Informations clés
Nom du véhicule d'investissement :SCPI PFO (PF Opportunité)
Gestionnaire :PERIAL AM
Code LEI :969500TK5ER2N5TBQD50
Nature :SCPI de rendement à capital variable
Catégorie :Classique diversifiée
Date de création :01/12/1998 (25 ans)
Capitalisation :777 631 360 € au 30/06/2024
Nombre d'immeubles :134
Nombre de m² :377 227 m2
Périodicité du dividende :Trimestrielle
Taux d'occupation financier :94,8% au 30/06/2024
Prix de souscription (1 part) :880,00 €
Souscription minimum (5 parts) :4 400,00 €
Commercialisation :Ouverte
Disponible aussi en assurance-vie :oui
Délai d'entrée en jouissance :J+3 mois
Durée de détention minimum conseillée :8 ans
Dépositaire :CACEIS Investor Services
Commissaire aux comptes :B&M Conseils
Commissaire aux comptes suppléant :Compagnie Générale d'Expertise Comptable COGEX
Profil de risque et de rendement :
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Présentation de la SCPI PFO (PF Opportunité)
La SCPI PFO (PF Opportunité) en bref
Créée en 1998, SCPI PFO (PF Opportunité) mise sur la diversification de son patrimoine au travers de deux axes : la diversification sectorielle et la diversification géographique.
La genèse de la SCPI PFO (PF Opportunité)
La SCPI PFO (PF Opportunité) est gérée par PERIAL Asset Management.
Créée en Décembre 1998, la SCPI PFO (PF Opportunité) a bénéficié d'un cycle immobilier opportun. Cette SCPI investie en Immobilier d'Entreprises a connu une croissance régulière, avec 14 augmentations de capital successives (la SCPI PFO (PF Opportunité) était à l'origine une SCPI à capital fixe) pour atteindre près de 345
Le patrimoine est composé d’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activité, locaux commerciaux, entrepôts... La SCPI s'intéresse également aux actifs qu'elle considère comme acycliques, tels que les crèches par exemple.
Les zones géographiques privilégiées pour les nouveaux investissements seront Paris, la Province et la zone Euro.
La diversification sectorielle, géographique et locative du patrimoine de la SCPI PFO (PF Opportunité) permet d’assurer une grande mutualisation des risques.
L’attention des investisseurs est attirée sur le fait que la SCPI PFO (PF Opportunité) pourra réaliser des acquisitions financées à crédit dans la limite de 20% du montant de son capital maximal. Le montant maximal fixé par l’assemblée générale des associés doit être compatible avec les capacités de remboursement de la société civile de placement immobilier sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme. Vous êtes invité à vous reporter à la documentation.
Répartition des actifs immobiliers de la SCPI PFO (PF Opportunité) :
Répartition géographique (au 31/03/2024) :
40,6% Province
39,1% Europe
19,2% Ile de France (hors Paris)
1,1% Paris
Répartition sectorielle (au 31/03/2024) :
50,8% Bureaux
25,9% Hôtels
18,2% Commerces
4,7% Santé
0,2% Locaux d'activités, entrepôts, parkings
0,2% Divers
Souscrire des parts de la SCPI PFO (PF Opportunité)
Le nombre minimum de parts à souscrire est de 5 parts, soit un montant minimum de 4 400,00 € (uniquement au titre de la première souscription de la SCPI PFO (PF Opportunité)).
Avertissements et risques concernant la SCPI PFO (PF Opportunité)
La SCPI est un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre. Toutes les SCPI présentent certains risques ou inconvénients et ne répondent pas aux besoins de tous les investisseurs.
La stratégie de gestion peut être considérée comme plus ou moins risquée selon les SCPI qui communiquent leur niveau de risque estimé dans leur
Le niveau de risque déclaré par la SCPI PFO (PF Opportunité) est de « 1 / 7 » sur une échelle qui va de 1 à 7 (1 étant le niveau le moins risqué et 7 le niveau le plus risqué).
Le niveau de risque déclaré dans le DIC n'est pas garanti et peut évoluer dans le temps.
Les risques d'un investissement dans la SCPI PFO (PF Opportunité) sont les risques inhérents aux SCPI en général et notamment :
Risques financiers
Comme pour toutes les SCPI, les performances passées de la SCPI PFO (PF Opportunité) ne préjugent pas de ses performances futures.
Les risques financiers sont les risques liés aux taux (taux d'inflation, taux d’intérêt, taux de change) et à l’endettement de la SCPI.
La performance de la SCPI PFO (PF Opportunité) n’est pas indexée à l’inflation. Par conséquent, le rendement du fonds corrigé de l’inflation pourrait être négatif si l’inflation était supérieure au rendement attendu de la SCPI.
Risques de perte en capital
Le capital investi dans la SCPI n’est pas garanti : la valeur de revente des parts peut être inférieure à sa valeur d’acquisition.
La valeur des parts peut fluctuer à la hausse comme à la baisse.
Et le prix de la part peut ne pas refléter la valeur exacte des actifs en temps réel. La société de gestion peut en effet décider de revaloriser, ou déprécier, la valeur de la part dans une fourchette de plus ou moins 10% autour de la valeur de réalisation estimée par des experts indépendants.
Risques de revenus irréguliers
Le rendement exprimé en pourcentage et le montant des revenus distribués peuvent varier dans le temps, en fonction de l'état du marché locatif et de la gestion du parc immobilier détenu par la SCPI.
Si la diversité des locataires et la mutualisation des risques doivent en principe éviter les fortes variations de revenus d'une année sur l'autre, les revenus ne sont pas garantis. Ils peuvent monter ou baisser, voire être momentanément suspendus si les circonstances l'exigent.
Risques immobiliers
Les risques immobiliers sont les risques liés à l’évolution des prix du marché immobilier et/ou contrat de promotion.
L'obsolescence de certains actifs peut conduire la SCPI à effectuer des arbitrages (revente d'actifs) ou des travaux de rénovation, de mise aux normes ou de transformation qui peuvent être couteux.
Risques liés à la gestion discrétionnaire
L'attention des souscripteurs est attirée sur le fait que la qualité de la gestion est inégale d'un gestionnaire à un autre et qu'elle n'est pas nécessairement constante dans le temps.
La gestion de cette SCPI est actuellement confiée à PERIAL Asset Management mais 2 types de changements peuvent intervenir durant la vie de la SCPI :
- les personnes qui composent l'équipe de gestion peuvent changer sans que vous en soyez informé
- la SCPI peut choisir de changer de société de gestion en cours de vie de la SCPI (ce type de décision étant prise en AG les souscripteurs de la SCPI PFO (PF Opportunité) en seraient informés)
La performance de la SCPI PFO (PF Opportunité) peut être inférieure à l’objectif de gestion fixé par PERIAL Asset Management en raison d’investissements non performants.
Risques de contrepartie
Les risques de contrepartie sont les risques liés à la défaillance des locataires ou des prestataires de travaux.
La diversité des locataires est un facteur de diminution du risque de contrepartie.
Risques de liquidité
La liquidité de la SCPI PFO (PF Opportunité) n'est pas assurée par PERIAL Asset Management.
Le délai de revente des parts dépend des marchés immobiliers. Il dépend aussi du marché de l'offre et de la demande sur les parts de chaque SCPI.
Pour les SCPI à capital fixe, le vendeur inscrit son ordre sur le carnet d’ordres de la société de gestion en indiquant le prix minimum par part qu’il souhaite obtenir de sa vente. L ’échange de parts se fait au prix d’exécution dont le montant est au moins égal à la demande du cédant.
Pour les SCPI à capital variable, le remboursement des parts est réalisé́ sur demande du vendeur à la valeur de retrait qui est déterminée à partir du prix de souscription publié à la date de la demande.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait. La sortie n’est possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie.
Quand les demandes de retraits dépassent durablement les souscriptions, la société de gestion peut être conduite à constituer un fonds de remboursement destiné à satisfaire les vendeurs pressés, moyennant une décote.
Risques liés à la durée de détention
Les frais d'acquisition (inclus dans le prix de la part) et la nature des actifs (immobiliers) font de ces véhicules d'investissement un placement à envisager dans une optique à long terme (durée minimum conseillée variable selon les SCPI mais généralement supérieure à 10 ans).
PERIAL Asset Management recommande une durée de détention minimum de 8 ans pour la SCPI PFO (PF Opportunité).
Une revente anticipée serait de nature à dégrader la performance de votre investissement. C'est pourquoi il est important de ne consacrer à cet investissement que des capitaux que vous pouvez immobiliser à long terme.
Risques de durabilité
Les risques en matière de durabilité sont des événements/situations dans le domaine
Avertissements
Le présent site a pour objet de vous fournir des informations et documentations relatives aux SCPI en général et à la SCPI PFO (PF Opportunité) en particulier. Ces informations ne constituent ni une incitation à investir ni une recommandation d'investissement personnalisée.
Avant toute souscription, vous devez prendre connaissance des facteurs de risques en consultant la Note d’Information et le Document d'Informations Clés (DIC) de la SCPI PFO (PF Opportunité) disponibles sur notre site Internet ou auprès de la société de gestion PERIAL Asset Management.
Vous devez également prendre conseil auprès de nos Gestionnaires de Patrimoine au 01 53 43 02 10 pour vérifier que ce type d'investissement correspond bien à votre profil d'investisseur et qu'il répond à vos objectifs.
Créée en 1998, SCPI PFO (PF Opportunité) mise sur la diversification de son patrimoine au travers de deux axes : la diversification sectorielle et la diversification géographique.
Cours & Performance
Rendement distribué
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances actuelles ou futures et ne doivent jamais constituer la seule base de sélection d'un produit ou d'une stratégie.
Montant des dividendes
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances actuelles ou futures et ne doivent jamais constituer la seule base de sélection d'un produit ou d'une stratégie.
Prix des parts à l'achat
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances actuelles ou futures et ne doivent jamais constituer la seule base de sélection d'un produit ou d'une stratégie.
Avertissements et risques concernant la SCPI PFO (PF Opportunité)
La SCPI est un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre. Toutes les SCPI présentent certains risques ou inconvénients et ne répondent pas aux besoins de tous les investisseurs.
La stratégie de gestion peut être considérée comme plus ou moins risquée selon les SCPI qui communiquent leur niveau de risque estimé dans leur
Le niveau de risque déclaré par la SCPI PFO (PF Opportunité) est de « 1 / 7 » sur une échelle qui va de 1 à 7 (1 étant le niveau le moins risqué et 7 le niveau le plus risqué).
Le niveau de risque déclaré dans le DIC n'est pas garanti et peut évoluer dans le temps.
Les risques d'un investissement dans la SCPI PFO (PF Opportunité) sont les risques inhérents aux SCPI en général et notamment :
Risques financiers
Comme pour toutes les SCPI, les performances passées de la SCPI PFO (PF Opportunité) ne préjugent pas de ses performances futures.
Les risques financiers sont les risques liés aux taux (taux d'inflation, taux d’intérêt, taux de change) et à l’endettement de la SCPI.
La performance de la SCPI PFO (PF Opportunité) n’est pas indexée à l’inflation. Par conséquent, le rendement du fonds corrigé de l’inflation pourrait être négatif si l’inflation était supérieure au rendement attendu de la SCPI.
Risque de perte en capital
Le capital investi dans la SCPI n’est pas garanti : la valeur de revente des parts peut être inférieure à sa valeur d’acquisition.
La valeur des parts peut fluctuer à la hausse comme à la baisse.
Et le prix de la part peut ne pas refléter la valeur exacte des actifs en temps réel. La société de gestion peut en effet décider de revaloriser, ou déprécier, la valeur de la part dans une fourchette de plus ou moins 10% autour de la valeur de réalisation estimée par des experts indépendants.
Risques des revenus irréguliers
Le rendement exprimé en pourcentage et le montant des revenus distribués peuvent varier dans le temps, en fonction de l'état du marché locatif et de la gestion du parc immobilier détenu par la SCPI.
Si la diversité des locataires et la mutualisation des risques doivent en principe éviter les fortes variations de revenus d'une année sur l'autre, les revenus ne sont pas garantis. Ils peuvent monter ou baisser, voire être momentanément suspendus si les circonstances l'exigent.
Risques immobiliers
Les risques immobiliers sont les risques liés à l’évolution des prix du marché immobilier et/ou contrat de promotion.
L'obsolescence de certains actifs peut conduire la SCPI à effectuer des arbitrages (revente d'actifs) ou des travaux de rénovation, de mise aux normes ou de transformation qui peuvent être couteux.
