AEW Patrimoine
Gestionnaire de SCPI
Vous trouverez ci-dessous une présentation sommaire (non limitative) de sociétés de gestion référencées par notre cabinet, et dont les SCPI d'immobilier d'entreprises sont actuellement ouvertes aux souscriptions.
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Présentation de AEW Patrimoine
Les actionnaires de AEW Patrimoine
AEW Patrimoine est détenue à 100% par AEW. Les actionnaires d’AEW sont Natixis Investment Managers et La Banque Postale.
Qui est AEW Patrimoine
AEW Patrimoine est une société de gestion de portefeuille agréée par l'AMF il y a 17 ans en 2007 sous le numéro GP-07 000043.
Elle est spécialisée dans la gestion de SCPI de Rendement, de SCPI Fiscales et d'OPCI commercialisés par les réseaux bancaires du Groupe Caisse d'Epargne et de la Banque Postale et gère une gamme de 23 SCPI.
AEW Patrimoine assure également la gestion de 2 OPCI grand public et de 3 OPCI à règles de fonctionnement allégées (RFA) dédiés à des investisseurs institutionnels.
Après plusieurs fusions de sociétés de gestion (Fructiger, Ciloger, Barclays Gérance, Actigestion puis NAMI AEW Europe) AEW Patrimoine est devenu un acteur majeur de la conception, de l'investissement et de la gestion de SCPI et d'OPCI, avec environ 8 500 000 000 € d'actifs gérés (chiffre arrêté au 31/12/2023).
Ouverts à la commercialisation
Produits en ligne sur notre site internet
Articles publiés sur notre blog en lien avec AEW Patrimoine
jeudi 16 mai 2024
SCPI : nouvelles baisses de prix de souscription chez AEW Patrimoine et Otoktone
AEW Patrimoine repasse pour la 3e fois par la case « baisse du prix des parts ». Trois SCPI sont concernées. Dont, une nouvelle fois, Laffitte Pierre. Chez Otoktone, c'est une première. Mais qui fait suite à une hausse actée en février 2023. Datas.
AEW Patrimoine avait ouvert le bal des dévalorisations dès mars 2023. Le gestionnaire annonçait alors la baisse du prix de souscription de sa SCPI Laffitte Pierre. De -8,44%. Une opération rééditée quelques mois plus tard, en octobre 2023, avec une baisse de -9,72%. Et à laquelle AEW Patrimoine s'est livrée une troisième fois, le 3 avril dernier. La valeur de la part de Laffitte Pierre a alors perdu 1,34%. Portant le recul de son prix de souscription, depuis mars (...)
durée : 8 minutes
mercredi 15 mai 2024
SCPI : celles qui ont des parts en attente de retrait au 1T 2024
La valeur des parts en attente de retrait des SCPI a encore augmenté au 1er trimestre 2024. Elle représente 2,4 Md?. Soit 2,7% de la capitalisation du marché. Quels sont les véhicules concernés ? Datas.
La collecte des SCPI est restée atone au 1er trimestre 2024. Selon les données publiées par l'ASPIM et l'IEIF, le 2 mai dernier, le niveau de leurs souscriptions brutes trimestrielles a même encore diminué. Passant de 1 237,86 M?, au 4T 2023, à 1 090,57 M?, au 1T 2024. Comme lors des précédents trimestres, cette collecte s'est en outre concentrée sur un nombre restreint de véhicules…
Toujours 96 SCPI confrontées à des problèmes de liquidité
Ce sont en effet toujours les SCPI n'ayant pas de problème de liquidité qui (...)
durée : 4 minutes
mercredi 13 mars 2024
Unités de compte immobilières : -6,8% en 2023
La performance moyenne des unités de compte immobilières recensées par l'ASPIM est passée en territoire négatif en 2023. Leur collecte aussi. Mais certains véhicules tirent mieux leur épingle du jeux que d'autres. Datas et commentaires.
2023 est aussi une année de retournement pour les unités de compte immobilières. Ces supports dédiés aux contrats d'assurance-vie bouclent un exercice décevant à double titre. Avec une performance moyenne passée en zone rouge : -6,8% selon l'ASPIM (contre +3,7% en 2022). Et une collecte nette entrée elle aussi en territoire négatif. Toujours selon les données de l'association professionnelle, les unités de compte immobilières auraient subi des retraits nets l'an dernier à hauteur de 543 M€. Après avoir (...)
durée : 4 minutes
mardi 20 février 2024
SCPI Primonial REIM : deux nouvelles baisses de prix…
La baisse du prix des parts de 2 des SCPI de Primonial REIM, dont l'imposante Primovie, ampute la capitalisation des fonds immobiliers de près de 700 M€ supplémentaires. Chiffres, et commentaires.
