SCI ViaGénérations

Présentation de la SCI ViaGénérations

L'objet de la SCI ViaGénérations est le maintien à domicile de nos aînés. La SCI achète la « nue propriété » de biens immobiliers résidentiels en payant à l'acquisition un capital sans rente à ses vendeurs à qui il concède un droit viager : droit d'usage et d'habitation ou usufruit viager.Les seniors trouvent ainsi au travers de cette solution un moyen de rester chez eux ad vitam (souhait de 96% d'entre eux), et de bénéficier de liquidités supplémentaires importantes leur permettant de faire face à leurs besoins : financement de leurs retraites, de leur dépendance, des donations à leurs enfants et petits enfants....

Les investisseurs, de leur côté, y voient une opportunité pour se positionner sur le marché de l'immobilier résidentiel premium en apportant du sens leur investissement. Ils participent ainsi à une dynamique sociétale unique et innovante avec un objectif de performance annuelle cible de 5%.

Avertissement :

La SCI ViaGénérations est un Fonds d'Investissement Alternatif (FIA) au sens de la Directive AIFM. Elle ne fait pas appel public à l'épargne et ne fait pas l'objet d'un agrément par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). C'est un fonds déclaré mais non agréé par l'AMF.

Investisseurs visés

Pour la SCI ViaGénérations :

La SCI ViaGénérations est un produit exclusivement destiné à une clientèle professionnelle et en particulier à des sociétés et compagnies d'assurance et mutuelles. L’ensemble de la documentation légale est disponible sur demande.

Pour l'unité de compte de la SCI ViaGénérations :

L'Unité de Compte (UC) de la SCI ViaGénérations se souscrit exclusivement au sein de contrats d'assurance-vie, contrats de capitalisation ou de Plans d'Epargne Retraite (PER).

Le sous-jacent à cette unité de compte est la SCI ViaGénérations, constituée sous forme d'une Société Civile Immobilière à Capital Variable.

Les investisseurs souscrivant un contrat d’assurance-vie, contrat de capitalisation ou un PER proposant cette unité de compte doivent avoir la connaissance et l’expérience requises pour comprendre les caractéristiques et risques de l’investissement immobilier, dont l'objectif est de rechercher la performance d’un placement à long terme dans cette classe d’actif et qui est capable de supporter une perte en capital, totale ou partielle, des sommes investies sur cette unité de compte.