Société de gestion Allianz Immovalor
Vous trouverez ci-dessous une présentation sommaire (non limitative) de sociétés de gestion référencées par notre cabinet, et dont les SCPI d'immobilier d'entreprises sont actuellement ouvertes aux souscriptions.
Cliquez ici pour afficher toutes nos sociétés de gestion partenairesPrésentation de Allianz Immovalor
Allianz Immovalor
Forme juridique : SA (société anonyme) au capital de 555 026 € créée en 1983
Agrément AMF n° GP-07000035 délivré le 26/06/2007
Actifs sous gestion : 5 800 000 000 € au 31/12/2022
Nombre de collaborateurs : 31
Adresse : Tour Allianz One
1 cours Michelet - CS 30051
Case Courrier : S 1601, 92076, PARIS LA DÉFENSE CEDEX
Lien vers le site officiel : www.immovalor.fr
Les actionnaires de Allianz Immovalor
Allianz Immovalor est une filiale à 100% du Groupe Allianz, numéro un mondial en assurance de biens et responsabilités et leader européen en assurance et services financiers.
Qui est Allianz Immovalor
Allianz Immovalor est une société de gestion de portefeuille (SGP) créée il y a 40 ans en 1983, agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) en 26/06/2007 sous le numéro GP-07000035.
Allianz Immovalor gère des fonds immobiliers : SCPI, SCI et OPPCI.
Cette filiale du groupe Allianz compte parmi les premiers intervenants de référence du marché.
Allianz Immovalor gère 5 800 000 000 € d'actifs au 31/12/2022, dont notamment une SCPI d'immobilier d'entreprises : la SCPI Allianz Pierre représentant 302 729 m² en immobilier d'entreprises répartis sur 129 immeubles et 347 locataires.
Allianz Immovalor c’est une philosophie de gestion active et rigoureuse fondée sur :
- une approche de la dispersion du risque.
- un suivi permanent des investissements.
- un accompagnement des associés tout au long de la vie de l’investissement.
Le parti pris d’Allianz Immovalor est de privilégier une gestion conservatrice, en bon père de famille, afin d’avoir une bonne capacité de résistance aux imprévus.
A titre d’exemple, la SCPI Allianz Pierre possède un report à nouveau et des provisions pour grosses réparations parmi les plus importantes du marché. Sur 5, 10 et 15 ans, cette SCPI figure dans les premières places du classement de la performance.
Ouvert à la commercialisation
Produit en ligne sur notre site internet
Lettres d’information
Articles publiés sur notre blog en lien avec Allianz Immovalor
mercredi 13 mars 2024
Unités de compte immobilières : -6,8% en 2023
La performance moyenne des unités de compte immobilières recensées par l'ASPIM est passée en territoire négatif en 2023. Leur collecte aussi. Mais certains véhicules tirent mieux leur épingle du jeux que d'autres. Datas et commentaires.
2023 est aussi une année de retournement pour les unités de compte immobilières. Ces supports dédiés aux contrats d'assurance-vie bouclent un exercice décevant à double titre. Avec une performance moyenne passée en zone rouge : -6,8% selon l'ASPIM (contre +3,7% en 2022). Et une collecte nette entrée elle aussi en territoire négatif. Toujours selon les données de l'association professionnelle, les unités de compte immobilières auraient subi des retraits nets l'an dernier à hauteur de 543 M€. Après avoir (...)
durée : 4 minutes
mardi 12 mars 2024
La SCPI Allianz Pierre fait de la résistance
La SCPI bureaux gérée par Allianz Immovalor ne modifie pas la valeur de sa part. Son patrimoine a relativement bien résisté au choc des valorisations. Et sa stratégie active d'asset management devrait lui permettre d'encore améliorer sa résilience. Focus.
Allianz Pierre résiste… Alors que plusieurs véhicules « historiques », de taille équivalente ou supérieure -plus d'un milliard d'euros de capitalisation-, et essentiellement positionnés sur la classe d'actifs bureaux, ont subi d'importantes révisions à la baisse de la valeur de leurs patrimoines, et connaissent actuellement des problèmes de liquidité, la SCPI gérée par Allianz Immovalor a jusqu'à présent été en mesure de maintenir le prix de sa part inchangée.
Allianz Pierre : prix de (...)
durée : 6 minutes
mercredi 13 décembre 2023
Epopée Gestion lance un fonds dédié à l’hôtellerie
Epopée Hôtels I espère investir jusqu'à 200 M€ dans une dizaine d'actifs hôteliers situés sur l'Arc atlantique. Objectif : les accompagner dans leur transition vers un tourisme plus durable. Focus.
