Société de gestion La Française Real Estate Managers
Vous trouverez ci-dessous une présentation sommaire (non limitative) de sociétés de gestion référencées par notre cabinet, et dont les SCPI d'immobilier d'entreprises sont actuellement ouvertes aux souscriptions.
Cliquez ici pour afficher toutes nos sociétés de gestion partenairesPrésentation de La Française REM
Les actionnaires de La Française REM
[Enveloppe.Nom] est une filiale à 86% de La Française AM.
Qui est La Française REM
L'activité de gestion immobilière de La Française AM est exercée par sa filiale La Française Real Estate Managers.
La Française Real Estate Managers est le leader national du marché des SCPI avec une part de marché de 24% et bénéficie de plus de 30 années d'expérience.
La Française Real Estate Managers possède une expertise à tous les stades de la gestion, du développement des fonds immobiliers non cotés (SCPI, SCI) aux OPCI :
- innovation produit ;
- asset management ;
- investissements et arbitrages sur diverses typologies : immobilier d’entreprise et commercial ; immobilier d’habitation neuf et ancien ;
- immobilier de diversification et international, transaction et commercialisation ;
- property management : portefeuille tertiaire pris en charge par Colliers UFG Property Managers.
Chiffres clefs :
- 2,1 millions de m² gérés ;
- 1 054 immeubles gérés ;
- 330 M d’€ investis pour le compte de ses SCPI ;
- 157 hôtels ;
- 21 Groupements Fonciers Viticoles ;
- 90 000 clients.
Ouverts à la commercialisation
Produits en ligne sur notre site internet
Lettres d’information
Vignobles Infos n°40
Articles publiés sur notre blog en lien avec La Française Real Estate Managers
lundi 23 septembre 2024
La Française relance la SCPI LF Croissance & Territoires
Le gestionnaire rouvre aux souscriptions une SCPI auparavant dédiée à un réseau bancaire. LF Croissance & Territoires compte capitaliser sur le dynamisme des métropoles régionales. Elle annonce un rendement prévisionnel compris entre 6,20% et 6,30% en 2024.
Faire du neuf avec du vieux… Contrairement à d'autres gestionnaires historiques, qui ont lancé ces derniers mois de nouveaux véhicules « from scratch »[1], La Française REM a choisi de redynamiser son offre de SCPI via la relance d'un produit existant. Elle a en effet officialisé en fin de semaine dernière l'ouverture, le repositionnement, et le changement de dénomination de l'ex-CM CIC Pierre Investissement. Devenue donc, depuis juillet dernier, LF Croissance & Territoires. (...)
durée : 6 minutes
lundi 2 septembre 2024
Baisse du prix de la part de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine
L'environnement macroéconomique et géopolitique complexe dans lequel nous vivons depuis plus de deux ans n'est pas sans conséquence sur la tenue et les valeurs des marchés y compris l'immobilier. Dans ce contexte, l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) a demandé aux sociétés de gestion de faire preuve de transparence comme en 2023 et d'actualiser les valeurs immobilières à mi-année 2024.
Les experts, mandatés par les équipes de La Française Real Estate Managers, ont donc travaillé pour réévaluer au 30 juin 2024 l'intégralité des immeubles qui composent le patrimoine des SCPI de rendement. Les travaux de revue des valeurs des immeubles du patrimoine de LF Grand Paris Patrimoine font ressortir une correction de 12,6 % de la (...)
durée : 2 minutes
mercredi 15 mai 2024
SCPI : celles qui ont des parts en attente de retrait au 1T 2024
La valeur des parts en attente de retrait des SCPI a encore augmenté au 1er trimestre 2024. Elle représente 2,4 Md?. Soit 2,7% de la capitalisation du marché. Quels sont les véhicules concernés ? Datas.
La collecte des SCPI est restée atone au 1er trimestre 2024. Selon les données publiées par l'ASPIM et l'IEIF, le 2 mai dernier, le niveau de leurs souscriptions brutes trimestrielles a même encore diminué. Passant de 1 237,86 M?, au 4T 2023, à 1 090,57 M?, au 1T 2024. Comme lors des précédents trimestres, cette collecte s'est en outre concentrée sur un nombre restreint de véhicules…
Toujours 96 SCPI confrontées à des problèmes de liquidité
Ce sont en effet toujours les SCPI n'ayant pas de problème de liquidité qui (...)
durée : 4 minutes
lundi 4 mars 2024
Des prix ESG pour les gestionnaires de SCPI
Les Assises de la Pierre Papier, nouvelle formule, se sont tenues le lundi 4 mars 2024. Une cérémonie au cours de laquelle ont été remis plusieurs prix visant à distinguer les sociétés de gestion d'actifs immobiliers les plus vertueuses en matière d'ESG. 14 candidates. 4 élues. Résultats…
Objectif : mettre en lumière les sociétés de gestion d'actifs immobiliers les plus vertueuses en matière d'ESG. En prenant en compte « non pas ce qu'elles disent… Mais ce qu'elles font », expliquait Guy Marty, dans la vidéo de présentation des Assises de la Pierre Papier 2024. Tous les gestionnaires de SCPI, OPCI, ou d'unités de compte immobilière étaient invités à candidater. Quatorze ont répondu à l'appel dans les temps impartis. Et été invité à présenter (...)
durée : 7 minutes
jeudi 22 février 2024
La SCPI Pierval Santé d’Euryale, meilleure collectrice en 2023
La SCPI Pierval Santé boucle un exercice 2023 sans fausse note. Elle se positionne à la première place en termes de collecte brute. La valeur de son patrimoine est restée stable. Et sa rentabilité s'est à peine érodée. Bilan.
« Nous sommes très fiers de vous informer que Pierval Santé confirme sa place de numéro 1 en termes de collecte brute, toutes SCPI confondues », se félicite David Finck, le directeur général d'Euryale, dans le dernier bulletin trimestriel de la SCPI. Cet indicateur -le niveau des souscriptions- est effectivement devenu, en 2023, un critère important pour jauger la santé d'une SCPI. Celle de Pierval Santé est donc, de ce point de vue, au sommet…
Pierval Santé, une collecte brute de 417,6 M€ en (...)
durée : 5 minutes
mardi 20 février 2024
SCPI Primonial REIM : deux nouvelles baisses de prix…
La baisse du prix des parts de 2 des SCPI de Primonial REIM, dont l'imposante Primovie, ampute la capitalisation des fonds immobiliers de près de 700 M€ supplémentaires. Chiffres, et commentaires.
La première, Primopierre, SCPI essentiellement investie en actifs de bureaux, avait déjà baissé le prix de ses parts en septembre dernier. De 13,5%. Depuis le 13 février, son prix de souscription a encore perdu 6,7%. Soit 19,23% en l'espace de cinq mois… La seconde, Primovie, dédiée au secteur de la santé, réputé plus résilient, avait jusqu'alors bien résisté à la correction de la valeur des actifs immobiliers. Mais Primonial REIM, son gestionnaire, anticipant une nouvelle baisse des valeurs d'expertise sur 2024, a décidé d'également (...)
durée : 7 minutes
mercredi 10 janvier 2024
La SCPI LF Les Grands Palais finit l’année en beauté
La SCPI viticole gérée par La Française REM a augmenté de +3,82% le prix de sa part en décembre. Ce qui porte à +11,5% la revalorisation du prix de LF Les Grands Palais depuis sa création.