La première, Primopierre, SCPI essentiellement investie en actifs de bureaux, avait déjà baissé le prix de ses parts en septembre dernier. De 13,5%. Depuis le 13 février, son prix de souscription a encore perdu 6,7%. Soit 19,23% en l'espace de cinq mois… La seconde, Primovie, dédiée au secteur de la santé, réputé plus résilient, avait jusqu'alors bien résisté à la correction de la valeur des actifs immobiliers. Mais Primonial REIM, son gestionnaire, anticipant une nouvelle baisse des valeurs d'expertise sur 2024, a décidé d'également (...)
durée : 7 minutes
mercredi 6 décembre 2023
Ces SCPI qui ont baissé ou revalorisé le prix de leurs parts en 2023
Depuis l'annonce de Sofidy, ce sont jusqu'à présent 23 SCPI qui ont procédé à la révision, à la baisse, de leur prix de souscription.
La liste pourrait s'allonger d'ici la fin de l'année… Mais d'autres SCPI ont également revalorisé le prix de leurs parts en 2023.
Tableau récapitulatif, à date
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Fiducial Gérance et – encore… – AEW Patrimoine : six nouvelles SCPI en baisse
Quelles SCPI pourraient baisser le prix de leurs parts en 2023 ?
A propos de l'ASPIM(i)
L'Association française des Sociétés de Placement Immobilier (...)
durée : 2 minutes
mardi 5 décembre 2023
Sofidy : baisse « surprise » des prix des SCPI Efimmo et Sofipierre
Sofidy a informé hier les distributeurs de ses SCPI que 2 d'entre elles baissaient le prix de leurs parts. En cause : les valeurs d'expertise des patrimoines immobiliers qui se sont encore dépréciées depuis mi-2023…
En septembre dernier, en plein « bal des dévalorisations », Sofidy affirmait que les prix de souscription de ses SCPI seraient maintenues. Et que ses véhicules abordaient « ce nouveau cycle immobilier avec plus de 750 M€ de cash disponible ». L'annonce de la baisse, effective au 4 décembre, de la valeur des parts d'Efimmo et de Sofipierre, fait donc l'effet d'une douche froide. Et ce d'autant plus que le recul des prix de souscription des 2 SCPI est loin d'être anecdotique. Il s'établit en effet à -10,5% (...)
durée : 9 minutes
dimanche 3 décembre 2023
Les SCPI qui ont le plus collecté-décollecté au 3ème trimestre 2023
La collecte nette des SCPI au 3e trimestre 2023 est en très net retrait par rapport au trimestre précédent.
Certains gestionnaires sont plus touchés que d'autres.
Détail des collectes, retraits, parts en attente pour l'ensemble des SCPI d'entreprise et résidentielles non fiscales.
Tableau…
Nom de la SCPI
Société de Gestion
Catégorie
Collecte Nette 3T 2023
Cessions et retraits compensés
Retraits non compensés
Parts en attente au 30/09/23
SCPI ACCES VALEUR PIERRE
BNP Paribas REIM France
SCPI à prépondérance Bureaux
-5 084 520 €
12 381 600 €
5 084 520 €
52 137 960 €
SCPI ACCIMMO (...)
durée : 10 minutes
vendredi 1 décembre 2023
Reprise « cyclique » des marchés immobiliers européen prime en 2024
C'est ce qu'anticipe le conseil en immobilier AEW. Il prévoit des rendements globaux moyens de plus de 9% sur les marchés immobiliers européens au cours des cinq prochaines années.
Enfin une note d'optimisme… Hans Vrensen, le responsable Recherche et Stratégie Europe chez le conseil en immobilier AEW, en convient. «Cela peut sembler prématuré pour la plupart des investisseurs. Car beaucoup continuent de faire face à des baisses des valeurs d'expertise et à des difficultés de refinancement », reconnaît-il. Pour autant, estime-t-il, « presque tous les marchés immobiliers européens prime devraient bénéficier d'une reprise cyclique à partir de 2024 »…
Marchés immobiliers européens : des rendements de 9,2% en moyenne sur (...)
durée : 5 minutes
mercredi 22 novembre 2023
SCPI : quels gestionnaires ont le plus collecté - décollecté…- au 3T 2023 ?
