PAREF Gestion
Gestionnaire de SCPI
Vous trouverez ci-dessous une présentation sommaire (non limitative) de sociétés de gestion référencées par notre cabinet, et dont les SCPI d'immobilier d'entreprises sont actuellement ouvertes aux souscriptions.
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Présentation de PAREF Gestion
Les actionnaires de PAREF Gestion
PAREF Gestion est une filiale à 100% de la société PAREF (PAris REalty Fund) cotée sur Euronext Paris (Eurolist).
Qui est PAREF Gestion
Le groupe PAREF a été fondé en juin 1997. C'est un groupe spécialisé dans la création et la gestion de placements et de fonds immobiliers (SCPI, Foncière, fonds dédiés, OPCI) pour le compte de tiers, particuliers ou institutionnels.
Le groupe PAREF détient en propre un patrimoine immobilier de 197 M€ et gère 2 000 000 000 € d'actifs pour compte de tiers (au 31/12/2023).
PAREF la maison mère s'est introduite en bourse en 2005 et a opté pour le régime fiscal des Sociétés d'Investissement Immobilier Cotées (SIIC) en 2006.
PAREF Gestion est la filiale à 100% de PAREF. Elle gère 6 SCPI (les SCPI Novapierre Résidentiel, SCPI Novapierre 1, SCPI Interpierre France, SCPI Capiforce Pierre et plus récemment la SCPI Novapierre Allemagne) et la SCPI Atlantique Pierre 1 dont la gestion a été reprise par PAREF le 1er janvier 2006.
PAREF Gestion a été agréée il y a 16 ans ans au début de 2008 par l'AMF en tant que société de gestion de portefeuille (SGP) et gère aussi désormais 3 OPPCI investis dans l'immobilier de tourisme, loisirs et l'immobilier d'entreprise. (Vivapierre, OPCI investi dans l'immobilier de tourisme et de loisir, Villages Vacances Belambra, et l'OPCI Polypierre dans tout immobilier d'entreprise).
Ouverts à la commercialisation
Produits en ligne sur notre site internet
Articles publiés sur notre blog en lien avec PAREF Gestion
mercredi 11 septembre 2024
PAREF Gestion annonce le renouveau de sa gamme
Matthieu Navarre Directeur commercial de PAREF Gestion, était l'invité du magazine Investissement Conseils.
Des prix de parts stables
Il nous indique qu'à l'issue des expertises réalisées en juin 2024, conformément aux recommandations de l'Autorité des marchés financiers, les prix de parts de l'ensemble de ses SCPI restent inchangés. D'autre part il nous informe de la refonte de leur gamme de SCPI.
Nouveaux noms et réajustements stratégiques
Les SCPI Novapierre Allemagne et SCPI Novapierre Allemagne 2 fusionnent est devient « PAREF Prima » et s'élargit à l'Europe hors Allemagne jusqu'à 30% maximum.
La SCPI Interpierre France devient « PAREF Hexa » : hexa comme hexagone. Elle élargit son périmètre en terme de classes d'actifs en (...)
durée : 1 minute
vendredi 28 juin 2024
La SCPI Interpierre Europe Centrale devient PAREF Evo
Le 28 juin 2024, lors de l'Assemblée Générale Mixte de la SCPI Interpierre Europe Centrale, la décision de se rebaptisée en SCPI PAREF Evo a été officialisée.
Ce changement de nom incarne une étape stratégique et marque une nouvelle phase dans le développement de Paref Gestion sur le marché européen de l'immobilier, en renforçant son orientation vers l'Europe Centrale.
Un changement stratégique pour la SCPI PAREF Evo
Le passage de la SCPI Interpierre Europe Centrale à SCPI PAREF Evo traduit une stratégie clairement orientée vers l'expansion européenne. Avec cette nouvelle identité, Paref Gestion vise à renforcer la diversification et la durabilité de ses investissements immobiliers en Europe Centrale. Cette nouvelle (...)
durée : 2 minutes
mercredi 15 mai 2024
SCPI : celles qui ont des parts en attente de retrait au 1T 2024
La valeur des parts en attente de retrait des SCPI a encore augmenté au 1er trimestre 2024. Elle représente 2,4 Md?. Soit 2,7% de la capitalisation du marché. Quels sont les véhicules concernés ? Datas.
La collecte des SCPI est restée atone au 1er trimestre 2024. Selon les données publiées par l'ASPIM et l'IEIF, le 2 mai dernier, le niveau de leurs souscriptions brutes trimestrielles a même encore diminué. Passant de 1 237,86 M?, au 4T 2023, à 1 090,57 M?, au 1T 2024. Comme lors des précédents trimestres, cette collecte s'est en outre concentrée sur un nombre restreint de véhicules…
Toujours 96 SCPI confrontées à des problèmes de liquidité
Ce sont en effet toujours les SCPI n'ayant pas de problème de liquidité qui (...)
durée : 4 minutes
mercredi 6 décembre 2023
Ces SCPI qui ont baissé ou revalorisé le prix de leurs parts en 2023
Depuis l'annonce de Sofidy, ce sont jusqu'à présent 23 SCPI qui ont procédé à la révision, à la baisse, de leur prix de souscription.
La liste pourrait s'allonger d'ici la fin de l'année… Mais d'autres SCPI ont également revalorisé le prix de leurs parts en 2023.
Tableau récapitulatif, à date
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Prix de souscription en hausse pour la SCPI Cristal Life
SCPI : des valeurs qui baissent, et alors ?
Fiducial Gérance et – encore… – AEW Patrimoine : six nouvelles SCPI en baisse
Quelles SCPI pourraient baisser le prix de leurs parts en 2023 ?