LF Les Grands Palais finit l'année en beauté… La - seule - SCPI viticole du marché, gérée par La Française REIM, a en effet procédé à une nouvelle revalorisation du prix de sa part, le 31 décembre dernier. Celui-ci est passé de 1 074 € à 1 115 €. Soit une hausse de +3,8%.
Troisième hausse du prix de souscription de LF Les Grands Palais depuis son lancement
C'est la 3e fois que ce véhicule, lancé en 2020, augmente son prix de souscription. Une première opération avait eu lieu fin 2021. Le prix de la part de LF Les Grands Palais était alors à (...)
durée : 4 minutes
jeudi 14 décembre 2023
Quels marchés immobiliers vont résister en 2024 ?
Selon le dernier Baromètre MSCI, les volumes de transactions immobilières resteront à de faibles niveaux l'an prochain. Les baisses de valeurs continueront de toucher tous les secteurs. Elles seront à priori moins marquées sur les hôtels et l'immobilier de santé. Etude.
Les résultats de la 34e édition du Baromètre MSCI, réalisé en collaboration avec BPCE Solutions immobilières, ne sont guère encourageants. Tout du moins en termes de volumes d'investissement. Les acteurs immobiliers interrogés (1) actent le très fort repli des transactions en 2023. Qu'ils évaluent à environ 13,9 Md€ sur le marché français. Contre, rappelons-le, entre 25 Md€ et 29 Md€ annuels au cours des 3 dernières années. Ils ne s'attendent en outre pas à un rebond (...)
durée : 6 minutes
mercredi 6 décembre 2023
Ces SCPI qui ont baissé ou revalorisé le prix de leurs parts en 2023
Depuis l'annonce de Sofidy, ce sont jusqu'à présent 23 SCPI qui ont procédé à la révision, à la baisse, de leur prix de souscription.
La liste pourrait s'allonger d'ici la fin de l'année… Mais d'autres SCPI ont également revalorisé le prix de leurs parts en 2023.
Tableau récapitulatif, à date
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Prix de souscription en hausse pour la SCPI Cristal Life
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Fiducial Gérance et – encore… – AEW Patrimoine : six nouvelles SCPI en baisse
Quelles SCPI pourraient baisser le prix de leurs parts en 2023 ?
A propos de l'ASPIM(i)
L'Association française des Sociétés de Placement Immobilier (...)
durée : 2 minutes
dimanche 3 décembre 2023
Les SCPI qui ont le plus collecté-décollecté au 3ème trimestre 2023
La collecte nette des SCPI au 3e trimestre 2023 est en très net retrait par rapport au trimestre précédent.
Certains gestionnaires sont plus touchés que d'autres.
Détail des collectes, retraits, parts en attente pour l'ensemble des SCPI d'entreprise et résidentielles non fiscales.
Tableau…
Nom de la SCPI
Société de Gestion
Catégorie
Collecte Nette 3T 2023
Cessions et retraits compensés
Retraits non compensés
Parts en attente au 30/09/23
SCPI ACCES VALEUR PIERRE
BNP Paribas REIM France
SCPI à prépondérance Bureaux
-5 084 520 €
12 381 600 €
5 084 520 €
52 137 960 €
SCPI ACCIMMO (...)
durée : 10 minutes
mercredi 22 novembre 2023
SCPI : quels gestionnaires ont le plus collecté - décollecté…- au 3T 2023 ?
La poursuite du repli de la collecte nette des SCPI au 3e trimestre 2023 (-50% par rapport au trimestre précédent) frappe plus durement certains gestionnaires. Mais d'autres continuent à tirer leur épingle du jeu. Chiffres.
Le repli est général. Pratiquement tous les gestionnaires de SCPI, même les plus résilients, affichent des scores de collecte nette en très nette baisse d'un trimestre à l'autre. A l'image d'un marché qui, on le sait, a reculé de -50%, selon les derniers chiffres publiés par l'ASPIM et l'IEIF.
Corum conserve sa position de premier collecteur en SCPI
Certains reculent moins que la moyenne du marché. C'est le cas, par exemple, pour Corum. Le gestionnaire, devenu premier collecteur en SCPI (...)
durée : 7 minutes
dimanche 19 novembre 2023
10 SCPI impactées par la faillite de WeWork
WeWork, le géant américain du coworking s'est déclaré en faillite aux Etats-Unis le 6 novembre 2023. Cela ne concerne pas (encore) l'Europe, mais la société a largement communiqué sur ses intentions de renégocier à la baisse ses loyers, voire de fermer certains sites.
Parmi les propriétaires concernés, sans surprise, on trouve quelques SCPI. Lesquelles ?
Seulement 4 immeubles loués par WeWork impactés par la situation financière de ce locataire, 5 sociétés de gestion, mais 10 SCPI.
10 SCPI impactées mais seulement 5 sociétés de gestion
La Française REM est la société de gestion la plus touchée par l'affaire WeWork. En 2019 elle a acheté un immeuble de 5 573 m² au 255 boulevard Pereire (75017 Paris) pour un montant total de 149 M€. En (...)
durée : 4 minutes
samedi 11 novembre 2023
Qui sont les plus gros collecteurs sur le marché de la SCPI ?
L'ASPIM fournit ces chiffres dans son dernier rapport trimestriel. Et cette information est particulièrement importante en ce moment.
En effet, dans un marché de l'immobilier, en particulier l'immobilier de bureaux, qui révise à la baisse la valeur de ses actifs, seules les SCPI qui collectent peuvent profiter des soldes.
Elles ont les moyens d'acheter des immeubles dont la valeur baisse. Cela leur permet de saisir des opportunités.
Dans ce contexte, une forte collecte nette :
C'est bon pour la valorisation moyenne du patrimoine. Donc pour la stabilité de la valeur de la part.
C'est bon aussi pour la rentabilité moyenne du portefeuille. C'est l'effet relutif des acquisitions récentes effectuées avec de meilleurs (...)
durée : 3 minutes
lundi 6 novembre 2023
La SC Pierre Impact majoritairement exposée au secteur santé
Pierre Impact, SC lancée il y a un an par BNP Paribas REIM, dépasse désormais les 125 M€ d'encours. Sa poche immobilière est majoritairement placée en actifs santé. Etat des lieux.
La SC (1) Pierre Impact, l'unité de compte immobilière dédiée au secteur résidentiel « élargi », va bientôt fêter sa première année d'existence. Fin septembre, elle affichait déjà un encours sous gestion de 125 M€. Sa poche immobilière, qui représentait plus de 60% de son patrimoine à cette même date, est majoritairement investie dans de l'immobilier résidentiel géré des secteurs santé et éducation.