Risques liés à la gestion discrétionnaire
L'attention des souscripteurs est attirée sur le fait que la qualité de la gestion est inégale d'un gestionnaire à un autre et qu'elle n'est pas nécessairement constante dans le temps.
La gestion de cette SCPI est actuellement confiée à PERIAL Asset Management mais 2 types de changements peuvent intervenir durant la vie de la SCPI :
- les personnes qui composent l'équipe de gestion peuvent changer sans que vous en soyez informé
- la SCPI peut choisir de changer de société de gestion en cours de vie de la SCPI (ce type de décision étant prise en AG les souscripteurs de la SCPI en seraient informés)
La performance de la SCPI PFO (PF Opportunité) peut être inférieure à l’objectif de gestion fixé par PERIAL Asset Management en raison d’investissements non performants.
Risques de contrepartie
Les risques de contrepartie sont les risques liés à la défaillance des locataires ou des prestataires de travaux.
La diversité des locataires est un facteur de diminution du risque de contrepartie.
Risques de liquidité
La liquidité de la SCPI PFO (PF Opportunité) n'est pas assurée par PERIAL Asset Management.
Le délai de revente des parts dépend des marchés immobiliers. Il dépend aussi du marché de l'offre et de la demande sur les parts de chaque SCPI.
Pour les SCPI à capital fixe, le vendeur inscrit son ordre sur le carnet d’ordres de la société de gestion en indiquant le prix minimum par part qu’il souhaite obtenir de sa vente. L’échange de parts se fait au prix d’exécution dont le montant est au moins égal à la demande du cédant.
Pour les SCPI à capital variable, le remboursement des parts est réalisé́ sur demande du vendeur à la valeur de retrait qui est déterminée à partir du prix de souscription publié à la date de la demande.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait. La sortie n’est possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie.
Quand les demandes de retraits dépassent durablement les souscriptions, la société de gestion peut être conduite à constituer un fonds de remboursement destiné à satisfaire les vendeurs pressés, moyennant une décote.
Risques liés à la durée de détention
Les frais d'acquisition (inclus dans le prix de la part) et la nature des actifs (immobiliers) font de ces véhicules d'investissement un placement à envisager dans une optique à long terme (durée minimum conseillée variable selon les SCPI mais généralement supérieure à 10 ans).
PERIAL Asset Management recommande une durée de détention minimum de 8 ans pour la SCPI PFO (PF Opportunité).
Une revente anticipée serait de nature à dégrader la performance de votre investissement. C'est pourquoi il est important de ne consacrer à cet investissement que des capitaux que vous pouvez immobiliser à long terme.
Risques de durabilité
Les risques en matière de durabilité sont des événements/situations dans le domaine
Avertissements
Le présent site a pour objet de vous fournir des informations et documentations relatives aux SCPI en général et à la SCPI PFO (PF Opportunité) en particulier. Ces informations ne constituent ni une incitation à investir ni une recommandation d'investissement personnalisée.
Avant toute souscription, vous devez prendre connaissance des facteurs de risques en consultant la Note d’Information et le Document d'Informations Clés (DIC) de la SCPI PFO (PF Opportunité) disponibles sur notre site Internet ou auprès de la société de gestion PERIAL Asset Management.
Vous devez également prendre conseil auprès de nos Gestionnaires de Patrimoine au 01 53 43 02 10 pour vérifier que ce type d'investissement correspond bien à votre profil d'investisseur et qu'il répond à vos objectifs.
Documents de Souscription
Bulletins d'information périodiques
PERIAL Asset Management communique régulièrement sur la vie de la SCPI PFO (PF Opportunité), au minimum chaque semestre et le plus souvent chaque trimestre. Retrouvez ici les publications officielles de la SCPI PFO (PF Opportunité) destinées aux souscripteurs.
Rapport semestriel - 1er semestre 2024
pdf - 440 Mo
Rapports Annuels
PERIAL Asset Management publie chaque année un rapport annuel qui détaille la situation et les perspectives de la SCPI PFO (PF Opportunité). C'est généralement dans le courant du 2ème trimestre que le rapport de l'année écoulée est publié et adressé aux porteurs.
Rapport annuel - 2023
pdf - 14336 Mo
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mardi 13 février 2024
SCPI Perial : des rendements conformes aux engagements
Perial AM a dévoilé les Taux de Distribution 2023 de ses SCPI. Il s'attache à adapter leurs patrimoines au nouveau cycle immobilier. Leurs valorisations sont confirmées. Explications.
Les SCPI gérées par Perial Asset Management ont « toutes tenu leurs objectifs de distribution ». De fait, les Taux de Distribution annoncés le 1er février dernier par le gestionnaire sont tous compris dans la fourchette prévisionnelle estimée début 2023.
SCPI Perial : des rendements conformes aux engagements
C'est une nouvelle fois l'historique SCPI PFO -elle fête ses 25 ans cette année- qui affiche le rendement le plus élevé : 5,70%. Soit un Taux de Distribution supérieur à la moyenne du marché en 2023 (4,52%). Les autres véhicules sous (...)
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mercredi 6 décembre 2023
Ces SCPI qui ont baissé ou revalorisé le prix de leurs parts en 2023
Depuis l'annonce de Sofidy, ce sont jusqu'à présent 23 SCPI qui ont procédé à la révision, à la baisse, de leur prix de souscription.
La liste pourrait s'allonger d'ici la fin de l'année… Mais d'autres SCPI ont également revalorisé le prix de leurs parts en 2023.
Tableau récapitulatif, à date
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Quelles SCPI pourraient baisser le prix de leurs parts en 2023 ?
A propos de l'ASPIM(i)
L'Association française des Sociétés de Placement Immobilier (...)
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dimanche 3 décembre 2023
Les SCPI qui ont le plus collecté-décollecté au 3ème trimestre 2023
La collecte nette des SCPI au 3e trimestre 2023 est en très net retrait par rapport au trimestre précédent.
Certains gestionnaires sont plus touchés que d'autres.
Détail des collectes, retraits, parts en attente pour l'ensemble des SCPI d'entreprise et résidentielles non fiscales.
Tableau…
Nom de la SCPI
Société de Gestion
Catégorie
Collecte Nette 3T 2023
Cessions et retraits compensés
Retraits non compensés
Parts en attente au 30/09/23
SCPI ACCES VALEUR PIERRE
BNP Paribas REIM France
SCPI à prépondérance Bureaux
-5 084 520 €
12 381 600 €
5 084 520 €
52 137 960 €
SCPI ACCIMMO (...)
durée : 10 minutes
mardi 9 février 2021
La SCPI PFO achète un immeuble de bureaux à Essen en Allemagne pour un montant de 27,2 M€
PERIAL Asset Management poursuit le déploiement de ses investissements dans les métropoles européennes avec l'acquisition de l'immeuble de bureaux « Ruhr Forum » à Essen pour le compte de la SCPI PFO (PF Opportunité), pour un montant de 27,2 M€.
L'immeuble de bureaux se situe à Essen, 9ème plus grande ville d'Allemagne, au sein d'un pôle tertiaire établi abritant 13 des 100 sièges sociaux des plus grandes sociétés allemandes (ThyssenKrupp, RWE, DB Schenker, Eon, etc.).
Localisée dans la partie centrale du bassin de la Ruhr dans le Land de Rhénanie-du Nord-Westphalie, la ville a été élue Capitale européenne de la Culture en 2010 et s'est également distinguée par son statut de Capitale verte (...)
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mercredi 27 janvier 2021
Les SCPI de PERIAL AM tiennent leurs objectifs 2020
« Malgré un contexte économique et sanitaire inédit, l'engagement des équipes de PERIAL Asset Management a permis à toutes les SCPI que nous gérons d'atteindre ou de dépasser leurs objectifs en 2020. » se félicite Eric Cosserat, Président de PERIAL Asset Management.
Ces beaux résultats de l'ensemble de la gamme confirment la qualité de notre gestion et notre capacité à nous adapter. Ils traduisent également la pertinence des solutions d'accompagnements que nous avons pu mettre en œuvre auprès de nos locataires. Nos taux d'occupations sont restés stables, nous avons atteint un taux de recouvrement moyen supérieur à 93%. La valeur d'expertise du patrimoine de chaque SCPI s'est également maintenue et se valorise même pour la SCPI PF Grand (...)
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mardi 19 janvier 2021
Investissements records en 2020 pour PERIAL AM avec 815 M€ engagés
Investissements, arbitrages, collecte... PERIAL Asset Management dresse le bilan de l'année 2020 si particulière en raison de la crise sanitaire qui a frappé le monde entier. Pour autant, l'année aura été riche en actualités pour la société de gestion avec la création de 2 fonds, la labellisation ISR Immobilier pour la SCPI PFO2 et la SCI PEC, et 815 M€ d'investissements.
« Malgré une année 2020 que l'on peut qualifier d'inattendue, les investissements de PERIAL Asset Management ont largement dépassé nos objectifs initiaux, avec 815 M€ engagés. Cela nous a permis d'affirmer notre stratégie de diversification géographique et typologique des patrimoines de nos fonds. En 2021, nous allons rester plus dynamique que jamais (...)
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dimanche 17 janvier 2021
Fin d'année dynamique pour PERIAL AM qui réalise plusieurs investissements de bureaux aux Pays-Bas pour le compte des SCPI PFO2 et PFO
PERIAL Asset Management poursuit sa dynamique européenne en réalisant plusieurs acquisitions aux Pays-Bas pour les SCPI PFO (PF Opportunité) et la SCPI PFO2. Un portefeuille d'immeubles de bureaux situé dans la Randstad à Utrecht et Amersfoort rejoint le patrimoine de PFO tandis que le nouveau siège de la PostNL à La Haye rejoint celui de la SCPI PFO2. Le montant global des investissements s'élève ainsi à près de 162 M€.
La SCPI PFO (PF Opportunité) se renforce dans La Randstad en acquérant un portefeuille de 3 immeubles de bureaux à Utrecht et Amersfoort pour un montant de 62 M€ et une durée ferme moyenne de 7,7 ans
L'immeuble « De Conducteur » est (...)
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lundi 7 décembre 2020
Perial AM finalise l'acquisition d'un portefeuille hôtelier en région parisienne pour le compte de sa SCPI PFO
PERIAL Asset Management s'est porté acquéreur auprès d'AXE Promotion d'un portefeuille de 2 actifs hôteliers gérés par l'exploitant B&B Hotels, situés à Meudon et à Saint-Denis, pour le compte de sa SCPI PFO (PF Opportunité) pour un montant total de plus de 22 M€.
Le portefeuille se compose des 2 établissements hôteliers qui bénéficient tous 2 d'un bail d'une durée ferme de 12 ans :
B&B Hôtel Saint-Denis Porte de Paris
134 chambres
61 places de parking
Transports à proximité : Tram 1, métro 13, RER D, autoroute du Nord A1
B&B Hôtel Paris Meudon Vélizy
135 chambres
53 places de parking
Transports à proximité : Tram T6, RER C Meudon Val-Fleury, autoroutes (...)
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dimanche 18 octobre 2020
NOWA, une nouvelle réhabilitation pour la SCPI PFO
NOWA, un immeuble contemporain réhabilité par PERIAL Asset Management pour le compte de sa SCPI PFO (PF (...)
durée : 1 minute
jeudi 3 septembre 2020
PERIAL AM achète un immeuble de bureaux en VEFA à Ramonville (Toulouse) via sa SCPI PFO
PERIAL Asset Management, agissant pour le compte de la SCPI PFO (PF Opportunité), poursuit ses investissements en Région et réalise l'acquisition d'un immeuble de bureaux à Ramonville (Toulouse) au sein du programme « CONNECT ».
Cet actif dispose d'une bonne visibilité au sud de la métropole toulousaine face à l'avenue Pierre Georges Latécoère et d'une très bonne desserte au pied de la station de métro « Ramonville » (ligne B) reliant le centre-ville en 15 minutes.
L'immeuble, de niveau RT2012, sera livré au 1er trimestre 2021 et développera une surface 2 100 m² de bureaux en R+2 et 55 emplacements de parkings. Il sera intégralement loué à Regus au travers d'un bail d'une durée ferme de 9 ans à (...)
durée : 2 minutes
mardi 1 septembre 2020
Perial Asset Management achète 2 084 m² à Nantes pour la SCPI PFO
Perial Asset Management a réalisé, pour le compte de la SCPI PFO (PF Opportunité), l'acquisition d'un bâtiment de l'ensemble immobilier le « Tripode » à l'Île de Nantes.
