalisé en collaboration avec BPCE Solutions immobilières, ne sont guère encourageants. Tout du moins en termes de volumes d'investissement. Les acteurs immobiliers interrogés (1) actent le très fort repli des transactions en 2023. Qu'ils évaluent à environ 13,9 Md€ sur le marché français. Contre, rappelons-le, entre 25 Md€ et 29 Md€ annuels au cours des 3 dernières années. Ils ne s'attendent en outre pas à un rebond (...)
durée : 6 minutes
dimanche 3 décembre 2023
Les SCPI qui ont le plus collecté-décollecté au 3ème trimestre 2023
La collecte nette des SCPI au 3e trimestre 2023 est en très net retrait par rapport au trimestre précédent.
Certains gestionnaires sont plus touchés que d'autres.
Détail des collectes, retraits, parts en attente pour l'ensemble des SCPI d'entreprise et résidentielles non fiscales.
Tableau…
Nom de la SCPI
Société de Gestion
Catégorie
Collecte Nette 3T 2023
Cessions et retraits compensés
Retraits non compensés
Parts en attente au 30/09/23
SCPI ACCES VALEUR PIERRE
BNP Paribas REIM France
SCPI à prépondérance Bureaux
-5 084 520 €
12 381 600 €
5 084 520 €
52 137 960 €
SCPI ACCIMMO (...)
durée : 10 minutes
samedi 11 novembre 2023
Qui sont les plus gros collecteurs sur le marché de la SCPI ?
L'ASPIM fournit ces chiffres dans son dernier rapport trimestriel. Et cette information est particulièrement importante en ce moment.
En effet, dans un marché de l'immobilier, en particulier l'immobilier de bureaux, qui révise à la baisse la valeur de ses actifs, seules les SCPI qui collectent peuvent profiter des soldes.
Elles ont les moyens d'acheter des immeubles dont la valeur baisse. Cela leur permet de saisir des opportunités.
Dans ce contexte, une forte collecte nette :
C'est bon pour la valorisation moyenne du patrimoine. Donc pour la stabilité de la valeur de la part.
C'est bon aussi pour la rentabilité moyenne du portefeuille. C'est l'effet relutif des acquisitions récentes effectuées avec de meilleurs (...)
durée : 3 minutes
lundi 25 septembre 2023
Baisse des prix des SCPI : suite et… fin ?
Après les récentes annonces de Perial AM, Primonial REIM et BNP Paribas REIM, le nombre de SCPI ayant procédé à la révision, à la baisse, de leur prix de souscription, est actuellement de 16. Faut-il s'attendre à encore d'autres dépréciations ?
Comme nous l'écrivions le 14 septembre dernier, les baisses de prix des parts de SCPI s'enchaînent… Depuis lors, 3 sociétés de gestion - Perial, Primonial REIM et BNP Paribas REIM- ont procédé à de nouvelles annonces. Portant à 16 (1) le nombre de SCPI ayant procédé à la révision, à la baisse, de leur prix de souscription. Faut-il s'attendre à de nouvelles dépréciations ?
Baisse des prix des SCPI : stop ou encore ?
Si elles devaient intervenir, ce sera a priori au cours des prochains jours. Et, (...)
durée : 6 minutes
vendredi 26 mai 2023
SCPI : quels gestionnaires ont le plus collecté au 1T 2023 ?
Le léger repli de la collecte des SCPI au 1er trimestre 2023 n'a pas bouleversé la hiérarchie entre les gestionnaires les plus collecteurs. Corum AM confirme sa première place. Mais de nouveaux challengers font leur apparition… Statistiques.
Après une année 2022 exceptionnelle sur le plan de la collecte, les SCPI ont marqué le pas au 1er trimestre 2023. Sur les 3 premiers mois de l'année, le niveau de leurs souscriptions nettes (2,4 Md€) est en recul d'environ 10% par rapport au 1T 2022 (2,6 Md€). Ce tassement de la collecte n'induit toutefois pas de bouleversements majeurs dans la hiérarchie des gestionnaires les plus collecteurs.