La poursuite du repli de la collecte nette des SCPI au 3e trimestre 2023 (-50% par rapport au trimestre précédent) frappe plus durement certains gestionnaires. Mais d'autres continuent à tirer leur épingle du jeu. Chiffres.
Le repli est général. Pratiquement tous les gestionnaires de SCPI, même les plus résilients, affichent des scores de collecte nette en très nette baisse d'un trimestre à l'autre. A l'image d'un marché qui, on le sait, a reculé de -50%, selon les derniers chiffres publiés par l'ASPIM et l'IEIF.
Corum conserve sa position de premier collecteur en SCPI
Certains reculent moins que la moyenne du marché. C'est le cas, par exemple, pour Corum. Le gestionnaire, devenu premier collecteur en SCPI (...)
durée : 7 minutes
dimanche 19 novembre 2023
10 SCPI impactées par la faillite de WeWork
WeWork, le géant américain du coworking s'est déclaré en faillite aux Etats-Unis le 6 novembre 2023. Cela ne concerne pas (encore) l'Europe, mais la société a largement communiqué sur ses intentions de renégocier à la baisse ses loyers, voire de fermer certains sites.
Parmi les propriétaires concernés, sans surprise, on trouve quelques SCPI. Lesquelles ?
Seulement 4 immeubles loués par WeWork impactés par la situation financière de ce locataire, 5 sociétés de gestion, mais 10 SCPI.
10 SCPI impactées mais seulement 5 sociétés de gestion
La Française REM est la société de gestion la plus touchée par l'affaire WeWork. En 2019 elle a acheté un immeuble de 5 573 m² au 255 boulevard Pereire (75017 Paris) pour un montant total de 149 M€. En (...)
durée : 4 minutes
samedi 11 novembre 2023
Qui sont les plus gros collecteurs sur le marché de la SCPI ?
L'ASPIM fournit ces chiffres dans son dernier rapport trimestriel. Et cette information est particulièrement importante en ce moment.
En effet, dans un marché de l'immobilier, en particulier l'immobilier de bureaux, qui révise à la baisse la valeur de ses actifs, seules les SCPI qui collectent peuvent profiter des soldes.
Elles ont les moyens d'acheter des immeubles dont la valeur baisse. Cela leur permet de saisir des opportunités.
Dans ce contexte, une forte collecte nette :
C'est bon pour la valorisation moyenne du patrimoine. Donc pour la stabilité de la valeur de la part.
C'est bon aussi pour la rentabilité moyenne du portefeuille. C'est l'effet relutif des acquisitions récentes effectuées avec de meilleurs (...)
durée : 3 minutes
mercredi 4 octobre 2023
SCPI : liquides, moins liquides ?
La série de baisses des prix de souscription de plusieurs SCPI, et la contraction de la collecte accompagnée d'une hausse significative des parts en attente, interrogent sur la liquidité présente et à venir de ces véhicules. Datas et analyse.
En mars 2021, dans le sillage de la crise sanitaire, l'IEIF s'était penchée avec son acuité habituelle sur le sujet de la liquidité des SCPI. Il s'agissait alors de vérifier si la période de confinement avait affecté la fluidité du marché des parts. Et, plus globalement, d'évaluer la robustesse du modèle des fonds immobiliers non cotés grand public en matière de liquidité.
Les SCPI ont traversé sans encombre la crise sanitaire
L'étude, mandatée par l'ASPIM, et confiée à Pierre Schoeffler, senior adviser à (...)
durée : 6 minutes
mercredi 6 septembre 2023
SCPI : quels gestionnaires ont le plus collecté au 2T 2023 ?
Le fort repli de la collecte des SCPI au 2e trimestre 2023 n'affecte pas uniformément tous les gestionnaires. Les « indépendants », le plus souvent, résistent. Les « bancaires » ou « adossés », globalement, reculent… Statistiques.