L'ensemble immobilier le « Tripode » est constitué de 3 immeubles reliés à leur base, dont 2 acquis en 2007 en VEFA par Perial Asset Management pour le compte de ses SCPI.
L'immeuble est composé de 2 084 m² de bureaux ainsi que 49 places de parking. Livré en 2009, il est situé au coeur de l'Île de Nantes, premier marché tertiaire de Nantes.
L'ensemble immobilier le « Tripode » est entièrement occupé par Pôle Emploi, sur la base d'un bail ferme de 6 ans.
« Cette acquisition permet à Perial Asset Management de créer de la valeur au profit des (...)
durée : 1 minute
jeudi 23 juillet 2020
Les bulletins du premier semestre 2020 des SCPI gérées par PERIAL Asset Management
2 mois après le début du déconfinement, PERIAL Asset Management commence à mieux cerner les impacts de la crise du Covid-19 sur l'économie, et sur les SCPI qu'ils gèrent.
Forts d'une dynamique positive avant la crise et de fondamentaux solides, PERIAL Asset Management reste confiant dans la capacité de ses fonds à la traverser.
Découvrez les bulletins des SCPI gérées par PERIAL Asset Management pour le 1er semestre 2020 :
SCPI PFO2
SCPI PFO (PF Opportunité)
SCPI PF Hospitalité Europe
SCPI PF Grand (...)
durée : 1 minute
jeudi 2 janvier 2020
Nouvelle grille de démembrement PERIAL AM pour 3 SCPI
Nouvelles grilles de démembrement de propriété pour les SCPI de PERIAL Asset Management
PERIAL Asset Management a mis en place une nouvelle grille de démembrements pour ses pour 3 SCPI : SCPI PF Grand Paris, SCPI Opportunité (PFO) et SCPI PFO2.
Jusqu'ici proposé sur 5 ou 10 ans, PERIAL Asset Management propose désormais le démembrement de propriété sur toutes les durées comprises entre 5 et 15 ans, une offre plus modulable qui s'adapte aux projets et aux stratégies d'investissement des souscripteurs de (...)
durée : 1 minute
mercredi 20 novembre 2019
Perial Asset Management achète un hôtel à Stuttgart
La société de gestion PERIAL Asset Management acquiert un hôtel à Stuttgart, en Allemagne, pour le compte de sa SCPI PFO (PF Opportunité).
Il s'agit, plus particulièrement de l'acquisition d'un hôtel Star Inn Comfort à Stuttgart dans l'objectif de s'imposer en tant que leader sur le marché européen.
Il s'agit d'un immeuble récent, construit en 2015, développant une surface de 4 861 mètres carré pour 159 chambres. Cet hôtel 3* est exploité par le groupe Star Inn Hotels GmbH master franchisé du Groupe Choice Hotels, 7ème groupe hôtelier mondial en nombre de chambres (près de 8 000 (...)
durée : 1 minute
samedi 1 juin 2019
Le prix de la part de la SCPI PFO est majoré au 1er juin 2019
Le 1er juin 2019, le prix de part de la SCPI PFO (PF Opportunité) est revalorisé.
Il passe de 946 € à 966 € soit une hausse de +20 € par part (+2,11%).
Cette majoration fait suite à une nouvelle valeur d'expertise et reflète la valeur du patrimoine de la SCPI PFO (PF Opportunité).
Petit rappel sur les performances de la SCPI PFO (PF Opportunité) en 2018 : son TDVM1 était de 4,87%.
1Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché correspond à la division du dividende brut avant prélèvement versé au titre de l'année 2018 par le prix acquéreur moyen de l'année (...)
durée : 1 minute
mercredi 20 février 2019
Augmentation des dividendes des SCPI Perial en 2018
Augmentation des dividendes de ses SCPI : PERIAL Asset Management confirme sa place de 1ère société de gestion indépendante en 2018.
La stratégie de PERIAL Asset Management, qui s'appuie depuis plus de 50 ans sur une gestion à la fois dynamique et prudente, confirme son efficacité en 2018 et produit des résultats en progression pour les épargnants et les investisseurs de ses 3 SCPI.
La SCPI PF Grand Paris : la SCPI de référence pour investir dans le Grand Paris
Dividende 2018 : 21 € par part, soit :
Une évolution de +5% sur le montant distribué en 2017 qui s'élevait à 20 €,
Une distribution de 4,40%
La SCPI PFO (PF Opportunité) : la SCPI PERIAL Asset Management la plus diversifiée
Augmentation du prix de la (...)
durée : 1 minute
mercredi 20 février 2019
Rétrospective 2018 - PERIAL Asset Management
PERIAL Asset Management communique en vidéo sur l'année 2018 : un bon millésime pour ce gestionnaire de (...)
durée : 1 minute
mercredi 11 novembre 2015
La SCPI PFO opté pour la variabilité du capital
Le capital de la SCPI PFO (PF Opportunité) était fermé depuis le 1er juin 2009. La société de gestion Paref Gestion a étudié les conditions de la réouverture du capital en fonction principalement de l'évolution des marchés de l'investissement immobilier ainsi que du marché secondaire de la SCPI PFO (PF Opportunité) afin que le prix d'exécution auquel s'échangent les parts de la SCPI PFO (PF Opportunité) corresponde au prix d'émission des nouvelles parts.
Ces conditions étant susceptibles d'être réunies en 2015, la société de gestion Paref Gestion a proposé à l'assemblée générale extraordinaire de la SCPI PFO (PF Opportunité) d'opter pour la variabilité du capital et ce faisant d'autoriser la réouverture du capital.
L'assemblée (...)
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mardi 11 juin 2013
Périal acquière de nouveaux commerces
La société de gestion PERIAL acquière 7,2 M€ d'actifs auprès d'AEW Europe, pour la SCPI PF Opportunité (PFO) et la SCPI PFO2.
Cette nouvelle acquisition comprend 8 commerces (5 000 m²) répartis sur 5 zones commerciales de province : Besançon, Bourg-en-Bresse, Cormontreuil, Quétigny, Saint-Martin (...)
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lundi 28 janvier 2013
Périal tient ses promesses de distribution
Malgré le contexte économique actuel, les SCPI gérées par la société de gestion PERIAL ont toutes atteint les objectifs annoncés en début d'année dernière. Quelques chiffres :
La SCPI PFO2 :Dividende 2012 : 9,60 €Prix de part au 31/12/2013 : 182 €Valorisation du prix moyen de la part : + 1,78%Dividende prévisionnel : 9,20 € / 9,80 €
La SCPI Participation Foncière 1 (PF1) :Dividende 2012 : 25,20 €TRI : 5 ans : 5,75% ; 10 ans : 10,94% ; 15 ans : 12,03%Prix de part au 31/12/2013 : 472,76 €Valorisation du prix moyen de la part : + 0,45%Dividende prévisionnel : 24,40 € / 25,50 €
La SCPI PF Opportunité (PFO) :Dividende 2012 : 50 €TRI : 5 ans : 2,92% ; 10 ans : 6,97%Prix de part au 31/12/2013 : 930,49 €Valorisation du prix moyen de la part : - (...)
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jeudi 16 février 2012
2011 : une année record pour Périal
En 2011, la Groupe PERIAL Asset Management a collecté 236 M€ grâce à ses SCPI dont 219 M€ sur la petite dernière SCPI PFO2 créée en 2009.
Avec plus d'un milliard d'euros de capitalisation, PERIAL Asset Management confirme sa place parmi les plus grandes sociétés de gestion.
Les SCPI de la société PERIAL Asset Management résistent bien et obtiennent de bonnes performances : la SCPI Participation Foncière 1 (PF1) affiche un taux de 8,42%, la SCPI Participation Foncière 2 (PF2) 10,26%, la SCPI PF Opportunité (PFO) 4,46% et la SCPI PFO2 5,42%, sur l'année 2011.
En 2012, c'est un montant de 250 M€ que PERIAL Asset Management compte collecter, à ce jour elle a déjà collectée un (...)
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des revenus réguliers
un patrimoine diversifié
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Articles en lien avec PERIAL Asset Management
mercredi 15 mai 2024
SCPI : celles qui ont des parts en attente de retrait au 1T 2024
La valeur des parts en attente de retrait des SCPI a encore augmenté au 1er trimestre 2024. Elle représente 2,4 Md?. Soit 2,7% de la capitalisation du marché. Quels sont les véhicules concernés ? Datas.
La collecte des SCPI est restée atone au 1er trimestre 2024. Selon les données publiées par l'ASPIM et l'IEIF, le 2 mai dernier, le niveau de leurs souscriptions brutes trimestrielles a même encore diminué. Passant de 1 237,86 M?, au 4T 2023, à 1 090,57 M?, au 1T 2024. Comme lors des précédents trimestres, cette collecte s'est en outre concentrée sur un nombre restreint de véhicules…
Toujours 96 SCPI confrontées à des problèmes de liquidité
Ce sont en effet toujours les SCPI n'ayant pas de problème de liquidité qui (...)
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mercredi 22 novembre 2023
SCPI : quels gestionnaires ont le plus collecté - décollecté…- au 3T 2023 ?
La poursuite du repli de la collecte nette des SCPI au 3e trimestre 2023 (-50% par rapport au trimestre précédent) frappe plus durement certains gestionnaires. Mais d'autres continuent à tirer leur épingle du jeu. Chiffres.
Le repli est général. Pratiquement tous les gestionnaires de SCPI, même les plus résilients, affichent des scores de collecte nette en très nette baisse d'un trimestre à l'autre. A l'image d'un marché qui, on le sait, a reculé de -50%, selon les derniers chiffres publiés par l'ASPIM et l'IEIF.
Corum conserve sa position de premier collecteur en SCPI
Certains reculent moins que la moyenne du marché. C'est le cas, par exemple, pour Corum. Le gestionnaire, devenu premier collecteur en SCPI (...)
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dimanche 19 novembre 2023
10 SCPI impactées par la faillite de WeWork
WeWork, le géant américain du coworking s'est déclaré en faillite aux Etats-Unis le 6 novembre 2023. Cela ne concerne pas (encore) l'Europe, mais la société a largement communiqué sur ses intentions de renégocier à la baisse ses loyers, voire de fermer certains sites.
Parmi les propriétaires concernés, sans surprise, on trouve quelques SCPI. Lesquelles ?
Seulement 4 immeubles loués par WeWork impactés par la situation financière de ce locataire, 5 sociétés de gestion, mais 10 SCPI.
10 SCPI impactées mais seulement 5 sociétés de gestion
La Française REM est la société de gestion la plus touchée par l'affaire WeWork. En 2019 elle a acheté un immeuble de 5 573 m² au 255 boulevard Pereire (75017 Paris) pour un montant total de 149 M€. En (...)
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samedi 11 novembre 2023
Qui sont les plus gros collecteurs sur le marché de la SCPI ?
L'ASPIM fournit ces chiffres dans son dernier rapport trimestriel. Et cette information est particulièrement importante en ce moment.
En effet, dans un marché de l'immobilier, en particulier l'immobilier de bureaux, qui révise à la baisse la valeur de ses actifs, seules les SCPI qui collectent peuvent profiter des soldes.
Elles ont les moyens d'acheter des immeubles dont la valeur baisse. Cela leur permet de saisir des opportunités.
Dans ce contexte, une forte collecte nette :
C'est bon pour la valorisation moyenne du patrimoine. Donc pour la stabilité de la valeur de la part.
C'est bon aussi pour la rentabilité moyenne du portefeuille. C'est l'effet relutif des acquisitions récentes effectuées avec de meilleurs (...)
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lundi 6 novembre 2023
La SC Pierre Impact majoritairement exposée au secteur santé
Pierre Impact, SC lancée il y a un an par BNP Paribas REIM, dépasse désormais les 125 M€ d'encours. Sa poche immobilière est majoritairement placée en actifs santé. Etat des lieux.
La SC (1) Pierre Impact, l'unité de compte immobilière dédiée au secteur résidentiel « élargi », va bientôt fêter sa première année d'existence. Fin septembre, elle affichait déjà un encours sous gestion de 125 M€. Sa poche immobilière, qui représentait plus de 60% de son patrimoine à cette même date, est majoritairement investie dans de l'immobilier résidentiel géré des secteurs santé et éducation.
Pierre Impact, une « SC » à impact social positif
Rappelons que cette société civile gérée par BNP Paribas REIM revendique à la fois une démarche (...)