A propos de l'ASPIM(i)
L'Association française des Sociétés de Placement Immobilier (...)
durée : 2 minutes
dimanche 3 décembre 2023
Les SCPI qui ont le plus collecté-décollecté au 3ème trimestre 2023
La collecte nette des SCPI au 3e trimestre 2023 est en très net retrait par rapport au trimestre précédent.
Certains gestionnaires sont plus touchés que d'autres.
Détail des collectes, retraits, parts en attente pour l'ensemble des SCPI d'entreprise et résidentielles non fiscales.
Tableau…
Nom de la SCPI
Société de Gestion
Catégorie
Collecte Nette 3T 2023
Cessions et retraits compensés
Retraits non compensés
Parts en attente au 30/09/23
SCPI ACCES VALEUR PIERRE
BNP Paribas REIM France
SCPI à prépondérance Bureaux
-5 084 520 €
12 381 600 €
5 084 520 €
52 137 960 €
SCPI ACCIMMO (...)
durée : 10 minutes
jeudi 30 novembre 2023
La SCPI Novapierre Allemagne 2 fait coup double Outre-Rhin
Novapierre Allemagne 2 se renforce en commerces dits « essentiels ». La SCPI de Paref Gestion, toujours en collecte positive, vient d'acquérir 2 nouveaux actifs outre-Rhin. Focus.
« Ces nouvelles acquisitions renforcent notre présence en Rhénanie du Nord, l'une des régions les plus dynamiques d'Europe », se réjouit Olivier Eglem, directeur du département Fonds & Investissement de Paref Gestion. En outre, souligne-t-il, ces 2 opérations concentrent encore davantage la SCPI Novapierre Allemagne 2 sur l'un de ses fondamentaux : « les actifs de commerce dits essentiels ». Lesquels pesaient déjà, en pourcentage des loyers perçus, plus de 70% du portefeuille de Novapierre Allemagne 2 au 30 septembre dernier.
Deux acquisitions en (...)
durée : 5 minutes
lundi 13 novembre 2023
« C’est la diversité des SCPI qui fait leur force… »
Huit gestionnaires de SCPI se sont regroupés pour aller au-devant des CGP. Et répondre à leurs interrogations sur ce placement. Pourquoi ? Comment ? Les réponses de l'un des membres de cette « association », Thierry Scheur, directeur général opérationnel d'Euryale Services.
Comment est née cette initiative de « La Pierre qui vit » ? Et d'ailleurs, d'où vient ce nom ?
Thierry Scheur – Nous avons décidé de cette appellation pour plusieurs raisons. D'abord, pour rappeler que l'immobilier n'est pas un placement immobile, mais bien vivant. Ensuite, pour être en phase avec la dynamique que nous comptions insuffler à cette initiative bâtie autour de l'interactivité entre gestionnaires et conseillers en gestion de patrimoine. « La (...)
durée : 5 minutes
samedi 11 novembre 2023
Qui sont les plus gros collecteurs sur le marché de la SCPI ?
L'ASPIM fournit ces chiffres dans son dernier rapport trimestriel. Et cette information est particulièrement importante en ce moment.
En effet, dans un marché de l'immobilier, en particulier l'immobilier de bureaux, qui révise à la baisse la valeur de ses actifs, seules les SCPI qui collectent peuvent profiter des soldes.
Elles ont les moyens d'acheter des immeubles dont la valeur baisse. Cela leur permet de saisir des opportunités.
Dans ce contexte, une forte collecte nette :
C'est bon pour la valorisation moyenne du patrimoine. Donc pour la stabilité de la valeur de la part.
C'est bon aussi pour la rentabilité moyenne du portefeuille. C'est l'effet relutif des acquisitions récentes effectuées avec de meilleurs (...)
durée : 3 minutes
mardi 18 juillet 2023
SCPI : celles qui ont augmenté le prix de leurs parts en 2023
Depuis le début de l'année, plusieurs SCPI ont procédé à la revalorisation du prix de leurs parts. Une nouvelle salve a été tirée début juillet. Etat des lieux.
Le « marché » s'attend, on le sait, à ce que plusieurs SCPI annoncent, dans les prochaines semaines, ou dans les prochains mois, une baisse de leurs prix de souscription. Recul de la valeur de leurs patrimoines - et/ou de leurs valeurs de reconstitution (1) - oblige, certaines vont en effet sans doute être obligées de procéder à cette révision (voir « Quelles SCPI pourraient baisser le prix de leurs parts en 2023 ? »).
Plus de 40% des SCPI ont constaté des hausses de leurs valeurs de reconstitution en 2022
Mais toutes les SCPI ne sont pas logées à la même (...)
durée : 4 minutes
jeudi 8 juin 2023
ISR : les fonds immobiliers grand public labelisés deviennent majoritaires
Tout du moins en capitalisation. Selon l'ASPIM, les SCPI, OPCI, et autres SC ayant obtenu le label ISR représentaient 50,9% de la capitalisation totale des fonds immobiliers grand public. Datas…
On savait que les fonds immobiliers s'étaient rapidement emparés du sujet ESG. Véronique Donnadieu, déléguée générale de l'ASPIM, l'observait déjà lors de la publication en octobre 2022 d'une étude (1) mettant en exergue les progrès accomplis. « En 2 ans, les fonds immobiliers ont intégré l'ESG à toutes les échelles de leur stratégie », estimait-elle alors. Plus d'un fonds immobilier sur 2 -soit plus de 80% des encours- avait de fait déjà mis en place une stratégie extra-financière. Les dernières statistiques publiées par (...)
durée : 4 minutes
mardi 30 mai 2023
Altarea lance sa société de gestion d’actifs immobiliers pour compte de tiers
Altarea Investment Managers a été agréée par l'AMF le 14 avril dernier. Des fonds immobiliers grand public - dont, sans doute, une SCPI - pourraient voir le jour prochainement.