Pierre Impact, une « SC » à impact social positif
Rappelons que cette société civile gérée par BNP Paribas REIM revendique à la fois une démarche (...)
durée : 5 minutes
mardi 19 septembre 2023
SCPI : les revenus locatifs se maintiennent
Les chiffres du 1er semestre 2023 attestent d'une légère remontée des revenus et du taux de distribution des SCPI. Mais, déjà, la composante « capital » de leurs performances était en retrait…
L'ASPIM et l'IEIF ont publié le 7 septembre dernier les performances des fonds immobiliers grand public sur le 2e trimestre et 1er semestre 2023. Y compris, donc, celles des SCPI. Des données, arrêtées au 30 juin, qui n'intègrent évidemment pas les révisions à la baisse du prix des parts de certaines SCPI, amorcées durant l'été. Et qui se sont accélérées ces derniers jours.
15 SCPI ont annoncé une baisse du prix de leurs parts
Le 14 septembre, après l'annonce de La Française REM, 9 SCPI avaient procédé à la baisse de leur prix de souscription (...)
durée : 5 minutes
mercredi 6 septembre 2023
SCPI : quels gestionnaires ont le plus collecté au 2T 2023 ?
Le fort repli de la collecte des SCPI au 2e trimestre 2023 n'affecte pas uniformément tous les gestionnaires. Les « indépendants », le plus souvent, résistent. Les « bancaires » ou « adossés », globalement, reculent… Statistiques.
Depuis le début de l'année, la collecte des SCPI s'est considérablement effritée. Après une année 2022 exceptionnelle, les souscriptions nettes ont commencé par marquer le pas au 1er trimestre 2023. Avec, alors, un recul d'environ 10% sur un an glissant. Les chiffres du 2e trimestre font davantage penser à un effondrement. A 1,7 Md€, le recul de la collecte, tant sur un an glissant que par rapport au trimestre précédent, avoisine en effet les 30%. Mais cette baisse plus que sensible des souscriptions (...)
durée : 5 minutes
mardi 30 mai 2023
Altarea lance sa société de gestion d’actifs immobiliers pour compte de tiers
Altarea Investment Managers a été agréée par l'AMF le 14 avril dernier. Des fonds immobiliers grand public - dont, sans doute, une SCPI - pourraient voir le jour prochainement.
Altarea confirme ses ambitions dans « l'asset management immobilier ». Le groupe fondé et présidé par Alain Taravella, déjà une foncière et un promoteur immobilier, a officialisé le 16 mai dernier la création d'une nouvelle structure dédiée à la gestion d'actifs immobiliers pour compte de tiers. Altarea Investment Managers a reçu son agrément AMF le 14 avril.
Altarea Investment Managers : un projet porté en interne depuis plusieurs mois
Cette première étape concrétise un processus entamé, en interne, il y a plusieurs mois. Le (...)
durée : 5 minutes
vendredi 26 mai 2023
SCPI : quels gestionnaires ont le plus collecté au 1T 2023 ?
Le léger repli de la collecte des SCPI au 1er trimestre 2023 n'a pas bouleversé la hiérarchie entre les gestionnaires les plus collecteurs. Corum AM confirme sa première place. Mais de nouveaux challengers font leur apparition… Statistiques.
Après une année 2022 exceptionnelle sur le plan de la collecte, les SCPI ont marqué le pas au 1er trimestre 2023. Sur les 3 premiers mois de l'année, le niveau de leurs souscriptions nettes (2,4 Md€) est en recul d'environ 10% par rapport au 1T 2022 (2,6 Md€). Ce tassement de la collecte n'induit toutefois pas de bouleversements majeurs dans la hiérarchie des gestionnaires les plus collecteurs.
Corum confirme son statut de gestionnaire le plus collecteur
Corum AM, qui s'était arrogé (...)
durée : 4 minutes
jeudi 9 mars 2023
SCPI : quels gestionnaires ont le plus collecté en 2022 ?
Le record de collecte enregistré par les SCPI n'a pas profité équitablement à l'ensemble des gestionnaires ou des véhicules. Les SCPI santé restent en pole position. Mais Corum AM ravit à Primonial REIM le statut de gestionnaire le plus collecteur…
Les SCPI ont, on le sait, bouclé une année exceptionnelle en termes de collecte. Avec 10,1 Md€ de souscriptions nettes engrangées, elles dépassent le record de 2019 (8,6 Md€). Et elles s'affichent à 37% au-dessus de leur score 2021. Mais tous les gestionnaires de SCPI les plus collecteurs ne profitent pas équitablement de ce sursaut…
Certains des gestionnaires les plus collecteurs doublent le niveau de leur collecte annuelle
Parmi les habitués des premières places, beaucoup (...)
durée : 4 minutes
mercredi 1 février 2023
SCPI, meilleurs élèves en termes de communication financière
Mazars, en association avec l'ASPIM, a scanné les SCPI, OPCI et SCI de 37 sociétés de gestion. Tous ne sont pas aussi transparents en termes de communication financière. Focus.
Le cabinet Mazars, en collaboration avec l'ASPIM, vient de publier la 5e édition de son étude comparative sur la communication financière et extra-financière des FIA immobiliers « grand public ». Autrement dit, sur la transparence des SCPI, OPCI et SC (sociétés civiles). Pas de surprise : les SCPI demeurent les mieux-disantes dans la publication des indicateurs clés sur les risques et la performance financière. Mais toutes n'ont pas adopté tous les nouveaux indicateurs instaurés par l'ASPIM en 2022…
Mazars a scanné les véhicules de 37 sociétés de (...)
durée : 1 minute
dimanche 8 janvier 2023
2ème hausse du prix de part pour la SCPI LF Les Grands Palais
La société de gestion La Française REM a décidé de faire évoluer les conditions de souscription de sa SCPI viticole, la SCPI LF Les Grands Palais, depuis le 31 décembre 2022.
La Française REM annonce que pour la 2ème année consécutive, les valeurs d'expertise du patrimoine de sa SCPI LF Les Grands Palais s'apprécient significativement.
Pour mémoire, à fin 2021, la société de gestion avait décidé de prendre en compte une partie de l'évolution de la valeur d'expertise en augmentant le prix de part de la SCPI de 4%.
2ème hausse du prix de part le 31 décembre 2022
Le 31 décembre 2022, La Française REM fait évoluer une nouvelle fois le prix de la part de sa SCPI viticole en l'augmentant de 3,27%, passant ainsi de 1 040 € (...)
durée : 2 minutes
mercredi 14 décembre 2022
SCPI : quelles catégories et quels gestionnaires ont le plus collecté au 3T 2022 ?
Le léger recul de la collecte des SCPI, au 3e trimestre, a aussi suscité quelques réajustements, en parts relatives, entre catégories et gestionnaires. Mais pas de révolution. Analyse.