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lundi 25 septembre 2023
Baisse des prix des SCPI : suite et… fin ?
Après les récentes annonces de Perial AM, Primonial REIM et BNP Paribas REIM, le nombre de SCPI ayant procédé à la révision, à la baisse, de leur prix de souscription, est actuellement de 16. Faut-il s'attendre à encore d'autres dépréciations ?
Comme nous l'écrivions le 14 septembre dernier, les baisses de prix des parts de SCPI s'enchaînent… Depuis lors, 3 sociétés de gestion - Perial, Primonial REIM et BNP Paribas REIM- ont procédé à de nouvelles annonces. Portant à 16 (1) le nombre de SCPI ayant procédé à la révision, à la baisse, de leur prix de souscription. Faut-il s'attendre à de nouvelles dépréciations ?
Baisse des prix des SCPI : stop ou encore ?
Si elles devaient intervenir, ce sera a priori au cours des prochains jours. Et, (...)
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mardi 19 septembre 2023
SCPI : les revenus locatifs se maintiennent
Les chiffres du 1er semestre 2023 attestent d'une légère remontée des revenus et du taux de distribution des SCPI. Mais, déjà, la composante « capital » de leurs performances était en retrait…
L'ASPIM et l'IEIF ont publié le 7 septembre dernier les performances des fonds immobiliers grand public sur le 2e trimestre et 1er semestre 2023. Y compris, donc, celles des SCPI. Des données, arrêtées au 30 juin, qui n'intègrent évidemment pas les révisions à la baisse du prix des parts de certaines SCPI, amorcées durant l'été. Et qui se sont accélérées ces derniers jours.
15 SCPI ont annoncé une baisse du prix de leurs parts
Le 14 septembre, après l'annonce de La Française REM, 9 SCPI avaient procédé à la baisse de leur prix de souscription (...)
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mercredi 6 septembre 2023
SCPI : quels gestionnaires ont le plus collecté au 2T 2023 ?
Le fort repli de la collecte des SCPI au 2e trimestre 2023 n'affecte pas uniformément tous les gestionnaires. Les « indépendants », le plus souvent, résistent. Les « bancaires » ou « adossés », globalement, reculent… Statistiques.
Depuis le début de l'année, la collecte des SCPI s'est considérablement effritée. Après une année 2022 exceptionnelle, les souscriptions nettes ont commencé par marquer le pas au 1er trimestre 2023. Avec, alors, un recul d'environ 10% sur un an glissant. Les chiffres du 2e trimestre font davantage penser à un effondrement. A 1,7 Md€, le recul de la collecte, tant sur un an glissant que par rapport au trimestre précédent, avoisine en effet les 30%. Mais cette baisse plus que sensible des souscriptions (...)
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mercredi 14 juin 2023
Arkéa REIM s’impose dans la gestion des SCPI et unités de compte immobilières
Arkéa REIM, toute jeune société de gestion d'actifs immobiliers, revendique déjà plus d'un milliard d'encours sous gestion. Ses SCI Territoires Avenir et SCPI Transitions Europe connaissent des débuts prometteurs. La SCI Silver Avenir demeure encore toutefois le fonds paquebot du gestionnaire…
Tout a commencé avec Silver Avenir. Cette SCI dédiée au segment du viager, lancée mi-2020 par Suravenir et Arkéa Investment Services - via sa structure Fédéral Finance Gestion-, a surfé avec succès sur ce nouveau créneau. Lors de son rattachement à Arkéa REIM, en mai 2022, cette unité de compte immobilière pesait déjà près de 600 M€. Son actif net avoisine aujourd'hui les 750 M€…
Arkéa REIM, nouvelle filiale (...)
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jeudi 8 juin 2023
ISR : les fonds immobiliers grand public labelisés deviennent majoritaires
Tout du moins en capitalisation. Selon l'ASPIM, les SCPI, OPCI, et autres SC ayant obtenu le label ISR représentaient 50,9% de la capitalisation totale des fonds immobiliers grand public. Datas…
On savait que les fonds immobiliers s'étaient rapidement emparés du sujet ESG. Véronique Donnadieu, déléguée générale de l'ASPIM, l'observait déjà lors de la publication en octobre 2022 d'une étude (1) mettant en exergue les progrès accomplis. « En 2 ans, les fonds immobiliers ont intégré l'ESG à toutes les échelles de leur stratégie », estimait-elle alors. Plus d'un fonds immobilier sur 2 -soit plus de 80% des encours- avait de fait déjà mis en place une stratégie extra-financière. Les dernières statistiques publiées par (...)
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vendredi 26 mai 2023
SCPI : quels gestionnaires ont le plus collecté au 1T 2023 ?
Le léger repli de la collecte des SCPI au 1er trimestre 2023 n'a pas bouleversé la hiérarchie entre les gestionnaires les plus collecteurs. Corum AM confirme sa première place. Mais de nouveaux challengers font leur apparition… Statistiques.
Après une année 2022 exceptionnelle sur le plan de la collecte, les SCPI ont marqué le pas au 1er trimestre 2023. Sur les 3 premiers mois de l'année, le niveau de leurs souscriptions nettes (2,4 Md€) est en recul d'environ 10% par rapport au 1T 2022 (2,6 Md€). Ce tassement de la collecte n'induit toutefois pas de bouleversements majeurs dans la hiérarchie des gestionnaires les plus collecteurs.
Corum confirme son statut de gestionnaire le plus collecteur
Corum AM, qui s'était arrogé (...)
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mercredi 1 février 2023
SCPI, meilleurs élèves en termes de communication financière
Mazars, en association avec l'ASPIM, a scanné les SCPI, OPCI et SCI de 37 sociétés de gestion. Tous ne sont pas aussi transparents en termes de communication financière. Focus.
Le cabinet Mazars, en collaboration avec l'ASPIM, vient de publier la 5e édition de son étude comparative sur la communication financière et extra-financière des FIA immobiliers « grand public ». Autrement dit, sur la transparence des SCPI, OPCI et SC (sociétés civiles). Pas de surprise : les SCPI demeurent les mieux-disantes dans la publication des indicateurs clés sur les risques et la performance financière. Mais toutes n'ont pas adopté tous les nouveaux indicateurs instaurés par l'ASPIM en 2022…
Mazars a scanné les véhicules de 37 sociétés de (...)
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mardi 20 décembre 2022
Première acquisition à Bruxelles pour la SCPI PFO₂
PERIAL Asset Management achète l'immeuble de bureaux Onyx, à Bruxelles pour le compte de la SCPI PFO2. D'un montant de 67 M€ HT, cette opération est la 2ème acquisition de la société de gestion dans la capitale bruxelloise et la première pour la SCPI à vocation environnementale.
L'immeuble livré en juillet 2022 s'étend sur 16 000 m², répartis sur 5 étages supérieurs, un RDC, et 3 niveaux de sous-sols.
Onyx a été pensé pour correspondre aux derniers standards internationaux en termes de normes environnementales et de services proposés à ses occupants : Restauration inter-entreprise, local vélo, plateaux flexibles, belle luminosité naturelle grâce à une hauteur sous plafond de près de 3 mètres.
L'immeuble illustre parfaitement le (...)
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lundi 31 octobre 2022
La SCPI PF Hospitalité Europe achète l'hôtel Premier Inn à Hanovre (Allemagne)
PERIAL Asset Management se porte acquéreur de l'hôtel « Premier Inn » situé à Hanovre (Allemagne) pour un montant de 27 M€ AUM.
Cette acquisition rejoint le portefeuille de sa SCPI PF Hospitalité (...)
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mercredi 26 octobre 2022
« Immobilier, la fin d’un cycle… » - Eric Cosserat, Perial AM
Le monde, l'économie, les marchés immobiliers sont en train de changer. Quelles sont les conséquences de ces changements de cycles sur la valeur et le rendement des actifs immobiliers ? Sur le potentiel du placement SCPI ? L'analyse d'Eric Cosserat, président de Perial AM, face caméra.
La fin d'un cycle ?
Aujourd'hui, nous sommes dans un monde qui change. C'est la fin d'une époque. C'est la fin d'un cycle économique. Et c'est la fin d'un cycle immobilier… C'est, de fait, la fin de l'argent facile, gratuit et bon marché. Et le retour à une situation où les taux d'intérêt augmentent. Et où l'argent « coûte »…
Quel impact pour les investisseurs en immobilier ?
L'impact sur les marchés immobiliers, c'est que les acteurs (...)
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mardi 6 septembre 2022
SCPI : quelles catégories, quels gestionnaires ont le plus collecté au 2T 2022 ?
La collecte du 2e trimestre 2022 a une nouvelle fois profité aux SCPI thématiques et diversifiées. La part des SCPI Santé s'érode néanmoins. La collecte reste toujours aussi concentrée : les 10 premiers gestionnaires trustent 70% des souscriptions nettes. Focus.
La collecte des SCPI est toujours aussi soutenue. Les derniers chiffres publiées par l'ASPIM et l'IEIF attestent d'un deuxième trimestre (2,6 Md€) aussi dynamique que le précédent (2,6 Md€ également). Ils confirment également le basculement qui s'est opéré, depuis la crise sanitaire, entre les différentes catégories de SCPI. Les SCPI « thématiques » poursuivent, de fait, leur montée en puissance. Mais la hiérarchie entre les différents secteurs dits (...)
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mardi 22 mars 2022
PERIAL AM se porte acquéreur du Club Med Samoëns Morillon (74) pour le compte de la SCPI PFO2
Vous êtes peut-être en vacance dans le Club Med dont vous êtes le propriétaire !
PERIAL Asset Management acquiert le resort Club Med Grand Massif Samoëns Morillon en Haute-Savoie (74) auprès de Covivio et des Assurances du Crédit Mutuel. Niché à 1 600 mètres d'altitude, en plein coeur de l'un des plus grands domaines de ski français et à proximité immédiate des remontées mécaniques, cet établissement aux 4 Tridents rejoint le patrimoine de la SCPI PFO2. D'un montant de 128 M€, l'opération est la première en hôtellerie de montagne pour la société de gestion
Club Med : un exploitant leader dans son marché
L'hôtel est opéré depuis son ouverture par le Club Med sous un bail long-terme avec (...)
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mardi 8 février 2022
La SCPI PF Grand Paris obtient le label ISR, et déploie un programme inédit tourné vers la biodiversité urbaine
PERIAL Asset Management est fière d'annoncer l'obtention du label ISR pour sa SCPI PF Grand Paris. Créée en 1966, PF Grand Paris est la plus ancienne SCPI encore active sur le marché et positionnée sur la dynamique du Grand Paris.
L'audit réalisé par l'AFNOR au mois de janvier 2022 a également validé le maintien du label ISR pour la SCPI PFO2 et pour la SCI PERIAL Euro Carbone.
Trois fonds gérés par PERIAL AM sont désormais labellisés.
La labélisation de notre SCPI PF Grand Paris est une étape essentielle dans l'objectif ambitieux que nous nous sommes fixés, à savoir d'avoir une gamme de produits 100% labellisée ISR à moyen terme. Au-delà du label, c'est tout le travail (...)
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dimanche 12 décembre 2021
Le Groupe PERIAL dévoile sa Raison d’être
Le Groupe PERIAL Asset Management dévoile sa Raison d'être, prolongement naturel de ses engagements et de ses valeurs historiques. Elaborée en plaçant les collaborateurs et les collaboratrices au coeur du processus de réflexion, la Raison d'être oriente la stratégie du Groupe, guide ses choix et imprègne chacune de ses actions.
« Être moteur de la transformation vers l'épargne et l'immobilier responsables, pour accompagner chacun de nos clients et construire, tous ensemble, un avenir durable. »
Être moteur de la transformation
Le Groupe PERIAL Asset Management cultive son esprit pionnier depuis 55 ans, hérité d'une tradition entrepreneuriale et familiale toujours au service de ses clients et de ses secteurs d'activités.
Vers l'épargne (...)
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mercredi 17 novembre 2021
PERIAL Asset Management participe au lancement d’un programme de recherche sur l’empreinte biodiversité des projets immobiliers
PERIAL Asset Management et plusieurs acteurs de la ville et des territoires se mobilisent pour la préservation de la biodiversité et lancent le programme de recherche appliquée et d'actions collectives BIG (Biodiversity Impulsion Group).