Altarea confirme ses ambitions dans « l'asset management immobilier ». Le groupe fondé et présidé par Alain Taravella, déjà une foncière et un promoteur immobilier, a officialisé le 16 mai dernier la création d'une nouvelle structure dédiée à la gestion d'actifs immobiliers pour compte de tiers. Altarea Investment Managers a reçu son agrément AMF le 14 avril.
Altarea Investment Managers : un projet porté en interne depuis plusieurs mois
Cette première étape concrétise un processus entamé, en interne, il y a plusieurs mois. Le (...)
durée : 5 minutes
jeudi 30 mars 2023
SCPI Commerce : quelles performances en 2022 ?
Les SCPI dédiées au secteur commerce affichent des rendements en très net rebond. Quels sont les véhicules les plus performants en 2022 ? Tableau et commentaires.
Le rebond de leurs performances est certes moins significatif que celui de la catégorie « hôtels, tourisme et loisir ». Dont le Taux de Distribution moyen est passé, quant à lui, de 2,85%, en 2021, à 5,09%, en 2022. Mais quand même… Les SCPI dites à « prépondérance commerce », catégorie plus imposante par la taille (6,4 Md€) que la précédente (419 M€), signent néanmoins un exercice 2022 de recovery…
SCPI Commerce : un Taux de Distribution moyen supérieur à la moyenne du marché
Le Taux de Distribution moyen des SCPI commerce s'est établi à 4,61% l'an dernier. Contre 4,16% en (...)
durée : 6 minutes
vendredi 24 février 2023
Les deux SCPI Cristal d’Inter Gestion au-dessus des 5% de rendement en 2022
Les 2 SCPI gérées par Inter Gestion délivrent des rendements supérieurs à la moyenne du marché. Cristal Rente affiche toujours une très forte collecte. Cristal Life obtient le label ISR. Focus.
Inter Gestion fait de nouveau coup double. Comme en 2021, elle place ses 2 SCPI de rendement au-dessus de la performance moyenne du marché. Sa SCPI historique, Cristal Rente, affiche un Taux de Distribution en très légère progression, à 5,05%. Contre 5,04% en 2021. La petite dernière, Cristal Life, aligne quant à elle un 5,51%. Supérieur au 5,20% de 2021, mais obtenu cette fois sur une année entière. Cette SCPI, dédiée aux « activités essentielles », vient en outre d'obtenir son label ISR.
[infogram (...)
durée : 5 minutes
vendredi 10 février 2023
Quelles SCPI ont revalorisé leur prix de souscription en 2022 ?
Près d'une trentaine de SCPI ont procédé à la revalorisation de leur prix de souscription en 2022. Un moteur de performance supplémentaire pour leurs associés. Jusqu'à +25% pour certains… Le détail de toutes ces revalorisations.
C'est l'autre composante de leur performance… Si les SCPI sont surtout connues pour leur capacité à générer des rendements -élevés, ces dernières années-, et souvent récurrents, elles peuvent aussi « récompenser » les investisseurs d'une autre manière : en procédant à la revalorisation du prix de leurs parts.
Revalorisation des parts de SCPI : des règles à respecter
Cette opération n'est pas systématique. Elle est en effet décidée par le gestionnaire de la SCPI. Mais elle dépend, en première (...)
durée : 6 minutes
mercredi 1 février 2023
SCPI, meilleurs élèves en termes de communication financière
Mazars, en association avec l'ASPIM, a scanné les SCPI, OPCI et SCI de 37 sociétés de gestion. Tous ne sont pas aussi transparents en termes de communication financière. Focus.
Le cabinet Mazars, en collaboration avec l'ASPIM, vient de publier la 5e édition de son étude comparative sur la communication financière et extra-financière des FIA immobiliers « grand public ». Autrement dit, sur la transparence des SCPI, OPCI et SC (sociétés civiles). Pas de surprise : les SCPI demeurent les mieux-disantes dans la publication des indicateurs clés sur les risques et la performance financière. Mais toutes n'ont pas adopté tous les nouveaux indicateurs instaurés par l'ASPIM en 2022…
Mazars a scanné les véhicules de 37 sociétés de (...)
durée : 1 minute
lundi 23 mai 2022
Ces SCPI qui ont revalorisé leur prix de souscription en 2022…
Une dizaine de SCPI ont révisé, à la hausse, leur prix de souscription depuis le début de l'année.Jusqu'à +7,69% pour la mieux disant. Le signe que leurs patrimoines immobiliers se sont revalorisés l'an dernier. Focus sur les opérations annoncées.
Au premier trimestre, selon les données communiquées par l'ASPIM-IEIF, 19% des SCPI ont enregistré une revalorisation du prix de leurs parts. De +1,6%, en moyenne pondérée. D'autres sont venues les rejoindre depuis le 1er avril dernier. Bonne nouvelle pour les associés de ces véhicules, qui bénéficient ainsi d'une appréciation de leur capital. Et preuve que les patrimoines immobiliers se sont revalorisés l'an dernier.
Hausses constatées chez Norma Capital et Corum en avril et (...)
durée : 4 minutes
lundi 22 mars 2021
Les SCPI font preuve de résilience contre vents et marées
Bien que l'année 2020 ait perturbé bien des secteurs du fait de facteurs exogènes que l'on ne présente plus, les SCPI ont tenu leur promesse de rendement en dépit de la morosité économique.
Quels sont les facteurs de la stabilité ?
Globalement, les SCPI affichent un rendement moyen de 4,18% pour l'année 2020, soit une baisse de —seulement— 0,20% par rapport à 2019. Et pourtant, le cygne noir pandémique a affecté bon nombre de secteurs économiques ce qui n'a pas fait chalouper le paquebot de la pierre-papier. Cela pour plusieurs raisons : certaines exogènes au secteur et d'autres, endogènes à celui-ci.