Les SCPI ont, on le sait, légèrement moins collecté au 3e trimestre qu'au 2e. Leur collecte nette trimestrielle est en effet passée de 2,6 Md€ à 2,3 Md€. Un niveau toutefois toujours aussi exceptionnel. Et revenu dans l'épure de l'exercice 2019, année où la collecte annuelle des SCPI dépassait les 8,5 Md€…
La collecte nette des SCPI en recul de plus de 10% au 3ème trimestre
Toutes les typologies de SCPI enregistrent donc des scores de collecte inférieurs à ceux des trimestres précédents. Le recul est globalement en (...)
durée : 5 minutes
mardi 6 septembre 2022
SCPI : quelles catégories, quels gestionnaires ont le plus collecté au 2T 2022 ?
La collecte du 2e trimestre 2022 a une nouvelle fois profité aux SCPI thématiques et diversifiées. La part des SCPI Santé s'érode néanmoins. La collecte reste toujours aussi concentrée : les 10 premiers gestionnaires trustent 70% des souscriptions nettes. Focus.
La collecte des SCPI est toujours aussi soutenue. Les derniers chiffres publiées par l'ASPIM et l'IEIF attestent d'un deuxième trimestre (2,6 Md€) aussi dynamique que le précédent (2,6 Md€ également). Ils confirment également le basculement qui s'est opéré, depuis la crise sanitaire, entre les différentes catégories de SCPI. Les SCPI « thématiques » poursuivent, de fait, leur montée en puissance. Mais la hiérarchie entre les différents secteurs dits (...)
durée : 5 minutes
vendredi 1 juillet 2022
La SCPI LF Les Grands Palais divise le prix de sa part par 10
Afin de dynamiser la collecte et de poursuivre le développement de la SCPI LF Les Grands Palais, la société de gestion La Française REM a proposé d'ouvrir la SCPI à une clientèle plus large d'investisseurs en fixant le prix de la part à 1 040 €, contre 10 400 € auparavant.
Le prix de la part de la SCPI LF Les Grands Palais est divisé par 10
L'assemblée générale des associés réunie le 20/06/2022 a approuvé cette proposition de fractionnement des parts de la SCPI qui a pris effet le 1er juillet 2022.
Ainsi, un associé ayant souscrit 1 part de la SCPI LF Les Grands Palais avant le 1er juillet 2022, est désormais titulaire de 10 parts.
Depuis le 1er juillet 2022, le nouveau prix de part de 1 040,00 € se décompose de la (...)
durée : 2 minutes
lundi 23 mai 2022
Ces SCPI qui ont revalorisé leur prix de souscription en 2022…
Une dizaine de SCPI ont révisé, à la hausse, leur prix de souscription depuis le début de l'année.Jusqu'à +7,69% pour la mieux disant. Le signe que leurs patrimoines immobiliers se sont revalorisés l'an dernier. Focus sur les opérations annoncées.
Au premier trimestre, selon les données communiquées par l'ASPIM-IEIF, 19% des SCPI ont enregistré une revalorisation du prix de leurs parts. De +1,6%, en moyenne pondérée. D'autres sont venues les rejoindre depuis le 1er avril dernier. Bonne nouvelle pour les associés de ces véhicules, qui bénéficient ainsi d'une appréciation de leur capital. Et preuve que les patrimoines immobiliers se sont revalorisés l'an dernier.
Hausses constatées chez Norma Capital et Corum en avril et (...)
durée : 4 minutes
mardi 9 novembre 2021
Zoom sur la SCPI LF Europimmo
La SCPI du trimestre : SCPI LF Europimmo
La SCPI de rendement paneuropéenne de La Française REM permet d'offrir une exposition à différents cycles économiques, marchés immobiliers et locataires.
Les bons fondamentaux de la SCPI permettent d'avoir une bonne visibilité sur sa capacité de distribution, conformément aux prévisions du gestionnaire en début d'année.
Découvrez la SCPI LF Europimmo en quelques minutes avec Guillaume Allard, Directeur Finances Fonds Retails à La Française REM.
Investir comporte des risques, notamment de perte en capital, prenez-en (...)
durée : 1 minute
lundi 8 mars 2021
Le 1er investissement de la SCPI viticole LF Les Grands Palais
La Française REM, acteur reconnu dans le domaine de l'investissement viticole, fête le premier anniversaire de sa SCPI LF Les Grands Palais avec une belle acquisition dans la région bordelaise sur la prestigieuse appellation Pomerol.
Découvrez en vidéo cette nouvelle acquisition
La SCPI LF Les Grands Palais est une SCPI viticole, pour allier investissement et « placement plaisir » :
une offre d'épargne innovante et diversifiante dans le paysage des SCPI ;
un secteur largement décorrélé des cycles économiques usuels ;
la rencontre entre la passion pour le vin et le financement du développement du patrimoine foncier viticole français.
Les risques des SCPI :
Risque de perte en capital, risque de liquidité, de (...)
durée : 4 minutes
lundi 1 mars 2021
Le label ISR au sein des SCPI : un gage de performances pour l’associé ?
Rares sont les SCPI à qui l'on a octroyé la légendaire médaille au doux nom de « label ISR » pour « Investissement Socialement Responsable ».
Celui-ci certifie un investissement durable en matière environnementale, et s'inscrit donc dans un objectif économique durable couplé à des critères sociaux et de bonne gouvernance (ESG).
Attribué dans un premier temps aux investissements soutenables dans un sens large, ce label s'est élargi aux SCPI en octobre 2020. Autant dire que l'obtention du label ISR n'est pas tâche aisée, du fait d'un lourd cahier des charges que les SCPI doivent respecter.
C'est pourquoi l'on ne dénombre que six SCPI labellisées, que l'on peut se permettre d'égrener : SCPI PFO2 de PERIAL Asset (...)
durée : 5 minutes
jeudi 30 juillet 2020
Enfin le label ISR pour les fonds immobiliers
L'arrêté portant création du label ISR en immobilier, publié au JO le 23 juillet, parachève 3 années de travaux menés par l'ASPIM en lien avec les pouvoirs publics. SCPI, OPCI et FIA répondant aux critères pourront désormais être estampillés du précieux label.
Il était attendu depuis plus de 3 ans par les sociétés de gestion de fonds immobiliers : l'arrêté ministériel du 8 juillet 2020 relatif à la création du Label ISR en immobilier a été publié au Journal Officiel ce jeudi 23 juillet dernier. Les fonds immobiliers répondant aux critères du dispositif pourront donc désormais être estampillés « Label ISR ».
L'Investissement Socialement Responsable (ISR) consiste à intégrer les enjeux Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans (...)
durée : 3 minutes
lundi 25 mai 2020
Business Case : Mata Capital cède à La Française un immeuble de 8 000 m² à Rennes
Le projet Atrium a été initié sur l'agglomération de Rennes par Mata Capital en décembre 2016. Il s'agissait alors de développer 8 000 m² de bureaux en blanc avec pour objectif de louer les surfaces pendant leur construction, puis de revendre l'immeuble construit et loué à un investisseur long terme. Le 24 avril 2020, nous avons signé avec La Française Real Estate Managers (filiale du Groupe La Française) l'acte de vente de l'ensemble immobilier Atrium. Les équipes de Mata Capital finalisent ainsi leur troisième opération valeur-ajoutée.