À l'initiative de Gecina et coordonné par l'Observatoire de l'Immobilier Durable, BIG vise à développer un référentiel commun d'indicateurs et d'outils de mesure pour définir et améliorer l'empreinte biodiversité des projets immobiliers, éclairer le choix des maîtres d'ouvrage et des investisseurs et mieux concilier les fonctions urbaines et écologiques des territoires.
Face au constat sans appel d'une érosion massive de la (...)
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lundi 15 novembre 2021
Guide des SCPI #2 : SCPI « d’entreprise » et SCPI « fiscales », quelles différences ?
Les SCPI forment une grande famille de plus de 206 « membres » gérées par 38 sociétés de gestion (chiffres au 31/12/2020, IEIF-ASPIM), organisée en 2 grandes branches : les SCPI « d'entreprise » et les « SCPI fiscales ». Décryptage.
Les SCPI d'entreprise
Les SCPI « d'entreprise » ont des patrimoines majoritairement constitués d'immeubles du secteur tertiaires (bureaux, commerces, hôtels, depuis quelques années résidences gérées...). La performance annuelle moyenne des SCPI d'entreprise s'élevait à 4,40% en 2019 et à 4,18% en 2020 (source Aspim /IEIF 31/12/2020).
On trouve des SCPI de bureaux, de commerces et aussi des SCPI dites « diversifiées » et « spécialisées ».
Les SCPI « diversifiées » (...)
durée : 3 minutes
jeudi 4 novembre 2021
Guide des SCPI #1 : Il était une fois…. Les SCPI !
Se plonger dans l'histoire des SCPI, c'est comprendre la logique de ces produits d'épargne immobilière, leur mécanisme et ce qui fait leur robustesse aujourd'hui
Créées au début des années 60, les SCPI ont traversé les cycles économiques et immobilier et ont su adapter leur mode de fonctionnement, de logistique, et évoluer. Le marché des SCPI est aujourd'hui mature et structuré par une réglementation exigeante pour ses acteurs, au bénéfice des Associés.
Années 60 : un développement spontané
L'histoire de la SCPI commence dans les années 60. Devant l'impossibilité d'acheter seuls un immeuble de bureaux en raison de prix trop élevé, quelques particuliers se regroupent spontanément pour investir ensemble en SCPI. A l'époque, ce (...)
durée : 5 minutes
dimanche 24 octobre 2021
PERIAL Asset Management finalise 2 acquisitions pour la SCPI PF Hospitalité Europe
PERIAL Asset Management finalise l'acquisition d'un ensemble immobilier neuf comprenant un EHPAD et une résidence seniors à Hombourg, située dans l'est de la Sarre en Allemagne pour le compte de la SCPI PF Hospitalité Europe pour un montant de 38 M€.
Cette nouvelle acquisition en résidence gérée s'inscrit pleinement dans la stratégie de la SCPI, principalement investie en zone Euro et spécialisée dans l'immobilier d'hébergement géré. La résidence est exploitée par Pro Seniore, acteur leader du marché allemand des EHPAD, pour une durée ferme de 25 ans.
PERIAL Asset Management acquiert un ensemble immobilier neuf comprenant un EHPAD et une résidence seniors d'un montant de 38 M€ dans la ville de Hombourg, (...)
durée : 3 minutes
mercredi 13 octobre 2021
PERIAL Asset Management renforce son positionnement sur l'énergie verte en s'associant avec Gaz Européen
Ce partenariat auprès de Gaz Européen, acteur de référence sur le marché de l'énergie, permet d'approvisionner désormais les parties communes et lots vacants du parc immobilier de PERIAL Asset Management en biogaz 100% renouvelable et 100% français. Il complète le contrat déjà signé auprès d'ENGIE depuis 2015, assurant une alimentation électrique verte à toutes les parties communes et lots vacants des actifs gérés sur le territoire français.
Un engagement renforcé sur l'énergie verte
Après s'être associé avec ENGIE en 2015 sur un contrat de fourniture multisites et multi-segments pour basculer en énergie verte 100% français ses contrats d'alimentation et ce, pour l'ensemble de ses (...)
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jeudi 7 octobre 2021
La SCI PERIAL Euro Carbone acquiert un immeuble de bureaux au sein du projet urbain emblématique Ilink à Nantes
PERIAL Asset Management, société de gestion indépendante depuis 55 ans, acquiert un actif immobilier au sein de « Îlink », opération emblématique de l'ile de Nantes pour un montant de 19 M€ pour le compte de sa SCI (Société Civile de Placement Immobilier) PERIAL Asset Management Euro Carbone, disponible en assurance vie.
Une acquisition au coeur de l'île de Nantes
PERIAL Asset Management acquiert un actif immobilier de bureau au sein de l'opération emblématique mixte et novatrice Îlink à Nantes pour un montant de 19 M€.
Livré entre 2018 et 2019, le programme Îlink situé au coeur du quartier Prairie-au-duc sur l'Ile de Nantes associe bureaux, commerces et logement. (...)
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jeudi 8 juillet 2021
PERIAL Asset Management récompensé aux Victoires de la Pierre Papier 2021 avec 3 trophées
La 7ème édition du Palmarès des Fournisseurs de Gestion de Fortune a décerné 3 prix à PERIAL Asset Management.
SCPI PF Grand Paris : Prix de la Meilleure SCPI à capital variable, Bureaux
SCPI PFO2 : Prix de la Meilleure SCPI labellisée ISR, Actifs supérieurs à 500 M€
SCPI PF Hospitalité Europe : Prix de la Meilleure SCPI espoir pour PF Hospitalité Europe
Ces 3 récompenses sont le fruit de l'exigence portée quotidiennement par nos équipes internes dans notre stratégie de gestion. Après cette année inédite, il est plus que jamais essentiel de rester à l'écoute de nos clients locataires et épargnants pour offrir des produits et services à la hauteur de leurs attentes. Marie-Claire Marques, (...)
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lundi 22 mars 2021
Les SCPI font preuve de résilience contre vents et marées
Bien que l'année 2020 ait perturbé bien des secteurs du fait de facteurs exogènes que l'on ne présente plus, les SCPI ont tenu leur promesse de rendement en dépit de la morosité économique.
Quels sont les facteurs de la stabilité ?
Globalement, les SCPI affichent un rendement moyen de 4,18% pour l'année 2020, soit une baisse de —seulement— 0,20% par rapport à 2019. Et pourtant, le cygne noir pandémique a affecté bon nombre de secteurs économiques ce qui n'a pas fait chalouper le paquebot de la pierre-papier. Cela pour plusieurs raisons : certaines exogènes au secteur et d'autres, endogènes à celui-ci.
Ces 2 paramètres ne sont toutefois pas décorrélés l'un de l'autre. Ainsi, nous retrouvons dans la subdivision des SCPI de (...)
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mardi 16 mars 2021
PERIAL AM acquiert deux immeubles de bureaux des Villages de l'Arche à la Défense pour le compte de PF Grand Paris et PFO2
PERIAL Asset Management annonce l'acquisition des immeubles « Village 4 » et « Village 6 » à la Défense auprès d'Unibail Rodamco-Westfield pour un montant de 147 M€ auprès de la SCPI PF Grand Paris et de la SCPI PFO2.
L'opération porte sur 2 immeubles de bureaux non IGH, représentant une surface de 14 500 m² « Le Village 4 » et « Le Village 6 » au sein du complexe « Les Villages de l'Arche ». Cette acquisition porte à 3 le nombre d'immeubles détenus par PERIAL AM au sein de ce complexe immobilier emblématique en plein coeur de La Défense, regroupant un total de 7 immeubles pour une surface de bureaux de 60 000 m². Ayant déjà procédé à l'acquisition de l'immeuble « (...)
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lundi 1 mars 2021
Le label ISR au sein des SCPI : un gage de performances pour l’associé ?
Rares sont les SCPI à qui l'on a octroyé la légendaire médaille au doux nom de « label ISR » pour « Investissement Socialement Responsable ».
Celui-ci certifie un investissement durable en matière environnementale, et s'inscrit donc dans un objectif économique durable couplé à des critères sociaux et de bonne gouvernance (ESG).
Attribué dans un premier temps aux investissements soutenables dans un sens large, ce label s'est élargi aux SCPI en octobre 2020. Autant dire que l'obtention du label ISR n'est pas tâche aisée, du fait d'un lourd cahier des charges que les SCPI doivent respecter.
C'est pourquoi l'on ne dénombre que six SCPI labellisées, que l'on peut se permettre d'égrener : SCPI PFO2 de PERIAL Asset (...)
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mercredi 10 février 2021
Le Label ISR donne une meilleure visibilité à l’investissement immobilier responsable
« L'élargissement du label Investissement Socialement Responsable (ISR) aux fonds immobiliers de type SCPI marque une avancée salutaire, permettant d'encadrer et de valoriser les bonnes pratiques d'un secteur en pleine mutation. » Par Anne-Claire Barberi, Responsable RSE et Innovation chez PERIAL AM.
L'investissement immobilier évolue. L'obtention du label ISR pour les fonds spécialisés qui ont placé les critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) au coeur de leurs gestions représente un atout majeur. Pour les sociétés qui ont intégré depuis longtemps ces bonnes pratiques dans leur stratégie d'investissement, cette arrivée du label ISR ne peut être, en effet, qu'une juste récompense mais (...)
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lundi 1 février 2021
La SCPI PF Grand Paris achète l'immeuble de bureaux Cap Sud à Malakoff
PERIAL Asset Management enrichit le patrimoine de la SCPI PF Grand Paris par l'acquisition de l'immeuble de bureaux Cap Sud situé à Malakoff auprès d'AG2R LA MONDIALE. Il est actuellement occupé par 3 locataires pour une durée de bail moyenne de 5 ans.
Cap Sud est un immeuble de bureaux livré en 2005 d'une surface locative de 4 653 m² répartis en R+4 et comprend 95 emplacements de parking en sous-sol.
Les plateaux de bureaux offrent de belles surfaces d'environ 1 000 m², facilement divisibles avec une hauteur sous plafond de 2,7 mètres. Tout y est pensé pour offrir un cadre de travail de qualité aux collaborateurs avec une climatisation réversible, triples ascenseurs, ainsi qu'un grand hall d'accueil.
Cet (...)
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mercredi 20 janvier 2021
PERIAL AM acquiert l'immeuble de bureaux TOTEM à Marseille pour sa SCPI PFO2
PERIAL Asset Management poursuit ses investissements en région au sein des villes françaises les plus dynamiques avec l'acquisition de l'immeuble « TOTEM » à Marseille auprès de Primonial REIM pour le compte de SCPI PFO2. L'immeuble situé au 40 boulevard de Dunkerque bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur du Quartier d'affaires Euromediterranée.
TOTEM est un immeuble de bureaux d'une surface locative de 14 476 m² répartis en R+10 sur 3 niveaux de sous-sols et comprend 283 emplacements de parking en sous-sol.
Les plateaux de bureaux offrent de belles surfaces d'environ 1 300 m² et facilement divisibles. Des récents travaux ont permis la modernisation du hall, du RIE, de l'espace VIP et des espaces (...)
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lundi 18 janvier 2021
PERIAL AM lance la SCI PERIAL Euro Carbone, le premier fonds immobilier bas carbone labellisé
PERIAL Asset Management, société de gestion indépendante depuis plus de 50 ans, a lancé le 18 décembre 2020 la SCI (Société Civile de Placement Immobilier) PERIAL Asset Management Euro Carbone : le premier fonds immobilier bas carbone du marché. Labellisée ISR Immobilier, Perial Euro Carbone vient de réaliser sa première acquisition, un immeuble de bureaux à Bruxelles pour un montant de plus de 20 M€.
Plus de 10 ans après avoir créé la première SCPI de bureaux intégrant une démarche environnementale (SCPI PFO2) à sa stratégie de gestion et après le récent lancement de la SCPI PF Hospitalité Europe à dimension sociétale, PERIAL Asset Management renforce son positionnement sur l'immobilier (...)
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mercredi 6 janvier 2021
PERIAL AM acquiert un établissement de santé aux pays-bas pour la SCPI PF Hospitalité Europe
PERIAL Asset Management annonce la 2me acquisition de sa SCPI PF Hospitalité Europe, principalement investie en zone Euro et spécialisée dans l'immobilier d'accueil, lancée en octobre 2020. Il s'agit d'un établissement de santé situé à Heerlen au Sud des Pays-Bas acquis en VEFA pour un montant total de plus de 11 M€. Il sera exploité par Philadelphia Care, 3ème opérateur national, pour une durée ferme de 15 ans renouvelable 5 ans.