Corum confirme son statut de gestionnaire le plus collecteur
Corum AM, qui s'était arrogé (...)
durée : 4 minutes
mercredi 1 février 2023
SCPI, meilleurs élèves en termes de communication financière
Mazars, en association avec l'ASPIM, a scanné les SCPI, OPCI et SCI de 37 sociétés de gestion. Tous ne sont pas aussi transparents en termes de communication financière. Focus.
Le cabinet Mazars, en collaboration avec l'ASPIM, vient de publier la 5e édition de son étude comparative sur la communication financière et extra-financière des FIA immobiliers « grand public ». Autrement dit, sur la transparence des SCPI, OPCI et SC (sociétés civiles). Pas de surprise : les SCPI demeurent les mieux-disantes dans la publication des indicateurs clés sur les risques et la performance financière. Mais toutes n'ont pas adopté tous les nouveaux indicateurs instaurés par l'ASPIM en 2022…
Mazars a scanné les véhicules de 37 sociétés de (...)
durée : 1 minute
mercredi 14 décembre 2022
SCPI : quelles catégories et quels gestionnaires ont le plus collecté au 3T 2022 ?
Le léger recul de la collecte des SCPI, au 3e trimestre, a aussi suscité quelques réajustements, en parts relatives, entre catégories et gestionnaires. Mais pas de révolution. Analyse.
Les SCPI ont, on le sait, légèrement moins collecté au 3e trimestre qu'au 2e. Leur collecte nette trimestrielle est en effet passée de 2,6 Md€ à 2,3 Md€. Un niveau toutefois toujours aussi exceptionnel. Et revenu dans l'épure de l'exercice 2019, année où la collecte annuelle des SCPI dépassait les 8,5 Md€…
La collecte nette des SCPI en recul de plus de 10% au 3ème trimestre
Toutes les typologies de SCPI enregistrent donc des scores de collecte inférieurs à ceux des trimestres précédents. Le recul est globalement en (...)
durée : 5 minutes
mercredi 9 novembre 2022
« La crise énergétique a changé la donne » Jean-François Chaury, Advenis REIM
Le directeur général d'Advenis REIM explique pourquoi et comment la crise énergétique a profondément accéléré l'impact de la transition environnementale sur les marchés immobiliers. Décryptage, face caméra.
Quid de l'impact de la transition énergétique sur la valeur des actifs immobiliers ?
La crise énergétique a changé la donne. Début 2022, l'industrie immobilière avait déjà des contraintes. Du fait de la loi Climat et Résilience. Du décret tertiaire pour les bureaux. Ou de la taxonomie au niveau européen. Tous ces textes impliquaient déjà des exigences, des visions, des plans de progression pour rendre nos actifs immobiliers les plus vertueux possible. D'un point de vue consommation énergétique, (...)
durée : 5 minutes
mardi 29 mars 2022
La SCPI Eurovalys annonce sa plus importante acquisition
Telefonica Deutschland , ca vous parle ?
La SCPI Eurovalys, gérée par la société de gestion de portefeuille Advenis Real Estate Investment Management (Advenis REIM), annonce l'acquisition d'un immeuble de bureaux à Düsseldorf, pour un montant hors droit de plus de 100 M€. Cette nouvelle opération est la plus importante acquisition réalisée par la SCPI et permet de conforter sa position de référence française de l'investissement Outre-Rhin.
L'actif, construit en 2009, se situe au Nord de la ville de Düsseldorf, à proximité directe de l'aéroport international. De nombreuses entreprises de dimension nationale et internationale sont localisées dans cette zone d'activité tertiaire qui est en plein développement avec de nombreuses (...)
durée : 2 minutes
mardi 22 mars 2022
Les SCPI Elialys et Eurovalys obtiennent la labellisation ISR
Le label ISR ? Un incontournable !
À travers sa démarche d'investissement responsable, Advenis Real Estate Investment Management (REIM), le spécialiste de l'épargne immobilière paneuropéenne, s'inscrit dans cette approche et contribue, aux côtés de ses pairs, à développer un secteur immobilier plus sobre et résilient.