Ces 2 paramètres ne sont toutefois pas décorrélés l'un de l'autre. Ainsi, nous retrouvons dans la subdivision des SCPI de (...)
durée : 5 minutes
mercredi 22 janvier 2020
Lancement de la nouvelle SCPI Novapierre Italie de la société PAREF Gestion
PAREF Gestion continue à innover et annonce le lancement d'une nouvelle SCPI à l'international : la SCPI Novapierre Italie.
Première SCPI à capital variable investie dans l'immobilier de tourisme en Italie. L'objectif de la SCPI Novapierre Italie est de constituer un patrimoine immobilier composé de murs d'hôtels et de résidences touristiques situés dans les villes culturelles ou de villégiature dans des régions telles que la Lombardi, la Sicile, les Pouilles, La Sardaigne ou la Toscane.
Le tourisme, une industrie florissante en Italie
5ème destination touristique mondiale et 3ème en Europe, l'Italie est une destination prisée dont la fréquentation touristique s'inscrit en forte croissance (+7% en 2018, (...)
durée : 2 minutes
mercredi 3 juillet 2019
Les lauréats 2019 des « Grands Prix Quantitatifs de la Pierre-Papier », by IEIF et pierrepapier.fr
Lors de la 8ème édition des Assises de l'Immobilier, qui se sont tenues aujourd'hui mardi 2 juillet, six « Grands Prix Quantitatifs de la Pierre-Papier » ont été décernés. Parmi les sociétés de gestion d'actifs immobiliers distinguées : Amundi Immobilier, Fiducial Gérance, Paref Gestion, Allianz Global Investors, et AXA Investment Managers.
Pierre Schoeffler, Senior Advisor à l'IEIF, accompagné de Guy Marty, fondateur de Pierrepapier.fr, fondateur et président d'honneur de l'IEIF, a remis leurs trophées aux six lauréats des « Grands Prix Quantitatifs de la Pierre-Papier », édition 2019. Rappelons que la méthodologie de sélection de ces prix, claire et transparente, est établie en (...)
durée : 7 minutes
jeudi 18 octobre 2018
Quelles perspectives d’évolution pour Paref Gestion et sa gamme de SCPI ?
A l'occasion de la 25e édition de la Convention Patrimonia, Gilles Chamignon, Directeur Général de Paref Gestion, nous dévoile les principales évolutions de la société et de sa gamme de (...)
durée : 1 minute
jeudi 18 octobre 2018
Quelles perspectives d’évolution pour Paref Gestion et sa gamme de SCPI ?
A l'occasion de la 25e édition de la Convention Patrimonia, Gilles Chamignon, Directeur Général de Paref Gestion, nous dévoile les principales évolutions de la société et de sa gamme de (...)
durée : 1 minute
mercredi 6 janvier 2016
Augmentation du dividende sur plus-value et Investissement pour la SCPI Pierre 48
La société de gestion Paref Gestion annonce en ce début d'année, une augmentation du coupon versé aux souscripteurs de la SCPI Novapierre Résidentiel, correspondant au dividende sur plus-value, compris entre 20 et 25 € par part.
Augmentation réalisable notamment grâce à la cession d'un actif de la SCPI Novapierre Résidentiel, situé à Issy-les-Moulineaux. La vente de cet immeuble pour 17 M€ à un bailleur social permet à la SCPI d'être exonérée de l'impôt sur les plus-values.
De plus le programme d'arbitrage fait l'objet de ventes pour plus de 21 M€, générant une plus-value de plus de 12 M€.
Le calendrier d'augmentation du dividende sur plus-value est en phase avec les arbitrages réalisés :
2014: (...)
durée : 2 minutes
mercredi 11 novembre 2015
La SCPI PFO opté pour la variabilité du capital
Le capital de la SCPI PFO (PF Opportunité) était fermé depuis le 1er juin 2009. La société de gestion Paref Gestion a étudié les conditions de la réouverture du capital en fonction principalement de l'évolution des marchés de l'investissement immobilier ainsi que du marché secondaire de la SCPI PFO (PF Opportunité) afin que le prix d'exécution auquel s'échangent les parts de la SCPI PFO (PF Opportunité) corresponde au prix d'émission des nouvelles parts.
Ces conditions étant susceptibles d'être réunies en 2015, la société de gestion Paref Gestion a proposé à l'assemblée générale extraordinaire de la SCPI PFO (PF Opportunité) d'opter pour la variabilité du capital et ce faisant d'autoriser la réouverture du capital.
L'assemblée (...)
durée : 5 minutes
mercredi 1 juillet 2015
Acquisition de 6 M€ de bureaux et locaux d'activité pour la SCPI InterPierre France
La SCPI Interpierre France, gérée par la société de gestion de SCPI Paref Gestion, a acquis pour plus de 6 M€ des bureaux et locaux d'activité pour un taux de rendement moyen de 8% acte en main.
La SCPI Interpierre France a signé l'acquisition de 2 locaux d'activité neufs et indépendants (livrés en 2010 et 2014) situés à Seclin en périphérie Sud de Lille, à proximité immédiate de l'aéroport et des CRT de Lesquin. Ces actifs sont loués à La Poste et à la société SCA (leader de la prestation de services dans l'industrie aéronautique et spatial) pour une durée ferme résiduelle supérieure à 5 ans. Le montant de la transaction s'élève à environ 4,6 M€ acte en main et fait ressortir un taux de rendement triple (...)
durée : 1 minute
jeudi 18 décembre 2014
Augmentation du patrimoine de la SCPI Novapierre Allemagne
La collecte de la SCPI Novapierre Allemagne a connu un franc succès et a largement dépassé les objectifs fixés.
En 2014, la SCPI Novapierre Allemagne attendait 40 millions de souscription et c'est 10 millions de plus que la société de gestion a collecté.