Epopée Gestion, le gestionnaire cofondé en 2020 par Ronan Le Moal et Charles Cabillic, estime avoir identifié un besoin sur le marché de l'hôtellerie. L'offre existante sur « l'Arc atlantique » (1), région touristique dont la fréquentation devrait s'accroître au cours des prochaines années, ne correspondrait pas aux attentes d'une partie de sa potentielle clientèle, à la recherche de « voyages plus respectueux de l'environnement ». C'est la raison pour laquelle Epopée Gestion souhaite, « avec nos partenaires, contribuer à la rénovation du (...)
durée : 4 minutes
dimanche 3 décembre 2023
Les SCPI qui ont le plus collecté-décollecté au 3ème trimestre 2023
La collecte nette des SCPI au 3e trimestre 2023 est en très net retrait par rapport au trimestre précédent.
Certains gestionnaires sont plus touchés que d'autres.
Détail des collectes, retraits, parts en attente pour l'ensemble des SCPI d'entreprise et résidentielles non fiscales.
Tableau…
Nom de la SCPI
Société de Gestion
Catégorie
Collecte Nette 3T 2023
Cessions et retraits compensés
Retraits non compensés
Parts en attente au 30/09/23
SCPI ACCES VALEUR PIERRE
BNP Paribas REIM France
SCPI à prépondérance Bureaux
-5 084 520 €
12 381 600 €
5 084 520 €
52 137 960 €
SCPI ACCIMMO (...)
durée : 10 minutes
dimanche 19 novembre 2023
10 SCPI impactées par la faillite de WeWork
WeWork, le géant américain du coworking s'est déclaré en faillite aux Etats-Unis le 6 novembre 2023. Cela ne concerne pas (encore) l'Europe, mais la société a largement communiqué sur ses intentions de renégocier à la baisse ses loyers, voire de fermer certains sites.
Parmi les propriétaires concernés, sans surprise, on trouve quelques SCPI. Lesquelles ?
Seulement 4 immeubles loués par WeWork impactés par la situation financière de ce locataire, 5 sociétés de gestion, mais 10 SCPI.
10 SCPI impactées mais seulement 5 sociétés de gestion
La Française REM est la société de gestion la plus touchée par l'affaire WeWork. En 2019 elle a acheté un immeuble de 5 573 m² au 255 boulevard Pereire (75017 Paris) pour un montant total de 149 M€. En (...)
durée : 4 minutes
samedi 11 novembre 2023
Qui sont les plus gros collecteurs sur le marché de la SCPI ?
L'ASPIM fournit ces chiffres dans son dernier rapport trimestriel. Et cette information est particulièrement importante en ce moment.
En effet, dans un marché de l'immobilier, en particulier l'immobilier de bureaux, qui révise à la baisse la valeur de ses actifs, seules les SCPI qui collectent peuvent profiter des soldes.
Elles ont les moyens d'acheter des immeubles dont la valeur baisse. Cela leur permet de saisir des opportunités.
Dans ce contexte, une forte collecte nette :
C'est bon pour la valorisation moyenne du patrimoine. Donc pour la stabilité de la valeur de la part.
C'est bon aussi pour la rentabilité moyenne du portefeuille. C'est l'effet relutif des acquisitions récentes effectuées avec de meilleurs (...)
durée : 3 minutes
lundi 25 septembre 2023
Baisse des prix des SCPI : suite et… fin ?
Après les récentes annonces de Perial AM, Primonial REIM et BNP Paribas REIM, le nombre de SCPI ayant procédé à la révision, à la baisse, de leur prix de souscription, est actuellement de 16. Faut-il s'attendre à encore d'autres dépréciations ?
Comme nous l'écrivions le 14 septembre dernier, les baisses de prix des parts de SCPI s'enchaînent… Depuis lors, 3 sociétés de gestion - Perial, Primonial REIM et BNP Paribas REIM- ont procédé à de nouvelles annonces. Portant à 16 (1) le nombre de SCPI ayant procédé à la révision, à la baisse, de leur prix de souscription. Faut-il s'attendre à de nouvelles dépréciations ?
Baisse des prix des SCPI : stop ou encore ?
Si elles devaient intervenir, ce sera a priori au cours des prochains jours. Et, (...)
durée : 6 minutes
jeudi 8 juin 2023
ISR : les fonds immobiliers grand public labelisés deviennent majoritaires
Tout du moins en capitalisation. Selon l'ASPIM, les SCPI, OPCI, et autres SC ayant obtenu le label ISR représentaient 50,9% de la capitalisation totale des fonds immobiliers grand public. Datas…
On savait que les fonds immobiliers s'étaient rapidement emparés du sujet ESG. Véronique Donnadieu, déléguée générale de l'ASPIM, l'observait déjà lors de la publication en octobre 2022 d'une étude (1) mettant en exergue les progrès accomplis. « En 2 ans, les fonds immobiliers ont intégré l'ESG à toutes les échelles de leur stratégie », estimait-elle alors. Plus d'un fonds immobilier sur 2 -soit plus de 80% des encours- avait de fait déjà mis en place une stratégie extra-financière. Les dernières statistiques publiées par (...)
durée : 4 minutes
mercredi 1 février 2023
SCPI, meilleurs élèves en termes de communication financière
Mazars, en association avec l'ASPIM, a scanné les SCPI, OPCI et SCI de 37 sociétés de gestion. Tous ne sont pas aussi transparents en termes de communication financière. Focus.