Stratégie d'investissement
Nous avons élaboré la stratégie d'investissement en s'appuyant sur les convictions suivantes :
le choix d'un emplacement (...)
durée : 5 minutes
mardi 12 mai 2020
La Française met en avant sa SCPI LF Grand Paris Patrimoine
« Choisir la SCPI LF Grand Paris Patrimoine avec La Française REM, c'est faire le choix d'investir dans une thématique immobilière d'avenir avec une SCPI dont la capitalisation approche le milliard d'euros. Découvrez les éléments clés de la SCPI qui capitalise sur le projet du Grand Paris. » Christophe Inizan, directeur commercial chez La Française (...)
durée : 1 minute
jeudi 30 avril 2020
Perial Asset Management acquiert l'immeuble R Com à Rueil-Malmaison
PERIAL Asset Management renforce sa présence au sein du pôle tertiaire de Rueil 2000 avec l'acquisition de l'immeuble R Com, pour le compte de ses SCPI PF Grand Paris et SCPI PFO2, auprès des SCPI gérées par La Française REM.
L'acquisition, d'un montant de 67.7 M€ porte sur un immeuble de bureaux restructuré à neuf et entièrement loué. Situé au coeur de la zone tertiaire de Rueil-sur-Seine, plébiscitée par les grands groupes, l'actif dispose d'une excellente accessibilité, à 3 minutes à pied de la station du RER A « Rueil-Malmaison » et à proximité immédiate de l'A86.
Cet actif développe une surface de 9 300 m² en R+6 et comprend 154 places de parking. Il est doté de services de qualité (restaurant d'entreprise, (...)
durée : 2 minutes
mercredi 5 février 2020
La Française propose la 1ère SCPI viticole du marché, la SCPI LF Les Grands Palais
La SCPI LF Les Grands Palais gérée par La Française REM c'est :
accéder à un placement plaisir reposant sur l'une des richesses du patrimoine français : ses vignobles ;
se constituer un patrimoine foncier viticole selon sa capacité d'investissement ;
choisir une classe d'actif au potentiel de création de valeur pour diversifier son patrimoine ;
allier sa passion pour le vin tout en finançant le développement du patrimoine foncier viticole français ;
mutualiser les risques locatifs de l'investissement grâce au placement SCPI.
La SCPI LF Les Grands Palais est un produit pouvant représenter un risque de concentration géographique offrant une faible liquidité et présentant un risque de perte en (...)
durée : 3 minutes
jeudi 27 juin 2019
La SCPI Europimmo Market est absorbée par la SCPI LF Europimmo gérée par La Française REM
La SCPI LF Europimmo, constituée le 31 juillet 2014, est un Fonds d'Investissement Alternatif (FIA) sous la forme d'une Société Civile de Placement Immobilier à capital variable (SCPI).
Absorption de la SCPI Europimmo Market gérée par La Française REM
La SCPI Europimmo Market (la SCPI absorbée), constituée le 16 juillet 2015, était également un Fonds d'Investissement Alternatif (FIA) sous la forme d'une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) à capital variable.
Au jour de la fusion, le capital de la SCPI Europimmo Market était totalement investi.
Cette fusion a pour but de permettre à la SCPI fusionnée de constituer un patrimoine plus diversifié incluant des actifs de commerce et de (...)
durée : 3 minutes
lundi 3 septembre 2018
Quelles opportunités présentent Le Grand Paris pour les investisseurs ?
Thierry Semouvians, Directeur Général de La Française AM Finance Services, présente le projet du Grand Paris et ses opportunités, qui pourrait faire de Paris la 5ème plus grande métropole au monde.
La Française REM a créé la SCPI LF Grand Paris Patrimoine, une SCPI portant sur le Grand Paris, permettant un rendement très intéressant par rapport aux risques. « Le Grand Paris est une opportunité rare qu'il faut saisir » d'après Thierry Semouvians.
La Française REM, gestionnaire d'actifs expert en gestion de SCPI, investit depuis plus de 40 ans dans Paris et sa périphérie et a donc acquit une expertise dans ce domaine, ce qui en fait un acteur incontournable de ce (...)
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mercredi 6 juin 2018
L'impact du grand Paris pour le marché immobilier vu par La Française REM
Marc Bertrand, président de La Française REM présente l'ampleur du Grand Paris et l'impact que cela aura sur le marché de l'immobilier.
Le Grand Paris est un projet d'ampleur mondiale, coûtant 35 Md€ d'investissements.
La Française REM qui gère notamment la SCPI LF Grand Paris Patrimoine se positionne comme un investisseur historique dans la zone du Grand (...)
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mercredi 11 avril 2018
La SCPI LF Europimmo nommée Meilleure SCPI Internationale aux Victoires de la Pierre-Papier
La SCPI LF Europimmo : Meilleure SCPI Internationale aux Victoires de la Pierre-Papier de Gestion de Fortune
Les « Victoires de la Pierre-Papier » organisées comme chaque année par le magazine « Gestion de Fortune » se sont déroulées le 10 avril au Grand Hôtel de Paris pour récompenser les meilleures SCPI du marché.
Cette cérémonie vise à sélectionner les produits, SCPI, OPCI et OPCVM les plus performants qui se sont distingués sur l'année écoulée et les mettre en valeur.
L'édition 2018 a récompensé la SCPI LF Europimmo par le prix de la Meilleure SCPI internationale.
Créée en 2014, la SCPI LF Europimmo est la première SCPI d'immobilier d'entreprise de la gamme européenne de La Française (...)
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mardi 9 mai 2017
Le PERP Eres 163x étoffe sa gamme financière et immobilière
L'association PERF, souscriptrice du contrat Le PERP Eres 163X, capitalise 150 M€ d'encours et un ratio d'UC proche de 80%.
Elle élargit l'univers d'investissement proposé à ses 5 500 adhérents en intégrant :
1 nouvella SCPI gérée par La Française Real Estate Managers – Europimmo,
1 société civile gérée par Sofidy – Sofidy convictions immobilières,
1 fonds ISR géré par Sycomore AM – Sycomore Sélection Responsable R,
3 nouveaux fonds gérés par Tikehau IM, la financière Tiepolo et Rothschild & Cie Gestion – Tikehau Taux Variables P, Tiepolo PME, R Valor F
«Dans un contexte de développement continu de l'épargne retraite et de baisse durable des rendements offerts par les Fonds en Euros, la diversification des classes (...)
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samedi 6 juin 2015
Nouvelle SCPI de la société La Française REM : SCPI Multihabitation 9
La nouvelle SCPI Multihabitation 9, est une SCPI Pinel, à capital fixe, gérée par la société de gestion La Française REM.
La SCPI Multihabitation 9 est ouverte à la souscription en date du 6 juillet 2015, jusqu'au 5 juillet 2016, sauf par clôturation anticipée.
Le prix de la part est de 1 500 €, avec un minimum de souscription de 1 part.
Etant une SCPI Pinel, ce dispositif impose une durée de détention de parts souscrites.
Pour cette SCPI, la société de gestion La Française REM a choisi que les associés doivent conserver les parts jusqu'à l'expiration du délai de 9 ans à compter de la dernière mise en location des logements, soit au total pendant une durée d'environ 15 (...)