Grâce à cette collecte, la société Paref Gestion a acquis pour le compte de cette SCPI 10 actifs d'un montant de 38,30 M€ (ce qui porte la valeur du patrimoine de la SCPI Novapierre Allemagne à 55 M€). Les actifs acquis sont situés en Bavière, en Bade Wurtenberg et en Rhénanie du nord-Westphalie. Ils représentent plus de 25 000 m² et affichent un taux d'occupation de 95%.
Ces nouvelles acquisitions, réalisées à crédit, montrent que la société de gestion Paref Gestion (...)
durée : 1 minute
vendredi 25 juillet 2014
La SCPI Novapierre Allemagne donne un réel coup de pouce à la croissance de Paref
La société Paref Gestion affiche un chiffre d'affaires des 6 premiers mois de l'année 2014 de 11,7 M€. Un montant légèrement supérieur au premier trimestre 2013, qui était de 11,4 M€.
Léger repli des loyers :
En comparaison avec le 1er trimestre 2013, les loyers et charges récupérées sont en baisse : 8,3 M€ en 2014 et 8,5 M€ en 2013. Cette baisse s'explique par des renégociations de loyers, des sorties et entrées de locataires. Les loyers de l'immeuble de Levallois (5 800 m² de bureaux à proximité du centre commercial So Ouest), acquis en avril 2014 et loué à 95%, compensent les effets de la vente des immeubles de Rueil en mai 2013 et de La Courneuve en mars 2014.
Le taux d'occupation s'établit à 83% (...)
durée : 2 minutes
mardi 8 juillet 2014
Premières acquisitions de la SCPI Novapierre Allemagne
La SCPI Novapierre Allemagne, gérée par la société de gestion Paref Gestion, a reçu le prix de l'innovation de la pierre-papier lors de la troisième Assises de la Pierre-Papier pour avoir été la première SCPI à investir à 100% en immobilier commercial à l'étranger.
Ses 2 premières acquisitions d’un montant de 15,9 M€ hors droits : actifs de 6 000 m² et 7 000 m² situés en Bavière, à proximité de Munich, et loués à 100%.
" Ces 2 acquisitions s’inscrivent parfaitement dans la stratégie d’investissement de notre SCPI Novapierre Allemagne, à savoir des actifs bien loués, situés à un emplacement de qualité et dans des zones attractives. Nous avons également déjà identifié plusieurs autres actifs qui pourraient être acquis prochainement (...)
durée : 1 minute
mardi 6 mai 2014
La SCPI Novapierre Allemagne stabilise le chiffre d’affaires de Paref Gestion
A la fin du moins de mars, la nouvelle SCPI Novapierre Allemagne a collecté 22 M€ et ses encours passent les 700 M€.
La société Paref Gestion a publié un chiffre d'affaires stable pour le 1er trimestre 2014, après plusieurs trimestres de décroissance des loyers en raison des arbitrages sur le patrimoine. Néanmoins, cette donnée globale laisse subsister un nouveau recul des loyers qui reviennent à 4 M€ contre 4,3 M€ un an plus tôt.
Cette baisse provient de la vente d'un immeuble à Rueil (pour un tiers environ) et à des renégociations de baux ou des changements de locataires (pour 2 tiers envrion).
Le taux d'occupation de 89% reste inchangé à fin mars, sans compter l'immeuble « Le Gaïa » à Nanterre.
La (...)
durée : 3 minutes
jeudi 3 avril 2014
Le prix de part de la SCPI Pierre 48 se stabilise
La SCPI Novapierre Résidentiel, gérée par la société Paref Gestion, investit dans des appartements soumis à la loi de 1948 ou assimilés (viager, démembrement…) situés essentiellement en région parisienne.
Suite à la cession des lots libérés, la SCPI constate des plus-values immobilières importantes.
C'est une augmentation de 0,3% de la valeur patrimoniale de la SCPI Novapierre Résidentiel entre 2012 et 2013, qu'ont constaté les experts immobiliers.
En conséquence de cette relative stabilité, la société Paref Gestion a décidé le maintien du prix de souscription de la SCPI à 1.289 € par part jusqu'à nouvel ordre.
Toutefois et suite aux plus-values de cessions réalisées en 2013 et dont le montant s'élève à plus de 4 M€, il est (...)
durée : 1 minute
mardi 1 avril 2014
La SCPI Novapierre Allemagne augmente son capital
La SCPI Novapierre Allemagne, gérée par la société Paref Gestion, après avoir collecté plus de 10 M€ (soit la moitié de son objectif initial de collecte pour cette année) augmente son capital social.
L'objectif de collecte pour l'année 2014 est désormais fixé à 35 M€.
A l'horizon de 2018, l'objectif de capitalisation est de 175 (...)
durée : 1 minute
mercredi 26 février 2014
La SCPI Novapierre Allemagne atteint son capital statutaire
La SCPI Novapierre Allemagne, gérée par la société Paref Gestion, vient d'atteindre son capital statutaire de 10 M€.
En conséquence, la société Paref Gestion suspend la commercialisation de la SCPI sans préavis, et compte tenir une Assemblée Générale Extraordinaire dès le 13 mars prochain afin de proposer à l'ensemble des associés de porter de 10 à 50 M€ le capital de la SCPI.
Suite à l'adoption de cette résolution, la société de gestion pourrait alors proposer la commercialisation de SCPI Novapierre Allemagne au prix de souscription de 250 € par (...)
durée : 1 minute
jeudi 23 janvier 2014
La société Paref Gestion lance une nouvella SCPI : Novapierre Allemagne
La SCPI Novapierre Allemagne a pour objet de constituer un patrimoine immobilier locatif composé principalement de murs de magasins et de commerces et accessoirement d'immobilier d'entreprises, situé majoritairement en Allemagne et à titre exceptionnel dans d'autres Etats de la zone €.