Depuis le début de l'année, la collecte des SCPI s'est considérablement effritée. Après une année 2022 exceptionnelle, les souscriptions nettes ont commencé par marquer le pas au 1er trimestre 2023. Avec, alors, un recul d'environ 10% sur un an glissant. Les chiffres du 2e trimestre font davantage penser à un effondrement. A 1,7 Md€, le recul de la collecte, tant sur un an glissant que par rapport au trimestre précédent, avoisine en effet les 30%. Mais cette baisse plus que sensible des souscriptions (...)
durée : 5 minutes
mardi 25 juillet 2023
Amundi Immobilier acte la baisse du prix de 3 de ses SCPI
Amundi Immobilier officialise la baisse des prix de souscription d'Edissimmo, Génépierre et Rivoli Avenir Patrimoine. Des révisions comprises entre -12,42% et -17,04%...
Après AEW Patrimoine, en mars dernier, le marché s'attendait à ce qu'un autre grand gérant de la place annonce la révision, à la baisse, des prix de souscription de ses SCPI. C'est Amundi Immobilier qui vient de tirer la première salve. Le gestionnaire, qui affichait près de 10 Md€ de capitalisation en SCPI à fin mars (1), vient en effet d'officialiser la révision du prix des parts de ses principaux véhicules sous gestion. L'information, en ligne sur le site d'Amundi Immobilier depuis le 24 juillet, signale « l'ajustement de la valeur », à cette date, des parts (...)
durée : 7 minutes
jeudi 8 juin 2023
ISR : les fonds immobiliers grand public labelisés deviennent majoritaires
Tout du moins en capitalisation. Selon l'ASPIM, les SCPI, OPCI, et autres SC ayant obtenu le label ISR représentaient 50,9% de la capitalisation totale des fonds immobiliers grand public. Datas…
On savait que les fonds immobiliers s'étaient rapidement emparés du sujet ESG. Véronique Donnadieu, déléguée générale de l'ASPIM, l'observait déjà lors de la publication en octobre 2022 d'une étude (1) mettant en exergue les progrès accomplis. « En 2 ans, les fonds immobiliers ont intégré l'ESG à toutes les échelles de leur stratégie », estimait-elle alors. Plus d'un fonds immobilier sur 2 -soit plus de 80% des encours- avait de fait déjà mis en place une stratégie extra-financière. Les dernières statistiques publiées par (...)
durée : 4 minutes
vendredi 26 mai 2023
SCPI : quels gestionnaires ont le plus collecté au 1T 2023 ?
Le léger repli de la collecte des SCPI au 1er trimestre 2023 n'a pas bouleversé la hiérarchie entre les gestionnaires les plus collecteurs. Corum AM confirme sa première place. Mais de nouveaux challengers font leur apparition… Statistiques.
Après une année 2022 exceptionnelle sur le plan de la collecte, les SCPI ont marqué le pas au 1er trimestre 2023. Sur les 3 premiers mois de l'année, le niveau de leurs souscriptions nettes (2,4 Md€) est en recul d'environ 10% par rapport au 1T 2022 (2,6 Md€). Ce tassement de la collecte n'induit toutefois pas de bouleversements majeurs dans la hiérarchie des gestionnaires les plus collecteurs.
Corum confirme son statut de gestionnaire le plus collecteur
Corum AM, qui s'était arrogé (...)
durée : 4 minutes
jeudi 30 mars 2023
SCPI Commerce : quelles performances en 2022 ?
Les SCPI dédiées au secteur commerce affichent des rendements en très net rebond. Quels sont les véhicules les plus performants en 2022 ? Tableau et commentaires.
Le rebond de leurs performances est certes moins significatif que celui de la catégorie « hôtels, tourisme et loisir ». Dont le Taux de Distribution moyen est passé, quant à lui, de 2,85%, en 2021, à 5,09%, en 2022. Mais quand même… Les SCPI dites à « prépondérance commerce », catégorie plus imposante par la taille (6,4 Md€) que la précédente (419 M€), signent néanmoins un exercice 2022 de recovery…
SCPI Commerce : un Taux de Distribution moyen supérieur à la moyenne du marché
Le Taux de Distribution moyen des SCPI commerce s'est établi à 4,61% l'an dernier. Contre 4,16% en (...)
durée : 6 minutes
mardi 14 mars 2023
Combien de nouvelles SCPI en 2022 ?
Plusieurs nouvelles SCPI ont vu le jour en 2022. Parmi les thématiques les plus plébiscitées l'an dernier : le secteur santé et éducation. Mais aussi l'Europe. Le secteur logistique s'est aussi enrichi d'une nouvelle référence. Etat des lieux.