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mercredi 20 mai 2015
Urban Premium propose à la commercialisation la 1ère SCPI PINEL du marché
La première société de gestion de SCPI à proposer le nouveau dispositif de défiscalisation Pinel sur le marché sera Urban Premium.
En effet, Urban Premium a obtenu le visa de l'Autorité des Marchés Financiers n°15-06 en date du 12 mai 2015 pour la 1ère SCPI PINEL du marché, la SCPI Urban Vitalim. La souscription au capital de la SCPI Urban Vitalim est par conséquent ouverte à compter du 29 mai 2015 et se clôturera le 27 mai 2016.
Urban Premium est le premier acteur agréé pour commercialiser les SCPI Pinel, d'autres sociétés de gestion ont d'ores et déjà annoncé leur arrivée sur ce marché telles que La Française REM, Ciloger...
Les SCPI dites Pinel, directement fondées sur la loi Pinel entrée en vigueur cette (...)
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vendredi 1 mai 2015
Modification du délai de jouissance de 5 SCPI chez la Française
La Française REM a décidé de modifier les délais de jouissance de cinq de ses SCPI à compter du 1er mai 2015. Vous trouverez ci-après le détail des SCPI concernées et des délais de jouissance applicables :
SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 : les parts souscrites portent jouissance le 1er jour du mois qui suit le mois de souscription (précédemment le 3ème mois).
SCPI Epargne Foncière : les parts souscrites portent jouissance le 1er jour du 6ème mois qui suit le mois de souscription (précédemment le 4ème mois).
SCPI Multimmobilier 1 : les parts souscrites portent jouissance le 1er jour du mois qui suit le mois de souscription (précédemment le 3ème mois).
SCPI Multimmobilier 2 : les parts souscrites portent jouissance le 1er (...)
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mercredi 8 octobre 2014
Augmentation de capital de la SCPI Multihabitation 8
La société de gestion La Française REM se donne les moyens d'effectuer une augmentation de capital de sa SCPI Duflot à 31 M€, alors que les autres sociétés restent sur leur garde compte tenu de la tendance économique actuelle.
Peu de sociétés de gestion ont cru au succès du régime fiscal Duflot, La Française REM (ainsi que Ciloger) ont pourtant, à elles deux, enregistré une collecte de 45 M€ en 2014.
Après le succès de la SCPI Multihabitation 7 qui a collecté 22,3 M€, la société a décidé de créer la SCPI Multihabitation 8, qui a collecté 6 M€, au 30 juin dernier.
Le capital statutaire maximum statutaire de la SCPI Multihabitation 8 est de 21,56 M€. C'est en assemblée générale extraordinaire de juillet dernier, que les associés (...)
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mercredi 10 septembre 2014
Une nouvelle SCPI européenne de La Française REM
La société de gestion La Française REM lance la SCPI LFP Europimmo.
Cette SCPI a pour objectif d'investir dans des grandes villes de la Zone Euro. La SCPI LFP Europimmo commencera ses acquisitions par l'Allemagne pour plus de sécurité aussi bien au niveau du rendement que pour les vacances locatives. Des agglomérations de moindre importance pourraient s'y ajouter pour peu qu'elles répondent à l'existence d'un marché organisé autour de pôles interconnectés.
Cette SCPI qui investira notamment en Allemagne permettra aux souscripteurs français de bénéficier de la convention fiscale franco-allemande qui exclut la double imposition. Les revenus générés par cette SCPI seront donc soumis au taux de l'impôt sur les sociétés allemandes (...)
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lundi 21 juillet 2014
2ème augmentation de capital pour la SCPI LFP Renovimmo
La SCPI LFP Renovimmo, gérée par la société de gestion La Française REM, procède à sa 2ème augmentation de capital.
Cette augmentation débute le 22 juillet 2014 et se clôturera le 30 octobre 2014.
Le prix de part est de 1 000 € par part, avec un minimum de 5 parts pour tous nouveaux souscripteurs, ainsi qu'un maximum de 6 000 (...)
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jeudi 17 juillet 2014
Les sociétés du Groupe La Française sont aujourd’hui AIFM
C'est pour l'ensemble de ses sociétés de gestion que le Groupe La Française a obtenu l'agrément"AIFM"qui permet de répondre aux exigences croissantes des investisseurs européens en matière de transparence, de sécurité et de maîtrise des risques.
" En capitalisant sur son expérience en termes d'enregistrement des fonds UCITS à l'international et désormais sur son statut d'AIFM, le Groupe La Française est en mesure d'étendre ses services et se donne tous les moyens d'un développement à l'échelle européenne sur l'ensemble de ses expertises ".
Les sociétés de gestion du Groupe ayant obtenu leur agrément :
La Française AM International (lFI)La Française Investment Solutions (lFIS)La Française REMLa Française des PlacementsLa (...)
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jeudi 22 mai 2014
Deux SCPI intègrent le PERP Gaipare Zen
A compter du 22 mai, Ageas France propose dans le cadre de son PERP Gaipare Zen 2 supports en unité de compte SCPI.
Ces 2 actifs immobiliers ont été sélectionnés par Ageas France sur des critères de performances, de diversité du patrimoine proposé par les SCPI et d'expertise des sociétés de gestion dans le domaine de l'immobilier :
la SCPI Multimmobilier 2 : la SCPI de rendement à dominante « Bureaux » de La Française Real Estate Management ;
la SCPI Immorente : la SCPI de Sofidy à dominante « Commerces ».
La SCPI Multimmobilier 2 et la SCPI Immorente sont également disponibles dans le contrat retraite d'Ageas Madelin : Forticiel Génération (...)
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mardi 11 mars 2014
Les convictions d’investissements de La Française sur l'immobilier tertiaire
Dans leur dernière lettre trimestrielle, La Française REM livre un diagnostic de l'investissement immobilier, en distinguant les stratégies d'investissements selon leur degré de risque.
Les analystes préconisent, pour les plus prudents cherchant un risque maîtrisé, d'investir dans des actifs bénéficiant d'un emplacement privilégié et de bonne qualité en matière technique et environnementale.
Pour une stratégie de création de valeur anticipant la reprise cyclique, le critère de la qualité de l'emplacement reste fondamental, combiné avec celui de la possibilité technique du repositionnement et du verdissement de l'actif immobilier.
La stratégie d'investissement devra prendre en compte les exigences des (...)
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mercredi 5 février 2014
La Française élargie son patrimoine à l'échelle européenne
La Française REM, avec son associé Forum Partners, rachète Cushman & Wakefield (courtiers et consultants en immobilier), dans l'objectif d'offrir une variété de solutions aux investisseurs à l'échelle européenne.
Cette acquisition, soumise à l'approbation des autorités de tutelle, sera détenue conjointement par la Française (66,6%) et Forum Partners (33,3%).
Cette nouvelle filiale prendra le nom de La Française Forum Real Estate Partners. Cette opération devrait leur permettre de devenir un leader du marché immobilier européen, à la fois en gestion et en conseil.