De manière générale, les investissements porteront sur des immeubles générant des revenus immédiats et compatibles avec l'objectif de gestion. Mais en fonction de l'environnement du marché de l'immobilier commercial et d'entreprise, la société pourra procéder à des acquisitions en l'état futur d'achèvement ou à toute acquisition permettant une valorisation de l'actif à moyen terme sans remettre en cause l'objectif de rendement (...)
durée : 2 minutes
jeudi 16 janvier 2014
Nouvelle SCPI de Paref Gestion : SCPI Novapierre Allemagne
Le 14 janvier 2014, la société de gestion Paref Gestion a obtenu l'agrément de l'Autorité des Marchés Financiers pour cette nouvella SCPI qui investira dans les commerces.
Zone géographique :
Elle est la première SCPI totalement dédiée à un pays de la zone euro : l'Allemagne.
Ce choix géographique est justifié, selon la société de gestion, par les rentabilités attractives de ces actifs immobiliers situés Outre-Rhin.
Pour réaliser ces investissements, la société Paref Gestion s'est associé avec la filiale allemande du groupe britannique Internos Global Investors qui gère déjà 4,1 Md€ d'actifs immobilier, dont 1,5 milliards de commerces Outre-Rhin.
Actifs ciblés :
Le directeur général de Paref Gestion énonce avoir (...)
durée : 3 minutes
vendredi 27 septembre 2013
Nouvelle appellation de la SCPI Interpierre
La société de gestion Paref Gestion a décidé, lors d'une assemblée générale, d'une nouvelle appellation pour la SCPI Interpierre : la SCPI Interpierre France.
Cette décision serait le prélude à la création d'une nouvella SCPI, qui investirait en Allemagne. Cette petite sœur de la SCPI Interpierre France investira dans des murs de (...)
durée : 1 minute
lundi 2 septembre 2013
Prix de part de la SCPI Pierre 48
Le prix de part de la SCPI Novapierre Résidentiel, gérée par la société de Paref Gestion, est de 1 265 € pour le mois de septembre 2013. Il augmentera tous les mois de 4 (...)
durée : 1 minute
lundi 19 août 2013
Paref Gestion communique sur la vie de ses SCPI
La société de gestion Paref Gestion communique sur la publication des 4 derniers bulletins trimestriels des SCPI suivantes :
La SCPI Interpierre France : Démembrement et poursuite de l'augmentation du dividende.
La SCPI Interpierre France est une SCPI qui recherche le rendement, constituée d'un patrimoine composé d'immobilier à usage d'entreprises (locaux d'activité et bureaux en Région Parisienne) avec recours possible à l'endettement et dont la souscription est possible en nue propriété.
L'augmentation du rendement distribuable de la SCPI Interpierre France dont le rendement devrait s'établir à 5% en 2013 s'explique par le désendettement de la SCPI (remboursement par anticipation des crédits et réalisation au comptant de nouveaux (...)
durée : 3 minutes
jeudi 25 juillet 2013
Paref Gestion communique sur la SCPI Capiforce Pierre
Les associés de la SCPI Capiforce Pierre ont choisi en juin 2012 de confier le mandat de gestion de leur SCPI à Paref Gestion à compter du 1er janvier 2013.
La capitalisation de cette SCPI classique diversifiée à capital fixe au 30 juin 2013 atteint 42,3 M€ (répartis entre 1.724 associés).
L'objectif de cette SCPI est de constituer un patrimoine immobilier principalement commercial, restant toutefois diversifié (bureaux, locaux industriels, résidences services), et situé essentiellement en Région Parisienne (88,10%).
Le dividende du deuxième trimestre est stabilisé depuis le 1er janvier 2013 à 3,78 €.
Sur la base du dernier prix d'exécution fixé à 230 €, le rendement instantané de la SCPI s'établit à 6,57% brut, soit 5,92% (...)
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vendredi 28 juin 2013
Paref Gestion communique sur la SCPI Interpierre France
La SCPI Interpierre France est une SCPI de rendement trimestriel à capital variable dont le patrimoine est principalement composé d'immobilier d'entreprises (locaux d'activité et bureaux) avec recours possible à l'endettement.
Paref Gestion confirme son objectif de rendement à 5% en 2013, en sensible augmentation par rapport à 2012.
La SCPI Interpierre France a été récemment consacrée à l'occasion d'un article paru sur pierrepapier.fr révélant que « la SCPI Interpierre France va conforter son statut de champion de l'augmentation de la distribution des SCPI diversifiées".
Cet article précise que"le désendettement de la SCPI Interpierre France ne se fera donc pas au détriment de la distribution de revenus à ses associés. Au (...)
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mercredi 24 avril 2013
Paref Gestion communique sur la vie sociale de ses SCPI
Les rapports d'activité 2012 et les derniers bulletins trimestriels des SCPI gérées par Paref Gestion sont disponibles sur le site internet de la société de gestion.
Ces derniers seront adressés à l'ensemble des associés accompagnés de la convocation aux AG (figurant dans les bulletins trimestriels) et de formulaire de vote (qu'il conviendra de retourner à l'aide de l'enveloppe prévue à cet effet). Les AG se tiendront cette année le mercredi 15 mai prochain.
La société de gestion invite les souscripteurs à participer à ces votes par lesquels ils concourent à la vie administrative et à la gestion de leur SCPI.
Par ailleurs, les associés de la SCPI Novapierre Résidentiel recevront courant de semaine prochaine une lettre de (...)
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jeudi 4 avril 2013
Nouvelle acquisition pour la SCPI Novapierre 1
La SCPI Novapierre 1, gérée par la société Paref Gestion, acquière 16 murs de boutiques situées à Paris et région Parisienne, investissement de 7,7 M€.