Après avoir défini ses enjeux matériels les plus importants par le biais d'une matrice de matérialité, procédé à un état des lieux de son parc immobilier, fixé un cap dans ses choix à la fois en termes d'investissement et de gestion de ses actifs dans sa Charte d'Investissement Socialement Responsable, Advenis REIM concrétise aujourd'hui ses ambitions en obtenant la labellisation ISR pour ses 2 fonds (...)
durée : 2 minutes
vendredi 17 juillet 2020
Advenis REIM annonce l'acquisition de 5 actifs de bureaux pour la SCPI Eurovalys (117 M€)
Ces acquisitions d'envergure s'inscrivent dans la stratégie d'investissement de la SCPI Eurovalys, 100% Bureaux / 100% Allemagne, qui a su démontrer sa robustesse depuis cinq ans. Advenis REIM saisit l'occasion de la fin du premier semestre 2020, tourmenté d'un point de vue macroéconomique mais extrêmement actif du point de vue des acquisitions de la SCPI Eurovalys, pour faire un bilan de son activité. Et ainsi, (i) dépeindre les caractéristiques d'Eurovalys, (ii) rappeler le contexte économique et immobilier allemand, (iii) annoncer ses derniers investissements et (iv) énoncer les risques du marché immobilier inhérents à l'incertitude économique post-Covid-19.
Caractéristiques et facteurs clés du (...)
durée : 12 minutes
mercredi 27 mai 2020
La SCPI Eurovalys procède à une nouvelle acquisition à Reutlingen en Allemagne
La SCPI Eurovalys, gérée par la société de gestion Advenis Real Estate Investment Management et investie principalement en Allemagne, annonce un nouvel investissement à Reutlingen pour un montant de plus de 23 M€ hors droits.
Cette opération s'inscrit dans la continuité des investissements réalisés par la SCPI Eurovalys depuis sa création afin de constituer à ce jour un portefeuille total de 16 actifs, tous situés dans des emplacements « core / core + ».
La SCPI continue ainsi d'investir en ciblant des biens immobiliers de bureaux dans les plus grandes villes d'Allemagne.
Un actif idéalement situé
L'actif se situe à Reutlingen, à environ 40 km de Stuttgart, capitale du Land de BadeWurtemberg et (...)
durée : 5 minutes
vendredi 31 mai 2019
Lancement de la SCPI Elialys par Advenis REIM
Advenis REIM étoffe sa gamme de SCPI et conforte son ambition européenne
Advenis REIM, la société de gestion du groupe Advenis, annonce aujourd'hui le lancement d'Elialys, une SCPI d'entreprise orientée sur la France et les pays d'Europe de Sud (Italie, Espagne, Portugal).Quatre ans après la création de la SCPI Eurovalys, principalement investie en Allemagne, la société poursuit sa stratégie de diversification européenne.
Les pays du Sud comme l'Espagne et le Portugal, voient leur situation économique et démographique s'améliorer nettement : le taux de chômage a engagé une large décrue depuis 2013 en Espagne passant de 26% à 14,7% et au Portugal de 16% à 6,6% à fin 2018 (chiffres de l'OCDE, variation entre 2013 et 2018). La SCPI (...)
durée : 2 minutes
vendredi 17 mai 2019
Lancement de la SCPI Elialys spécialisée sur l'Europe du Sud
Nous sommes heureux de vous informer du lancement de la nouvelle SCPI Elialys par la société de gestion Advenis REIM.
Après la création et le succès de la SCPI Eurovalys principalement investie en Allemagne, Advenis REIM poursuit sa stratégie de diversification européenne avec le lancement de la SCPI Elialys, orientée vers les pays d'Europe du Sud.
Advenis REIM conforte ainsi son activité dans la sélection, l'investissement et la gestion d'immeubles de bureaux en Europe. Cette catégorie d'actifs continue de répondre aux exigences et aux besoins d'investissement de la part des clients privés et des investisseurs institutionnels sur le long terme.
La volonté d'Advenis REIM, en développant sa gamme de SCPI, est de (...)
durée : 1 minute
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