Cette nouvelle filiale, qui sera (toujours) dirigée par le Directeur Général Monsieur David RENDALL et par le Managing Director Jens GÖTTLER, seront en charge des (...)
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lundi 13 janvier 2014
Nouvelle acquisition de La Française REM
La SCPI Sélectinvest 1, gérée par La Française REM achète un commerce pour 6,2 M€.
C'est un commerce, situé boulevard Ornano dans le 18ème arrondissement de Paris, réparti sur 2 étages (rez-de-chaussée et premier sous-sol), d'une surface de 1 744 m², et est intégralement loué pour un bail ferme de 9 ans.
Cette acquisition s'inscrit dans le cadre d'une opération plus large comportant un EHPAD, une crèche, des logements libres et des logements sociaux.
La transaction s'est réalisée pour un prix d'environ 6,2milleions d'euros acte en (...)
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mercredi 8 janvier 2014
La SCPI Multihabitation 7 ferme et laisse place à la SCPI Multihabitation 8
La SCPI Multihabitation 7 a atteint son objectif de collecte, après seulement 4 mois de commercialisation. Fort de ce succès, La Française REM lance une deuxième SCPI Duflot : la SCPI Multihabitation 8.
La SCPI Multihabitation 8 a pour objet l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier constitué de logements d'habitation neufs, ou en l'état futur d'achèvement, ou des biens ayant fait l'objet de travaux de rénovation lui permettant d'acquérir les performances techniques (définis par décret).
Cette SCPI sera ouverte à la collecte le 16 décembre 2013 et conservera les mêmes caractéristiques que la SCPI Multihabitation 7 :- une réduction d'impôt de 18% appliquée à 95% de la souscription (dans la limite (...)
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mercredi 11 décembre 2013
La Française REM lance une nouvella SCPI Duflot
Ayant atteint son capital maximum la SCPI Multihabitation 7 est fermée à la souscription et laisse place à la SCPI Multihabitation 8.
La SCPI Multihabitation 8, gérée par la société de gestion La Française Real Estate Managers, est une SCPI résidentielle à capital fixe, sous le dispositif fiscal spécifique de la loi Duflot.
Elle a pour objet l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier constitué de logements d'habitation neufs, ou en l'état futur d'achèvement, ou des biens ayant fait l'objet de travaux de rénovation lui permettant d'acquérir les performances techniques (définis par décret).
La SCPI Multihabitation 8 s'engage donc à louer les logements, pour une durée de 9 ans, acquis non meublés à titre de résidence (...)
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jeudi 28 novembre 2013
Nouvelle SCPI de déficit foncier chez La Française REM
La SCPI LFP Renovimmo est une SCPI de « Déficit Foncier », gérée par la société de gestion La Française REM.
Cette SCPI a pour objet l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif constitué principalement de biens anciens à usage d'habitation sur lesquels des travaux d'entretien doivent être réalisés, ainsi que des réparations et améliorations. C'est majoritairement en région parisienne ou en centre ville de métropoles régionales françaises, que la SCPI LFP Renovimmo a choisi de privilège ses investissements.
C'est sur le revenu global, que les déficits fonciers résultant de dépenses (déductibles des revenus fonciers) autre que les intérêts d'emprunts s'imputent, dans la limite de 10 700 € par année. Il s'agit (...)
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vendredi 8 novembre 2013
Xavier Lépine a signé la Charte pour l'efficacité énergétique des bâtiments tertiaires publics et privés
Xavier Lépine a signé, au nom de La Française REM la Charte pour l'efficacité énergétique des bâtiments tertiaires publics et privés
Le 31 octobre 2013, Xavier Lépine a signé la Charte pour l'efficacité énergétique des bâtiments tertiaires publics et privés, aux côtés de Cécile Duflot, ministre de l'Egalité des Territoires et du Logement, Philippe Martin, ministre de l'Ecologie, du Développement durable et de l'Energie et d'autres acteurs du secteur tertiaire.
Pour l'événement Xavier Lépine, président du Directoire de La Française, était accompagné de Marc Bertrand, Directeur général de La Française REM, Eric Allard, Directeur de l'Asset management Immobilier d'Entreprise et (...)
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mardi 5 novembre 2013
Nouvelle acquisition de La Française REM
C'est à Coignières (78), dans un centre commercial, que la société de gestion La Française REM acquière le magasin de bricolage « Castorama », ouvert le dimanche.
Cette acquisition entre dans le patrimoine de la SCPI Epargne Foncière. Le centre commercial est de 11 700 m² avec 580 places de (...)
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mercredi 25 septembre 2013
Nouvelle SCPI Duflot, par La Française REM
La SCPI Multihabitation 7, gérée par la société de gestion La Française Real Estate Managers, est une SCPI résidentielle à capital fixe, sous le dispositif fiscal spécifique de la loi Duflot.
Elle a pour objet l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier constitué de logements d'habitation neufs, ou en l'état futur d'achèvement, ou des biens ayant fait l'objet de travaux de rénovation lui permettant d'acquérir les performances techniques (définis par décret).
La SCPI Multihabitation 7 s'engage donc à louer les logements, pour une durée de 9 ans, acquis non meublés à titre de résidence principale dans les conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires applicables au dispositif Duflot.
Pour respecter le cahier (...)
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mercredi 11 septembre 2013
Augmentation de l'entrée en jouissance de la SCPI Pierre Privilège
La société de gestion La Française Real Estate Managers augmente le délai d'entrée en jouissance de sa SCPI Pierre Privilège.
L'entrée en jouissance sera donc le premier jour du troisième mois du mois qui suit la souscription et s'appliquera le 1er octobre (...)
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jeudi 4 juillet 2013
Nouvelles acquisitions de La Française REM
Le 28 juin, La Française REM a acquis 3 magasins Conforama pour le compte de ses SCPI, auprès d'un OPCI géré par Weinberg Capital Partners.
Les 3 magasins sont situés à Beauvais (60), Compiègne (60) et Charleville-Mézières (08) et représentent un volume d'investissement d'environ 32 M€. Le portefeuille développe une surface totale de 26 548 m² à usage de commerces et de réserves.
La Française REM était conseillée par Me Louis Gourret de la SCP 14 Pyramides. De son côté, Weinberg Capital Partners était conseillé par Me Justine Ndiaye de la SCP Wargny-Katz et associés, le cabinet d'avocats Ares, ainsi que le département investissement de (...)
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vendredi 5 avril 2013
Acquisition de 6 139 m² de bureaux de La Française REM
La Française REM a acquis un immeuble en VEFA pour le compte de ses SCPI.
L'immeuble est situé à Montrouge au 1/9, rue d'Arcueil sur la place de la Vache Noire. Haut de 7 étages, il développe une surface utile de 6 139 m² à usage de bureaux, avec 139 places de parkings.
L'immeuble est signé par le cabinet d'architecte parisien Haour, conforme à la RT2012 et éligible à la certification HQE. La livraison est programmée pour juillet (...)