Au 31 décembre 2012, la SCPI Novapierre 1 détient 49 552 m² d'actifs commerciaux. Elle poursuit une croissance guidée par la recherche de stabilité patrimoniale et de perspectives de rendement optimales.
« Dans la continuité des nombreuses acquisitions déjà menées pour le compte de la SCPI Novapierre 1, ce portefeuille de qualité, loué dans de bonnes conditions, vient renforcer la rentabilité de la SCPI, dont l'horizon devrait encore s'élargir » annonce la directeur général de Paref Gestion, Thierry (...)
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mercredi 27 mars 2013
Evolution du prix de part de la SCPI Pierre 48
La SCPI Novapierre Résidentiel, gérée par la société de Paref Gestion, est une SCPI de capitalisation investie en appartements soumis à la loi de 1948 ou assimilés (viager, démembrement) situés essentiellement en région parisienne.
Les expertises menées sur le patrimoine de la SCPI Novapierre Résidentiel constatent une nouvelle augmentation de la valeur patrimoniale de la SCPI entre 2011 et 2012 justifiant une revalorisation de + 3,30% lissée sur le premier semestre :
- Prix de souscription janvier 2013 : 1 213 €- Prix de souscription février 2013 : 1 217 €- Prix de souscription mars 2013 : 1 221 €- Prix de souscription avril 2013 : 1 225 €- Prix de souscription mai 2013 : 1 239 €- Prix de souscription juin 2013 : 1 253 €
En plus du (...)
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mardi 22 janvier 2013
Revalorisation de la SCPI Pierre 48 au 1er trimestre 2013
La SCPI Novapierre Résidentiel est une SCPI de capitalisation investie en appartements soumis à la loi de 1948 ou assimilés (viager, démembrement…) situés essentiellement en région parisienne (98% du patrimoine).
Sa stratégie d'investissement consiste à acquérir des biens à caractère patrimonial à la faveur d'une forte décote (de -30 à -45%).
Suite à la libération et à la cession des lots, la SCPI constate des plus-values immobilières importantes justifiant le détachement de coupons exceptionnels.
Les expertises récemment menées sur le patrimoine de la SCPI Novapierre Résidentiel constatent une nouvelle augmentation de la valeur patrimoniale de la SCPI entre 2011 et 2012.
En conséquence, la société de gestion a décidé une (...)
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lundi 17 décembre 2012
Actualité de la SCPI Interpierre
La SCPI Interpierre est une SCPI de rendement composé d'un patrimoine principalement d'immobilier à usage d'entreprise (locaux d'activité et bureaux en Région Parisienne).
En 2011, la SCPI Interpierre a poursuivi son processus de désendettement en clôturant l'année sur une performance globale de 9,2% (dont 5% au titre de la revalorisation).
La disparition progressive de la charge financière améliorera le rendement distribuable de la SCPI.
La société Paref Gestion confirme l'augmentation du coupon annuel de 7% en le portant de 42 à 45 € annuel (soit + 4,30%), dans le contexte où la pression foncière dégrade le rendement des SCPI.
La SCPI Interpierre est désormais référencée auprès de la compagnie d'assurance (...)
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samedi 10 novembre 2012
Paref : loyers et commissions en baisse mais amélioration du taux d'occupation
Un repli de ses loyers, conforme à sa politique d'arbitrage et aux renégociations sécurisées de plusieurs baux, a été annoncé par la foncière. Le tassement des souscriptions durant le troisième trimestre 2012 qui est exceptionnel par rapport au troisième trimestre 2011, se traduit par une baise du chiffre d'affaires.
La SIIC Paref, foncière qui détient les activités d'investissement immobilier et de gestion pour compte de tiers, a annoncé un recul. Son chiffre d'affaire a reculé d'un tiers de son CA à 5,5 M€ au troisième trimestre 2012 par rapport à 8,3 M€ pour le troisième trimestre 2011. Cela est expliqué par les cessions d'actifs réalisées durant l'année 2011/2012, mais également par la diminution des (...)
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lundi 2 juillet 2012
Achat dans le seizième avec un enregistrement record de la SCPI Pierre 48
La société de gestion Paref a acheté 3 appartements pour enrichir le patrimoine de sa SCPI Novapierre Résidentiel. Grâce à une décote de 35%, les biens ont été acquis pour un montant de 2,7 M€.
Durant le 1er trimestre 2012, la SCPI Novapierre Résidentiel a collecté 14 M€.
Le prix de part de la SCPI Novapierre Résidentiel s'est vu multiplié de 4,5 depuis sa création. Un coupon de 23 € par part, lié aux plus-values sur l'arbitrage, a été voté lors de la dernière assemblée générale de la SCPI Novapierre Résidentiel.
La SCPI Novapierre Résidentiel créée en 1996 est gérée par Paref Gestion, est classée dans les SCPI A Plus-value. Obtenir des biens occupés dont le locataire dispose de garantie sur le maintient (...)
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jeudi 21 juin 2012
Fermeture de l'augmentation du capital de Paref
168 482 nouvelles actions ont été ouvertes à la souscription à titre irréductible car la société Paref Gestion a intégralement atteint son capital. L'assemblée générale mixte du 11 mai 2011 a accepté de déléguer des compétences au Directoire, qui a attribué 21.222 actions.
La société de gestion Paref Gestion pourra participer au lancement de nouveaux fonds institutionnels et d'OPCI, grâce à la levée des fonds (7,4 M€) ans le cadre de l'augmentation de capital.
La société Paref Gestion se développe grâce à la détention d'actifs tertiaires et résidentiels ; a en sa possession, divers immeubles commerciaux et d'habitations, acquis en usufruitier temporaire ; a développé une activité de gestion à fonds immobilier pour compte de tiers, par (...)