L'opération porte sur un établissement de santé en VEFA d'environ 6 000 m². Le bâtiment neuf en R+4, totalement restructuré et livré en 2021, sera composé de 46 appartements équipés pour accueillir des personnes dépendantes ou en situation de handicap ainsi que de 14 (...)
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dimanche 13 décembre 2020
2 fonds labellisés ISR Immobilier pour PERIAL AM : la SCPI PFO2 et la SCI PERIAL Euro Carbone
PERIAL Asset Management, société de gestion de SCPI indépendante, est fière d'annoncer l'obtention du Label ISR par 2 de ses fonds :
la SCPI PFO2
la SCI PERIAL Euro Carbone.
Cette labellisation récompense l'engagement de longue date de PERIAL AM pour l'intégration de critères ESG dans sa stratégie d'investissement et de (...)
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mardi 1 décembre 2020
Perial AM annonce une 1ère acquisition pour la SCPI PF Hospitalité Europe
PERIAL Asset Management annonce la première acquisition de sa SCPI PF Hospitalité Europe.
La SCPI PF Hospitalité Europe est une SCPI principalement investie en zone Euro et spécialisée dans l'immobilier d'accueil, lancée en octobre dernier.
Il s'agit d'un actif hôtelier pour un montant total de 6 M€. Situé à Mataro à proximité de Barcelone, il est déjà loué par B&B Hotels pour une durée ferme de 15 (...)
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mercredi 4 novembre 2020
Le bureau privilégié au télétravail par une majorité de salariés
PERIAL Asset Management réitère sa collaboration avec l'institut Ipsos pour évaluer le recours du télétravail des salariés depuis la crise de la Covid-19.
L'occasion de réfléchir dès aujourd'hui aux conséquences du deuxième confinement sur les futures habitudes de travail des salariés au bureau.
Principal enseignement : les salariés privilégient majoritairement le bureau au télétravail tout en soulevant la nécessité d'adapter et d'améliorer les locaux (...)
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lundi 2 novembre 2020
Perial AM réaffirme les objectifs de résultats de ses SCPI pour l'année 2020 dans un contexte de reconfinement
PERIAL Asset Management adapte à nouveau ses modes de travail pour assurer la continuité des activités pendant ce second confinement lié à la crise de la Covid-19.
L'organisation a fait ses preuves cette année et elle a encore été affinée pour permettre aux équipes de remplir l'ensemble de leurs missions et délivrer un service identique à tous ses clients.
Les acomptes sur dividendes du 3ème trimestre sont en hausse sur l'ensemble des SCPI, les taux de recouvrement au 4ème trimestre sont bien orientés et la société de gestion reste confiante sur ses objectifs (...)
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jeudi 29 octobre 2020
Perial AM poursuit ses acquisitions au 89-91 Faubourg Saint-Honoré (Paris 8)
Perial Asset Management enrichit le patrimoine de la SCPI PF Grand Paris par une nouvelle acquisition au sein de l'immeuble du 89-91 rue du Faubourg Saint-Honoré (Paris 8) auprès d'un investisseur privé.
C'est la 3ème acquisition de PF Grand Paris dans cet immeuble de bureaux en 2020 qui détient désormais 25% de (...)
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mercredi 14 octobre 2020
PERIAL lance son programme RSE : PERIAL Positive 2030
Le Groupe PERIAL dévoile ses objectifs en matière de RSE à horizon 2030.
Dans un contexte mondial cristallisé autour d'enjeux environnementaux et sociaux plus que majeurs, le Groupe PERIAL est convaincu que la RSE doit structurer l'ensemble de ses (...)
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lundi 14 septembre 2020
PERIAL AM lance PF Hospitalité Europe, la nouvelle SCPI Européenne spécialisée dans l’immobilier d’accueil
10 ans après avoir créé la première SCPI de bureaux intégrant une démarche environnementale (avec la SCPI PFO2), PERIAL Asset Management diversifie sa gamme et lance la SCPI PF Hospitalité Europe : une SCPI européenne orientée vers l'immobilier d'hospitalité, avec un objectif de rendement potentiel de (...)
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jeudi 10 septembre 2020
Le nouveau siège du Groupe PERIAL : un immeuble laboratoire dernière génération
Le Groupe PERIAL emménage dans son nouveau siège social situé au 34 rue Guersant dans le 17ème arrondissement de Paris : un immeuble dernière génération adapté aux usages de demain et labellisé Fitwel au niveau le plus élevé, une 1ère en France.
Plus qu'un bâtiment, cet immeuble de 5 700 m² a été conçu pour favoriser l'innovation et la collaboration et ainsi répondre aux ambitions de développement du Groupe. Imaginé dans une logique de laboratoire des nouveaux usages, l'immeuble est la vitrine des savoir-faire de PERIAL. Conçu en « flex office », pour favoriser la performance collective et le confort des collaborateurs, il est à l'image d'une entreprise agile, digitale et décloisonnée.
Un immeuble conçu (...)
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lundi 7 septembre 2020
La SCPI PF Grand Paris achète 1 600 m² de bureaux rue du Faubourg Saint-Honoré Paris 8ème
Perial Asset Management renforce le patrimoine parisien de la SCPI PF Grand Paris avec l'acquisition du 3ème étage du 89-91 rue du Faubourg Saint Honoré à Paris 8ème, auprès du Groupe Arcange. C'est la 2ème acquisition de la SCPI PF Grand Paris dans cet immeuble de bureaux.
Situé au coeur du quartier central des affaires parisien, les bureaux bénéficient d'un environnement immédiat tertiaire et commercial très attractif et d'une bonne connexion en transports en commun.
Cet immeuble, constitué de l'intégralité du 3ème étage pour une surface locative de 1 600 m², s'intègre au sein d'un ensemble immobilier de bureaux à proximité immédiate du Palais de l'Elysée. La SCPI PF Grand Paris y est déjà (...)
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lundi 27 juillet 2020
PERIAL AM se réjouit de la création du label ISR pour les fonds immobiliers
Par arrêté ministériel publié au Journal Officiel en date du 23 juillet, le référentiel du label ISR (Investissement Socialement Responsable)et son plan de contrôle intègrent désormais les fonds d'investissement immobilier.
Le label ISR permet de créer les bases d'un langage commun pour les fonds engagés dans une démarche Environnementale Sociétale et de Gouvernance (ESG) rigoureuse. Il doit permettre aux acteurs du marché de démontrer de manière transparente et vérifiable les impacts positifs et durables de leur gestion sur l'environnement, sur les utilisateurs et sur le territoire.
Les équipes de PERIAL Asset Management sont particulièrement enthousiastes vis-à-vis de cette démarche qui permet d'accélérer (...)
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mercredi 15 juillet 2020
Webinaire de PERIAL AM sur le thème du bureau de demain
Le bureau de demain sera responsable ou ne sera pas.
Avec l'évolution des habitudes de travail le bureau a t'il encore une utilité ? La question n'est pas Pourquoi le bureau, mais comment le bureau ?
Cela 53 ans (depuis 1966) que PERIAL Asset Management accompagne le marché de l'immobilier de bureaux dans ses évolutions. Si le « home office » et le nomadisme émergent, PERIAL Asset Management ne croit pas à la fin du bureau.
L'immeuble de bureaux devient « serviciel »
L' « office as-a-service » c'est plus que de l'immobilier, les utilisateurs veulent du service, dans l'immeuble et autour de l'immeuble : restauration, sport, espaces de vie proches de la maison.
L'immeuble devient vert
Les bâtiments deviennent des (...)
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jeudi 30 avril 2020
Perial Asset Management acquiert l'immeuble R Com à Rueil-Malmaison
PERIAL Asset Management renforce sa présence au sein du pôle tertiaire de Rueil 2000 avec l'acquisition de l'immeuble R Com, pour le compte de ses SCPI PF Grand Paris et SCPI PFO2, auprès des SCPI gérées par La Française REM.
L'acquisition, d'un montant de 67.7 M€ porte sur un immeuble de bureaux restructuré à neuf et entièrement loué. Situé au coeur de la zone tertiaire de Rueil-sur-Seine, plébiscitée par les grands groupes, l'actif dispose d'une excellente accessibilité, à 3 minutes à pied de la station du RER A « Rueil-Malmaison » et à proximité immédiate de l'A86.
Cet actif développe une surface de 9 300 m² en R+6 et comprend 154 places de parking. Il est doté de services de qualité (restaurant d'entreprise, (...)
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lundi 6 avril 2020
Nomination d’Alexandre CLAUDET en tant que Directeur Général Délégué de Foncia Pierre Gestion
Nomination d'Alexandre CLAUDET en tant que Directeur Général Délégué
Foncia Pierre Gestion, société de gestion française spécialisée dans la gestion de SCPI représentant une capitalisation de 1,2 milliard d'euros, annonce aujourd'hui la nomination d'Alexandre Claudet en tant que directeur général délégué et administrateur, qui assurera dès le 1er juillet 2020 la présidence et la direction générale.
Après l'acquisition de Foncia Pierre Gestion par le fonds d'investissement BlackFin Capital Partners en janvier 2020, cette nomination s'inscrit dans la stratégie de croissance de la société de gestion ayant pour ambition de devenir un acteur de référence sur le marché des SCPI.
Alexandre (...)
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mercredi 1 avril 2020
COVID-19 : la crise sanitaire peut-elle faire baisser les valeurs des parts ?
La valeur de part d'une SCPI reflète la valeur de son patrimoine. Le patrimoine des SCPI est valorisées chaque fin d'année par un expert indépendant.
Historiquement, PERIAL Asset Management a toujours fixé le prix de ses parts avec prudence, en se situant plutôt sur une évaluation basse du patrimoine de ses SCPI.
S'il est aujourd'hui difficile d'évaluer l'impact réel qu'aura la crise sanitaire actuelle sur le marché de l'immobilier tertiaire, les SCPI gérées par PERIAL Asset Management sont dans une situation saine, ce qui permet à la société de gestion d'envisager l'avenir avec (...)
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mardi 31 mars 2020
COVID-19 : quelle stratégie d'investissement dans cette période de crise ?
Les investissements des 3 SCPI gérées par PERIAL Asset Management sont, à ce stade, en avance sur la collecte. PERIAL Asset Management ne craint donc pas une dilution de la performance de ses fonds à court terme.
Les impacts de la crise sanitaire actuelle ne sont donc pas immédiatement ressentis sur le marché de l'investissement immobilier.
PERIAL Asset Management va donc continuer à être prudent et extrêmement sélectif pour ses acquisitions, et à privilégier la qualité des actifs, leur résilience, plutôt que la performance à tout (...)
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dimanche 29 mars 2020
COVID-19 : quelles sont les mesures mises en place pour accompagner les locataires ?
L'échelonnage de perception des loyers s'adresse aux TPE et aux PME présentant des difficultés sérieuses en lien avec l'actuelle crise sanitaire.
La taille et la nature des locataires de ses fonds devrait limiter l'impact de ces mesures.
PERIAL Asset Management mettra en place de solutions efficaces et personnalisées.
PERIAL Asset Management négociera des échelonnements de loyers au cas par cas, pour accompagner ses locataires les plus impactés et les aider à surmonter cette crise, tout en préservant l'intérêt et la performance de ses fonds.
PERIAL Asset Management mettra tout en oeuvre pour aligner au mieux les intérêts de l'ensemble de ses clients, locataires et associés, sur le long (...)
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samedi 28 mars 2020
COVID-19 : collecte, investissements, dividendes : quels impacts sur les SCPI de PERIAL AM
Pour préserver la santé de ses collaborateurs et des parties prenantes à ses activités PERIAL Asset Management ferme son siège pendant toute la période de confinement.
Toutes ses équipes poursuivent leurs activités en télétravail pour mettre en oeuvre avec efficacité le Plan de continuité définit par la direction du groupe.
La gestion opérationnelle de ses fonds n'est donc pas impactée par cette crise.
La comptabilité, la distribution trimestrielle, la fiscalité annuelle, les rapports… tous ces processus se poursuivent pour l'instant de façon (...)
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vendredi 27 mars 2020
COVID-19 : comment les performances des SCPI PERIAL vont-elles être impactées ?
PERIAL Asset Management ne dispose pas encore de tous les éléments de contexte pour évaluer l'impact de la crise avec certitude.