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lundi 25 février 2013
SCPI Duflot : en voie de recevoir leur premier avantage fiscal depuis leur création
La SCPI Duflot permet une réduction d'impôt de 18% réparti sur 9 ans. Au ministère de l'égalité des territoires et du logement une discussion à eu lieu et porterait ce taux à 21% réparti sur 12 ans.
Dans le cadre du dispositif Duflot, des avantages fiscaux particuliers devraient être accordés aux SCPI orientées dans les projets de logements neufs dans le cadre de ce dispositif. L'aménagement de ce dispositif, créé par la loi se ferait par un simple décret signé avant l'été.
L'objectif de construire 40 000 logements en 2013 risque d'être difficile à atteindre. Mais pour s'en rapprocher le plus, la ministre du logement tente de donner plus de poids à son dispositif. Outre la réduction d'impôt de 18% des (...)
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mercredi 23 janvier 2013
Augmentation du capital statutaire de la SCPI Epargne Foncière
La SCPI Epargne Foncière, après avoir absorbée la SCPI Multicommerce, augmente son capital de 211,9 M€ à 555 M€, par l'émission de 2 242 510 parts nouvelles. Gérée par la société de gestion La Française REM, l'augmentation du capital statutaire de la SCPI débutera le 28 janvier 2013, avec un prix de part de 755 € (dont 8,97% de frais de souscription), constitué de 153 € de nominal et de 602 € de prime d'émission, et sans minimum de (...)
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mercredi 28 novembre 2012
Projet de fusion de la SCPI Epargne Foncière et de la SCPI Multicommerce
Fusion entre Epargne Foncière et Multicommerce
Le projet de fusion entre les 2 SCPI de La Française REM, la SCPI Epargne Foncière et la SCPI Multicommerce, a été approuvé en assemblée générale extraordinaire du 26 novembre 2012, selon les résultats suivants :
la SCPI Epargne Foncière : (seconde convocation) avec un quorum de 38,3%, l'assemblée a approuvé la fusion absorption avec la SCPI Multicommerce à une large majorité de 83,5% des suffrages exprimés.
la SCPI Multicommerce : (seconde convocation) avec un quorum de 39,8%, l'assemblée a approuvé la fusion absorption avec la SCPI Epargne Foncière à une large majorité de 89,4% des suffrages exprimés.
Retour à la variabilité du capital d'Epargne (...)
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lundi 22 octobre 2012
La SCPI LFP Opportunité Immo vise un taux de distribution de 6%
Interview de Thierry Sevoumians, directeur général de La Française AM en charge de la Distribution et de la Gestion privée par Olivier Brunet.
Pour Thierry Sevoumians, directeur général de La Française AM en charge de la Distribution et de la Gestion privée, la nouvelle SCPI LF Opportunité Immo lancée en septembre vise à générer un rendement supérieur de 0,7 à 1 point à ceux des SCPI traditionnelles.
La Française REM gère déjà un grand nombre de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) d'entreprise, dont la SCPI Sélectinvest 1, la plus grosse SCPI du marché (source IEIF au 30/06/2012). Pourquoi proposer une nouvelle SCPI aux épargnants ?
" Nous disposons en effet d'une gamme assez large de SCPI, dont certaines (...)
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vendredi 7 septembre 2012
Augmentation majorée du capital de la SCPI Epargne Foncière
Le capital de la SCPI Epargne Foncière, gérée par la société de gestion La Française Real Estate Management, augmente son capital dans les limites de 30%. Cela en raison de 2.735.640 € supplémentaire de souscriptions. Les souscriptions ont été ouvertes en date du 25 avril 2012 et se fermeront le 30 septembre 2012.
La SCPI Epargne Foncière a été créée en 1968. En juin 2011 son capital était de 859 M€. C'est une SCPI classique diversifiée à capital fixe.
Elle détient 323.115 mètres carrés, constitués essentiellement de bureaux (88,4% et 9% de commerces). Son patrimoine est localisé à 42% sur Paris, 34% dans la région parisienne et 24% en province, avec un taux d'occupation de 89,5% en date du 31 décembre (...)
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mercredi 1 février 2012
Relais des banques pour le financement de l'immobilier par La Française REM
La Française REM a exposé ses objectifs pour l'année 2012, après un état très dynamique de l'année 2011. C'est sur la base d'une faible croissance que doterait La Française REM pour un retour global annuel d'environ 5,5% pour les cinq prochaines années et de 6% pour les 10 prochaines années.
7 milliard d'euros ont été investis dans l'immobilier durant cette année, d'après les statistiques énoncées par Xavier Lépine, président du directoire de La Française AM et de Jean-Marc Coly, directeur général de La Française REM. Suite à la crise de 2008 une valeur refuge fut mise en place et elle a offert un grand potentiel de développement. Pour profiter de l'effacement des banques, Jean-Marc Coly en profite pour créer (...)
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mercredi 25 mai 2011
Ouverture de la seconde augmentation de capital de la SCPI Epargne Foncière
La SCPI Epargne Foncière annonce la clôture de sa première tranche d'augmentation de capital.
Forts de ce succès, l'UFG mets donc en place comme prévu la deuxième tranche d'augmentation de capital d'une enveloppe équivalente à la première, soit 40 M€ et aux mêmes conditions de souscription.
Les obligations légales imposent une interruption dans l'émission de parts nouvelles d'environ 15 jours, délai nécessaire pour procéder à l'ouverture de la seconde augmentation de capital après clôture de la (...)
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vendredi 10 septembre 2010
SCPI Epargne Foncière : augmentation de capital
Créée en 1968, la SCPI Epargne Foncière est exclusivement constituée d'actifs immobiliers d'entreprise, réparties entre bureaux, commerces, locaux d'activités et entrepôts, loués à plus de 1 300 locataires et représente en termes de capitalisation plus de 670 M€.
Majoritairement composé d'actifs parisiens (Paris pour 44% et région parisienne pour 29%), le patrimoine immobilier d'Epargne Foncière cible également les métropoles régionales dont le dynamisme leur confère un marché locatif actif.
Cette SCPI de rendement poursuit son développement en procédant le 10 septembre 2010 à une augmentation de capital, par l'émission de 53.333 parts, au prix unitaire de 750 €.
La société de gestion UFG communique un revenu prévisionnel 2011 de (...)
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dimanche 6 décembre 2009
SCPI Scellier : une alternative à l'immobilier en direct pour défiscaliser
Les SCPI Scellier sont des Sociétés Civiles Immobilières transparentes fiscalement, qui permettent aux particuliers de bénéficier des mêmes avantages fiscaux que ceux offerts par la loi Scellier au travers d'un investissement immobilier réalisé en direct.
Rappelons que la réduction d'impôt de la loi Scellier est de 25% (étalés sur 9 ans) et que la loi Scellier intermédiaire peut aller jusqu'à 37% de réduction d'impôt (prolongation du dispositif de défiscalisation au-delà de 9 ans, avec une réduction d'impôt complémentaire de 2% par an pendant 3 ou 6 ans, soit un total de 31% ou 37% de réductions d'impôt cumulées).
Le Scellier intermédiaire bénéficie en outre d'un abattement de 30% sur les revenus fonciers qui (...)
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