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mercredi 6 juin 2012
La SCPI Capiforce Pierre change de gestionnaire pour Paref Gestion
La SCPI Capiforce Pierre était gérée par BNP Paribas Reim depuis 17 ans et c'est maintenant Paref Gestion qui prend la relève, au 1er janvier 2013. C'est « un évènement considérable dans le monde des SCPI, car c'est la première fois que le vote des associés décide clairement, et en toute légalité, de se séparer de son gestionnaire » explique Madame Hélène Karsenty, présidente du conseil de surveillance de la SCPI Capiforce Pierre.
La société de gestion BNP Paribas Reim « prend acte de cette décision et continuera à exercer la gestion de la SCPI, jusqu'à la fin de son mandat prévue le 31 décembre 2012 » explique un comité de la (...)
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mercredi 23 mai 2012
Nouveau prix de souscription pour la SCPI Pierre 48
Au 1er mai 2012, le prix de souscription est de 1.185 € et reste le même jusqu'au 1er juin, mais augmentera par la suite de 4 € au début de chaque mois.
En cette date du 1er juin 2012, le prix de souscription est de 1.067,45 (...)
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vendredi 4 mai 2012
Paref Gestion : challenger pour reprendre la gestion de la SCPI Capiforce Pierre
La société de gestion Paref Gestion (gestionnaires de SCPI, OPCI et fonds dédiés) souhaite concrétiser prochainement la confiance qu'il suscite auprès des associés de la SCPI Capiforce Pierre en acceptant de se voir confier la gestion de cette SCPI classique diversifiée.
Une résolution a été inscrite à l'ordre du jour de la prochaine AG par des associés de la SCPI Capiforce Pierre actuellement gérée par BNP Paribas Reim, affirmant leur volonté de changer de société de gestion.
Paref Gestion confirme être prêt à assumer les fonctions de futur gestionnaire de cette SCPI :
« Nous sommes ravis de susciter l'intérêt des associés de la SCPI Capiforce Pierre, dans la mesure où ce mandat représenterait une (...)
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mercredi 21 mars 2012
SIIC Paref sauvé par le chiffre des SCPI
Le président du directoire de la société Paref Gestion annonce son enthousiasme « l'année 2011 a prouvé une nouvelle fois la pertinence de notre modèle ».
Le patrimoine de Paref Gestion est composé essentiellement de bureaux et d'entrepôts. Paref Gestion a inscrit l'année passée une baisse de 12% des revenus locatifs. Cela est dû aux cessions durant l'année 2011 d'un montant de 30 M€, et au contrecoup des négociations des baux.
Cela influence également, à la baisse, la valeur du patrimoine qui était de 207 M€ et passe à 180 M€. Cependant, l'endettement du patrimoine a été reculé à 52% au 31 décembre 2011 d'un montant de 115,6 M€. C'est 12,2 M€ qu'ont rapporté les cessions de l'année passée et pour cette année, c'est 10 M€, à ajouter. Cela pour (...)
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lundi 20 février 2012
Augmentation du prix de souscription de la SCPI Pierre 48
C'est à compter du 1er mars 2012 que le prix de souscription sera de 1.157 € pour la SCPI Novapierre Résidentiel à capital variable. Prix qui augmentera au 1er avril à 1.171 € et au 1er mai à 1.118 € et enfin à 1.199 € le 1er juin. Puis augmentera de 4 € au début de chaque mois.
Le prix de retrait évolue également, en date du 1er mars 2012 il est de 983 €, passera à 995 € le 1er avril, à 1.007 € le 1er mai et le 1er juin sera de 1.019 (...)
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mercredi 2 février 2011
SCPI Novapierre 1 : extraits du bulletin d'information du 1er trimestre 2011
La SCPI Novapierre 1 a réalisé une bonne année 2010 avec une performance globale de 8% malgré un environnement difficile.
Les expertises de fin d'année montrent que le patrimoine de la SCPI Novapierre 1 a continué de s'apprécier au cours de l'année 2010. La société de gestion a décidé de procéder à une augmentation de 10 € du prix de la part, la portant à 420 € au 2 janvier, soit une augmentation de 2,4%.
Avec le dividende du 4ème trimestre, la performance globale de votre placement s'élèvera ainsi à 8% au titre de 2010.
Votre société a poursuivi cette année son développement avec des acquisitions réalisées ou sous promesse totalisant près de 9 M€. D'autres opérations importantes sont en cours de (...)
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vendredi 21 mai 2010
Prix de la part de la SCPI Pierre 48
La société de gestion Paref Gestion annonce qu'à compter du 22 mai 2010 et jusqu'au 31 mai 2010, le prix de souscription de la SCPI Novapierre Résidentiel est fixé à 929 € et le prix de rachat compensé à 836,84 €. A compter du 1er juin 2010, le prix de souscription sera porté à 933 € et le prix de rachat compensé à 840,45 €. Le prix de souscription augmentera ensuite de 4 € au début de chaque mois, sauf avis contraire.
Si les souscriptions excèdent les retraits, la société rachète les parts à 90,08% du prix d'émission, net de tout frais. Par contre, si les retraits excèdent les souscriptions, la société de gestion propose à l'associé de faire racheter ses parts sur le fonds de remboursement, dans la limite des disponibilités du fonds. Le prix de (...)
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mercredi 12 mai 2010
SCPI Novapierre 1 et SCPI Pierre 48 : réinvestissement de la plus-value à prix réduit
La société de gestion Paref Gestion annonce qu'il est encore possible d'opter pour le réinvestissement de la plus-value en parts de la SCPI de son choix, et de bénéficier d'un prix réduit, soit 394 € au lieu de 410 € pour la SCPI Novapierre 1, soit 896 € au lieu de 933 € pour la SCPI Novapierre Résidentiel jusqu'au 18 mai.
Le prix d'émission des parts de la SCPI Interpierre passera dès le 19 mai de 930 € à 980 (...)
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