Cependant :
la taille de ses SCPI est un élément d'atténuation du risque.
la diversification géographique de ses patrimoines permet aux fonds de PERIAL Asset Management d'être exposés sur différents marchés européens, qui ne seront pas tous impactés de la même façon par la crise.
la nature immobilière de ses fonds, leur taille, leur qualité, notre expérience nous permettent aujourd'hui de continuer à travailler calmement pour amortir au maximum l'impact de cette (...)
durée : 2 minutes
vendredi 24 janvier 2020
Perial Asset Management acquiert l'immeuble Adam Smith à Amsterdam
La société de gestion PERIAL Asset Management poursuit ses investissements en zone euro pour sa SCPI PFO2 avec l'acquisition de l'immeuble Adam Smith à Amsterdam pour 93 M€.
Cet immeuble de bureaux construit en 2002 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019 lui permettant de bénéficier d'un très bon niveau de performance énergétique grâce à une certification de grade A. Cet actif développe une surface de 20 786 mètres carré sur 12 étages et dispose de 250 emplacements de parkings sur 2 niveaux de sous-sol.
Il offre désormais à ses locataires de nombreux services tel qu'un nouveau restaurant, un café bar et un mini market.
L'actif est actuellement occupé par 6 locataires de premier rang dont Knab Bank, TKB, (...)
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dimanche 28 avril 2019
SCPI PERIAL AM : les Bulletins du premier trimestre 2019
En sa qualité de Société de gestion, PERIAL Asset Management informe régulièrement les associés de ses SCPI : acquisitions, ventes, relocations, gouvernance... Les Bulletins de vos SCPI détaillent notre gestion de PF Grand Paris, PFO et de PFO2 au premier Trimestre (...)
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dimanche 24 mars 2019
PERIAL AM digitalise son parcours de souscription. Souscrivez en ligne dès aujourd’hui avec votre conseiller.
Souscrire en ligne c'est avant tout bénéficier du conseil PERIAL. Faites une demande de souscription depuis perial.com ou connectez-vous à votre espace privé et l'un de nos conseillers vous contactera pour réaliser votre première souscription en ligne. Vous pouvez réaliser votre souscription assisté par un conseiller et la finaliser en toute autonomie. C'est simple, rapide et sécurisé ! (...)
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jeudi 3 janvier 2019
PERIAL et Le Grand Paris
L'enjeu du Grand Paris présenté par (...)
durée : 1 minute
jeudi 3 janvier 2019
PF1 devient PF Grand Paris
La SCPI PF1 devient PF Grand Paris et réoriente sa stratégie pour permettre aux investisseurs particuliers et institutionnels de bénéficier de la formidable dynamique économique du Grand (...)
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mardi 11 septembre 2018
Le Grand Paris : Une dynamique immobilière sans précédent
Avec un programme d’investissements urbains sans équivalent, le Grand Paris réinvente son réseau de transports en commun et ses infrastructures pour s’offrir de nouvelles perspectives de développement économique. Premier marché européen en immobilier tertiaire, la région Ile-de-France redessine son offre immobilière : rénovations, créations de nouvelles surfaces, rationalisation des pôles tertiaires existants et créations intégrales de nouveaux pôles. Autant d’opportunités que la SCPI PF Grand Paris souhaite (...)
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lundi 4 décembre 2017
Eric Cosserat : où investir dans le Grand Paris ?
Eric Cosserat, Président de PERIAL Asset Management a été reçu par Xerfi Canal pour évoquer le projet du Grand (...)
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lundi 18 septembre 2017
Faire de PF Grand Paris la SCPI de référence du Grand Paris.
La SCPI PF1 devient PF Grand Paris et réoriente sa stratégie pour vous permettre de profiter de la dynamique du plus grand projet d'aménagement du territoire du (...)
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mercredi 17 février 2016
Cartographie interactive du patrimoine immobilier de Perial AM
PERIAL AM propose une cartographie interactive de son patrimoine permettant d'identifier et de géolocaliser l'ensemble des immeubles détenus par les SCPI du groupe PERIAL Asset (...)
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mardi 28 juillet 2015
PFO2 acquiert 3 immeubles à Saint-Priest (69)
La SCPI PFO2, gérée par la société de gestion PERIAL, a fait l'acquisition de 3 immeubles à usage de bureaux et d'activités à Saint-Priest (69) pour un montant total de 17,2 M€.
Situés au coeur du Parc Technologique de Lyon, ces immeubles s'étendent sur une surface totale de 9.414 m². Ils s'intègrent au sein d'un ensemble immobilier plus important, Urban'East, bénéficiant de services communs aux locataires (crèche, restaurant inter entreprise).
Cette acquisition est composée des 2 lots suivants :
EDEN PARK 1 & 2
Ces 2 immeubles à usage de bureaux ont été livrés en 2013. Ils sont aujourd'hui occupés par 4 locataires de qualité assurant une bonne mutualisation du risque locatif. Par ailleurs, des baux fermes de 6 ans ont été signés (...)
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mercredi 22 juillet 2015
Nouvelle acquisition à Paris pour PF1
La SCPI Participation Foncière 1 (PF1) gérée par la société de gestion PERIAL, vient de faire l'acquisition d'un ensemble immobilier à usage de bureaux à Paris 9ème pour un montant de 10,9 M€ et un rendement immédiat de 5,97%.
Cet ensemble est composé de 3 immeubles pour une surface totale de 2.197 m² entièrement rénovée offrant des prestations de qualité.
Situé à 5 minutes à pied de la Place de Clichy, cet ensemble immobilier profite d'une excellente localisation lui offrant un environnement très dynamique ainsi qu'une excellente desserte par les transports en commun (nombreuses lignes de bus, métro 2 et 13) et axes routiers.
Aujourd'hui occupée par 4 locataires (CERP, ECUREIL CREDIT, XERFI et ADAMI), cette acquisition présente des surfaces (...)
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samedi 20 juin 2015
PFO2 - Acquisition d'un immeuble de bureaux à Lyon
La SCPI PFO2, gérée par la société de gestion de SCPI : PERIAL, a fait l'acquisition d'un immeuble à usage de bureaux à Lyon (69) pour un montant de 14,9 M€ et un rendement de 7,07%.
Situé dans l'un des meilleurs emplacements du 7ème arrondissement lyonnais, l'immeuble s'étend sur 4.896 m². Il est bordé à l'ouest par les berges aménagées du Rhône et fait face au Musée des Confluences. La station de tramway « Halles Tony Garnier » se trouve à 150 mètres du bâtiment et le relie directement à la presqu'île de Lyon.
Ancien hangar à bateaux, cet actif a été entièrement réhabilité en 1995 par Sanofi Pasteur MSD qui en a fait l'une des plus belles reconversions tertiaires de cette ancienne zone industrielle.
Il est aujourd'hui (...)
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jeudi 19 février 2015
La SCPI PF1 fait l'acquisition de l'immeuble « Le Leoni » a Montigny-le-Bretonneux
La SCPI Participation Foncière 1 (PF1), gérée par la société de gestion de SCPI : PERIAL, vient de faire l'acquisition de l'immeuble « Le Leoni » a Montigny-le-Bretonneux pour un montant de 14,6 M€ et un rendement immédiat de 8,11%.
Cet immeuble de 10.427 m² à usage de bureaux a été rénové en 2005 et se situe sur un terrain de plus de 14 000 m² offrant des possibilités d'extension afin de répondre à d'éventuelles demandes.
Situé dans la zone d'activité du Pas du Lac, l'immeuble bénéficie de la dynamique et de la modernisation de cette zone. Il est aujourd'hui quasi-intégralement loué par le Groupe Leoni, qui est présent au sein de l'immeuble depuis 1981.
Enfin, bien qu'il s'agisse d'une acquisition (...)
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lundi 16 février 2015
PFO2 et PF1 font l'acquisition du siège de la FNAC
La SCPI PFO2 et la SCPI Participation Foncière 1 (PF1), gérées par la société de gestion de SCPI PERIAL viennent de faire leur plus grosse acquisition avec l'immeuble « Le Flavia » a Ivry-sur-Seine (94) pour 84,5 M€. Livré en 2008 et d'une surface de 16 355 m², l'immeuble offre des prestations de très bon standing.
Les locaux accueillent aujourd'hui le siège social de la FNAC qui s'est engagée jusqu'en 2020.
Cet immeuble occupe une position stratégique aux portes de Paris, avec une excellente visibilité et une vue dégagée sur la Seine. De plus, il bénéficiera de la future station de tramway vers la Bibliothèque François Mitterrand.
Conforme à la RT 2000, « Le Flavia » possède, au-delà de ses qualités intrinsèques, un fort (...)
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mercredi 4 février 2015
PFO2 franchit le cap du milliard d'euros de capitalisation
Créée il y a 5 ans, la SCPI PFO2 gérée par la société de gestion de SCPI : PERIAL était l'une des premières à intégrer le développement durable et les performances énergétiques des immeubles dans sa stratégie.
Grâce à ces choix innovants, la SCPI PFO2 est devenue une référence du marché et a connu un développement extrêmement rapide : sa capitalisation a franchi le cap du milliard d'euros en décembre dernier et permet à la SCPI PFO2 d'entrer dans le club très fermé des SCPI milliardaires en capitalisation.
La SCPI PFO2 en quelques chiffres :
Associés : 13.499
Locataires : 325
Immeubles : 141
Capitalisation : 1.019 Md€
Taux d'occupation : 93,11%
DVM (taux de distribution sur valeur de marché) 2014 : (...)
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mardi 1 juillet 2014
La SCPI PFO2 acquière des centres auto Speedy
La SCPI PFO2, gérée par la société de gestion PERIAL Asset Management, a fait l'acquisition d'actifs qui étaient déjà loués par la société Speedy pour une durée de 9 ans avec la faculté de résiliation triennale.
La SCPI PFO2 s'engage à financer des travaux de modernisation, en contrepartie la société Speedy s'engage avec un nouveau bail ferme assurant la sécurité des revenus locatifs : 76% avec un bail d'une durée de 9 ans et 24% pour une durée de 12 ans. Les travaux seront réalisés entre 2014 et 2016 pour un montant de 3 M€.
Une fois les travaux terminés, le locataire devra payer un loyer supplémentaire représentant entre 9 et 10% du montant des travaux. Cette augmentation du loyer permettra d'améliorer le rendement initial de cette (...)
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lundi 19 mai 2014
PERIAL fait l'acquisition de deux immeubles à Villeurbanne pour la SCPI PFO2
PERIAL Asset Management vient d'acquérir 2 immeubles mitoyens à Villeurbanne pour le compte de la SCPI PFO2, à l'aplomb du tramway.
Adresse des immeubles : 55, avenue Paul Kruger 69100 Villeurbanne.
Le 1er immeuble, le Kruger, est à usage d'activité en rez-de-chaussée et de bureaux dans les 3 niveaux supérieurs. Sous garantie décennale jusqu'en 2019, cet immeuble est conforme à la RT 2005 et suit l'initiative européenne Greenlight qui vise à réduire la consommation d'énergie liée à l'éclairage. Il est intégralement loué à une crèche et à la société Campenon Bernard, filiale du groupe Vinci pour une durée de 9 ans ferme.
Prix de d'achat : 12,1 M€Rendement : 6,95%Surface : 4.278 m²
Le 2ème immeuble, (...)
durée : 2 minutes
mercredi 7 mai 2014
PERIAL fait l'acquisition d'un immeuble à Rouen pour la SCPI PFO2
PERIAL Asset Management vient d'acquérir un immeuble à Rouen pour le compte de la SCPI PFO2.
Adresse de l'immeuble : 156 boulevard de l'Europe, 76000, Rouen
Cet immeuble à usage de bureaux couvre une surface de 4 190 m² accompagnée de 45 parkings en sous-sol et 22 autres en extérieur. Il s'agit d'un immeuble neuf, conforme à la RT2012, et qui devrait obtenir courant 2014 le label BBC Effinergie et le certificat HQE. Il est aujourd'hui quasi-intégralement loué avec des baux de 6 ans fermes à GRT GAZ, la MAAF et Pôle Emploi.
Prix de d'achat : 9 M€ acte en main
Rendement : 8,19%
Surface : 4 190 m²
Quelques informations sur la ville de Rouen :
1ère métropole régionale tertiaire du bassin parisien ;
8ème (...)
durée : 1 minute
mardi 4 février 2014
Nouvelle acquisition pour la SCPI PFO2
La SCPI PFO2, gérée par la société de gestion PERIAL, vient d'acquérir un ensemble immobilier de 8 commerces au sein d'un retail park à Coignières.