Le cabinet Mazars, en collaboration avec l'ASPIM, vient de publier la 5e édition de son étude comparative sur la communication financière et extra-financière des FIA immobiliers « grand public ». Autrement dit, sur la transparence des SCPI, OPCI et SC (sociétés civiles). Pas de surprise : les SCPI demeurent les mieux-disantes dans la publication des indicateurs clés sur les risques et la performance financière. Mais toutes n'ont pas adopté tous les nouveaux indicateurs instaurés par l'ASPIM en 2022…
Mazars a scanné les véhicules de 37 sociétés de (...)
durée : 1 minute
jeudi 28 mars 2013
Acquisition de 2 213 m² de bureaux pour la SCPI Allianz Pierre
La SCPI Allianz Pierre, gérée par Immovalor Gestion, a acquis, un immeuble de 2 213 m² de bureaux avec 21 parkings, au 70, rue Marius Aufan, à Levallois-Perret (92).
L'immeuble classé ERP 3 est loué en totalité à un établissement d'enseignement supérieur privé dans le cadre d'un bail de longue (...)
durée : 1 minute
mercredi 2 janvier 2013
Nouvelles acquisitions de la SCPI Allianz Pierre
La SCPI Allianz Pierre, gérée par la société de gestion Immovalor Gestion, acquière XX immeubles :
- Aix en Provence : un immeuble neuf de bureaux labellisé BBC, de 7.915 m², pour un prix d'acquisition de 17 M€ et le loyer procure une rentabilité de 6,31%.
- Créteil : un immeuble de bureaux de 5.728 m², pour un prix d'acquisition de 15 M€ et les loyers procurent une rentabilité de 7,33%.
- Mérignac : 2 immeubles neuf de bureaux de 2 273 m², loué par des baux fermes de 6 ans, et un montant de 4,6 M€ et les loyers procurent une rentabilité de (...)
durée : 1 minute
mercredi 11 avril 2012
Nouveau capital pour la SCPI Allianz Pierre
Le nouveau capital de la SCPI Allianz Pierre, est de 500 M€, fixé par la société de gestion Immovalor Gestion. C'est en date du 19 avril 2012 que les souscriptions seront ouvertes, pour 320 € la part, mais pour un premier souscripteur, le nombre minimum est de 25 parts.
La SCPI Allianz Pierre détient un encours de 611,2 M€ en date du 31 décembre dernier et un rendement de 5,70%, en 2011. De plus, en cette année, son patrimoine se répartit de 39% à Paris, de 42% en région parisienne, de 19% en province, principalement composée de bureaux avec un taux de (...)
durée : 1 minute
mercredi 8 février 2012
Un capital variable pour la SCPI Allianz Pierre
C'est dans l'attente de la réponse de ses associés et de l'AMF qui la SCPI Allianz Pierre, avec un capital de 312 M€, va devenir une SCPI à capital variable.
De plus, l'augmentation de capital de la SCPI, tout en restant dans les limites de 500 M€, devrait être validée par les associés, mais sans la création de nouvelles parts, sauf si dans les 12 derniers mois les 3 quarts sont (...)
durée : 1 minute
dimanche 6 décembre 2009
SCPI Scellier : une alternative à l'immobilier en direct pour défiscaliser
Les SCPI Scellier sont des Sociétés Civiles Immobilières transparentes fiscalement, qui permettent aux particuliers de bénéficier des mêmes avantages fiscaux que ceux offerts par la loi Scellier au travers d'un investissement immobilier réalisé en direct.
Rappelons que la réduction d'impôt de la loi Scellier est de 25% (étalés sur 9 ans) et que la loi Scellier intermédiaire peut aller jusqu'à 37% de réduction d'impôt (prolongation du dispositif de défiscalisation au-delà de 9 ans, avec une réduction d'impôt complémentaire de 2% par an pendant 3 ou 6 ans, soit un total de 31% ou 37% de réductions d'impôt cumulées).
Le Scellier intermédiaire bénéficie en outre d'un abattement de 30% sur les revenus fonciers qui (...)
durée : 3 minutes
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