Cet ensemble fait partie du parc d'activités commerciales Les Portes de Chevreuse. Il représente une surface totale de 25 000 m² pour un montant d'acquisition de 37,1 M€ acte en main et permet un rendement de 6,86%.
Les bâtiments qui constituent cet ensemble sont des constructions récentes livrées en 2009 et 2012, loués à des enseignes telles que Conforama, Boulanger, leader (...)
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mercredi 15 janvier 2014
Périal conserve sa 2ème place au classement de Gestion de Fortune
Grâce aux votes des CGPI (Conseillers en Gestion de Patrimoine Indépendants), la société PERIAL Asset Management a conservé sa place de deuxième au classement du meilleur gestionnaire de SCPI d'entreprises, pour la troisième année consécutive.
Chaque année, en janvier, le magazine Gestion de Fortune organise la soirée de remise des prix du Palmarès des (...)
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vendredi 10 janvier 2014
Nouvelle acquisition de la SCPI PFO2, à Nantes
La société de gestion PERIAL Asset Management vient d'acquérir un immeuble sur l'île de Nantes pour le compte de sa SCPI PFO2.
Cet immeuble à usage de bureaux représente une surface de 4.755 m² et profite de 110 parkings, nombre élevé qui constitue un atout important dans cette zone où les places de stationnements sont rares.
Le montant de l'acquisition est de 11,5 M€ acte en main. Cet ensemble, livré en 2005 et conforme aux exigences des normes RT 2000, est sous garantie décennale et est loué par des locataires de premier plan (dont le Tribunal de commerce, le Greffe du Tribunal, Radio France, la société d'aménagement de la ville de Nantes), avec des baux fermes de 6 et 9 (...)
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mercredi 4 décembre 2013
Deux nouvelles acquisitions pour la SCPI PFO2
La SCPI PFO2, gérée par la société de gestion PERIAL Asset Management, vient d'acquérir 2 immeubles au sein du Parc du Moulin à vent, à Vénissieux :
Acquisition d'un bien à usage principal d'activité et secondaire de bureau. Le montant de cet investissement est de 2,6 M€ acte en main et une surface de 2 612 m², loué à la société Renault.
Acquisition d'un immeuble neuf achevé en janvier 2012, conforme aux normes RT 2005 et d'un niveau équivalent au label Bâtiments Base Consommation Effinergie 2005. Cet immeuble à usage de bureaux, couvre une surface de 2 157 m² pour un prix d'acquisition de 4,4 M€ acte en main, et est intégralement loué, à la société SPIE, jusqu'en 2021.
Le Parc du Moulin à Vent est un ensemble de 30 bâtiments (...)
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jeudi 31 octobre 2013
PFO2 signe la charte pour l'efficacité énergétique des bâtiments tertiaires
Le 31 octobre, en présence de Cécile Duflot, Ministre de l'écologie, du développement durable et de l'énergie et de Philippe Martin, Ministre de l'égalité des territoires et du logement, PERIAL Asset Management a signé, pour le compte de la SCPI PFO2, la charte pour l'efficacité énergétique des bâtiments tertiaires publics ou privés.
A travers cette charte, et sous l'égide du Plan Bâtiment Durable, les acteurs de la filière signataires se sont engagés à anticiper la mise en application de l'obligation future de rénovation, dont le décret ne sera publié qu'en 2014.
Plus tôt en 2013, PERIAL a rejoint l'Observatoire de l'Immobilier Durable (OID) pour participer au développement d'indicateurs de référence par (...)
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mardi 2 juillet 2013
Nouvelle acquisition des SCPI PFO2 et PF1
C'est pour le compte des SCPI PFO2 et SCPI Participation Foncière 1 (PF1) que la société de gestion PERIAL AM acquière l'immeuble Le Wilson à la Défense.
Ce bâtiment à usage de bureaux affiche une surface de 14 767 m² sur 9 étages, avec 245 parkings. Cette acquisition s'élève à 67,2 M€ acte en mains (60% pour PFO2 et 40% pour PF1). L'immeuble, situé à Puteaux, est depuis toujours, loué par des sociétés prestigieuses. Les 3 locataires actuel sont la BNP Paribas, la Société Générale et (...)
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mercredi 12 juin 2013
Nouvelle acquisition pour la SCPI PFO2
C'est à Saint-Priest, au coeur du parc technologique de Lyon, que la société de gestion PERIAL acquière 14 343 m² de bureaux, pour le compte de la SCPI PFO2.
L'ensemble immobilier est composé de 5 bâtiments indépendants, loués à une quinzaine de locataires. La SCPI PFO2 compte développer sa stratégie environnementale sur ces immeubles et permettant une amélioration des consommations d'eau et d'électricité. Joint au bail de chaque locataire, une annexe environnementale sera proposée pour sensibiliser les (...)
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mercredi 12 juin 2013
PFO2 primée aux assises de la Pierre Papier
Pour la 2ème année consécutive, la SCPI PFO2 a reçu le prix de la SCPI ayant réalisé la plus forte collecte (avec 255 M€).
Ce prix récompense la confiance et la fidélité des clients et partenaires de PERIAL Asset Management, qui s'estime conforté dans sa stratégie de gestion intégrant l'empreinte énergétique des immeubles.
Ce prix reçu par Alexandre CLAUDET (Directeur Général Délégué) a été remis par Christophe TRICAUD, rédacteur en chef de Pierrepapier.fr et Christian DE KERANGAL, directeur général du Crédit Foncier Immobilier lors des 2ème Assises de la Pierre (...)
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vendredi 31 mai 2013
Nouvelles acquisitions de la SCPI PFO2
La SCPI PFO2, gérée par la société de gestion PERIAL, a acquis 3 nouveaux biens à :
Besançon :
L'investissement de l'ensemble immobilier est situé dans l'un des plus grand centre commerciaux de Besançon, dans la Z.A.C. de Chateaufarine. Cette zone profite de l'attractivité du supermarché Casino et des enseignes Leroy Merlin, Décathlon, Kiabi…. La surface de l'investissement est de 715 m², avec 32 parkings, pour un montant de 880 188 € acte en main hots taxes. Le rendement net est de 8,27%.
Quetigny près de Dijon :
Cet immeuble est dans le Parc du Golf, plus grand parc commercial de Dijon. Il affiche une surface de 1 047 m², avec 23 parkings, pour un prix d'acquisition de 1,56 M€ acte en main hors taxes. Le rendement net est de 7,75%.
St (...)
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jeudi 28 mars 2013
Nouvelle acquisition pour la SCPI PFO2
La SCPI PFO2, gérée par la société de gestion PERIAL, a acquis le siège en Europe, Moyen-Orient et Afrique de la société Mylan (3ème laboratoire au monde dans le secteur des médicaments génériques).
L'investissement est situé au coeur de Parc Technologique de Lyon sur la commune de Saint-Priest. Il développe plus de 9 600 m² et date de 2008. Cet ensemble immobilier a été acquis pour un montant de 24 M€.
La société Mylan s'est engagée dans une politique de réduction des consommations énergétiques, en 2012, que la SCPI PFO2 compte (...)
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mercredi 27 février 2013
Nouveau plan stratégique pour Périal sur trois ans
La société de gestion PERIAL Asset Management propose aux institutionnels des fonds thématiques.
Les objectifs stratégiques de PERIAL Asset Management, portant le nom de Cap 2015, commenceraient cette année et ce pendant 3 ans. La société de gestion est en train de s'adapter à l'environnement de l'immobilier, ainsi qu'à ses évolutions en s'appuyant sur ses 3 métiers : gestion de fonds, la gestion immobilière et la promotion immobilière.
Eric Cossert, président de PERIAL Asset Management, désire jouer de la transversalité de ses métiers, avec la création de nouveaux pôles, « Techniques et Développement durable ». Cette nouvelle organisation, devrait favoriser l'exploration de nouvelles classes d'actifs immobiliers.
« Les (...)
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dimanche 13 mai 2012
La société de gestion Périal fusionne les SCPI PF1 et PF2
Les associés ont voté en assemblée générale extraordinaire la fusion de la SCPI Participation Foncière 1 (PF1) et de la SCPI Participation Foncière 2 (PF2), qui poursuivra son activité sous l'appellation de SCPI Participation Foncière 1 (PF1).
La SCPI Participation Foncière 1 (PF1), créée en 1966, gérée par PERIAL Asset Management, détient désormais un capital de 545 M€, pour 300 000 m² de patrimoine, répartis sur 129 biens.
Son rendement est de 5,67% en 2011 et le prix de part a augmenté de 2,75%.
« Après avoir vécu en binôme pendant 40 ans, PF1 et PF2 s'unissent enfin », énonce Eric Cosserat, Président de PERIAL Asset Management.
Cette grande taille de la la SCPI Participation Foncière 1 (PF1) lui permettra de mieux (...)
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mercredi 11 avril 2012
Projet de fusion des SCPI PF1 et PF2
La société de gestion PERIAL Asset Management a arrêté son projet de fusion de la SCPI Participation Foncière 1 (PF1) et de la SCPI Participation Foncière 2 (PF2).
Suite au projet de fusion signé le 7 mars 2012, la SCPI absorbée (SCPI Participation Foncière 2 (PF2)) transmet l'ensemble de son patrimoine au titre de la fusion-absorption à la SCPI Participation Foncière 1 (PF1).
Justifications de cette fusion-absorption :
- La SCPI Participation Foncière 1 (PF1) et la SCPI Participation Foncière 2 (PF2) avaient des stratégies d'investissement et des patrimoines très similaires dans leur composition et leur localisation.
- Par ailleurs, environ 70% des immeubles étaient détenus en indivision par la SCPI Participation Foncière 1 (PF1) et la SCPI (...)
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jeudi 19 janvier 2012
Augmentation du prix de la part de PFO2
A l'heure du bilan 2011 de la SCPI PFO2 (SCPI de rendement à caractère environnemental) la société de gestion PERIAL Asset Management annonce une augmentation du prix de la part.
Suite aux expertises favorables, le prix de la part de la SCPI PFO2 passera de 178 € à 182 € au 1er février 2012 (soit une hausse de +2,25%).
L'année 2011 se conclut avec une collecte de près de 200 M€ totalement investie, et les 34 immeubles du portefeuille sont intégralement loués.
Le dividende 2011 est conforme aux prévisions avec un montant de 9,65 € (soit un rendement de (...)
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mercredi 26 mai 2010
SCPI PFO2 : Acquisition d'un immeuble dans le nord de la France
La SCPI PFO2 gérée par la société de gestion PERIAL Asset Management vient d'acquérir un nouvel immeuble de bureaux à Marcq-en-Baroeul (59), avec l'objectif d'en réduire de 30% la consommation d'énergie.
Cet immeuble achevé il y a moins de 10 ans bénéficie d'une bonne qualité de construction. Il se situe le long du Boulevard de la Marne qui relie directement au centre ville de Lille par les grands boulevards et par le Tramway.
Les principales caractéristiques de cet investissement :
- Surface : 5 500 m² environ et 150 parkings extérieurs- Montant de l'acquisition : 8.773 000 € (acte en mains), soit 1.595 €/m² (acte en mains)- Loyer annuel : 832.454 € HT, soit 151 € HT/an/m² parking inclus- Un locataire unique : (...)
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vendredi 7 mai 2010
PERIAL Asset Management : nouveaux investissements pour PFO2
Grâce à l'augmentation régulière de la collecte de la SCPI PFO2, le patrimoine de cette nouvella SCPI se développe.
Revue des nouvelles acquisitions au programme :
Lille (59), Marcq-en-Barœul
Immeuble indépendant de 5.388 m² et 150 parkings, loué à la société KPMG (audit conseils).
Montant de l'investissement : 8.773 000 € environ.
Des travaux d'amélioration de performance énergétique sont programmés pour avril 2010, avec l'accord du locataire. Les conditions sont à déterminer.
Nantes (44).
Engagement en cours pour un immeuble achevé en 2008 et conforme à la réglementation thermique 2005 en vigeur. Les locaux sont loués à la société DECA.
Montant de l'investissement : 2 420 000 (...)
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vendredi 7 mai 2010
PERIAL Asset Management : assemblées générales des SCPI le 23 juin 2010
Cette année PERIAL Asset Management organisera ses Assemblées Générales pour ses 4 SCPI, le 23 juin 2010 à l'espace Athènes Services, 8 rue d'Athènes 75009 Paris.
A 9h00 pour la SCPI PFO2, 11h00 pour la SCPI PFO et 15h00 pour la SCPI PF1 et la SCPI (...)
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