Comme chaque année, une dizaine de nouvelles SCPI ont vu le jour en 2022. Portant à 205 le nombre de véhicules dotés de cette enveloppe juridique. Un niveau d'innovation proche donc de ceux constatés en 2021 et en 2020, année pourtant marquée par la pandémie. Mais où 9 produits ont toutefois vu le jour. Ou en 2019, où 11 SCPI avaient été lancées sur le marché.
4 SCPI fiscales lancées en 2022
L'an dernier, sur les 11 produits recensés, 4 sont des SCPI dites fiscales. Il s'agit, pour l'essentiel, du (...)
durée : 4 minutes
jeudi 9 mars 2023
SCPI : quels gestionnaires ont le plus collecté en 2022 ?
Le record de collecte enregistré par les SCPI n'a pas profité équitablement à l'ensemble des gestionnaires ou des véhicules. Les SCPI santé restent en pole position. Mais Corum AM ravit à Primonial REIM le statut de gestionnaire le plus collecteur…
Les SCPI ont, on le sait, bouclé une année exceptionnelle en termes de collecte. Avec 10,1 Md€ de souscriptions nettes engrangées, elles dépassent le record de 2019 (8,6 Md€). Et elles s'affichent à 37% au-dessus de leur score 2021. Mais tous les gestionnaires de SCPI les plus collecteurs ne profitent pas équitablement de ce sursaut…
Certains des gestionnaires les plus collecteurs doublent le niveau de leur collecte annuelle
Parmi les habitués des premières places, beaucoup (...)
durée : 4 minutes
mercredi 1 février 2023
SCPI, meilleurs élèves en termes de communication financière
Mazars, en association avec l'ASPIM, a scanné les SCPI, OPCI et SCI de 37 sociétés de gestion. Tous ne sont pas aussi transparents en termes de communication financière. Focus.
Le cabinet Mazars, en collaboration avec l'ASPIM, vient de publier la 5e édition de son étude comparative sur la communication financière et extra-financière des FIA immobiliers « grand public ». Autrement dit, sur la transparence des SCPI, OPCI et SC (sociétés civiles). Pas de surprise : les SCPI demeurent les mieux-disantes dans la publication des indicateurs clés sur les risques et la performance financière. Mais toutes n'ont pas adopté tous les nouveaux indicateurs instaurés par l'ASPIM en 2022…
Mazars a scanné les véhicules de 37 sociétés de (...)
durée : 1 minute
mercredi 14 décembre 2022
SCPI : quelles catégories et quels gestionnaires ont le plus collecté au 3T 2022 ?
Le léger recul de la collecte des SCPI, au 3e trimestre, a aussi suscité quelques réajustements, en parts relatives, entre catégories et gestionnaires. Mais pas de révolution. Analyse.
Les SCPI ont, on le sait, légèrement moins collecté au 3e trimestre qu'au 2e. Leur collecte nette trimestrielle est en effet passée de 2,6 Md€ à 2,3 Md€. Un niveau toutefois toujours aussi exceptionnel. Et revenu dans l'épure de l'exercice 2019, année où la collecte annuelle des SCPI dépassait les 8,5 Md€…
La collecte nette des SCPI en recul de plus de 10% au 3ème trimestre
Toutes les typologies de SCPI enregistrent donc des scores de collecte inférieurs à ceux des trimestres précédents. Le recul est globalement en (...)
durée : 5 minutes
mardi 6 septembre 2022
SCPI : quelles catégories, quels gestionnaires ont le plus collecté au 2T 2022 ?
La collecte du 2e trimestre 2022 a une nouvelle fois profité aux SCPI thématiques et diversifiées. La part des SCPI Santé s'érode néanmoins. La collecte reste toujours aussi concentrée : les 10 premiers gestionnaires trustent 70% des souscriptions nettes. Focus.
La collecte des SCPI est toujours aussi soutenue. Les derniers chiffres publiées par l'ASPIM et l'IEIF attestent d'un deuxième trimestre (2,6 Md€) aussi dynamique que le précédent (2,6 Md€ également). Ils confirment également le basculement qui s'est opéré, depuis la crise sanitaire, entre les différentes catégories de SCPI. Les SCPI « thématiques » poursuivent, de fait, leur montée en puissance. Mais la hiérarchie entre les différents secteurs dits (...)
durée : 5 minutes
mardi 28 avril 2020
AEW Ciloger : OPCI IMMO DIVERSIFICATION : assemblée générale du 18 mai 2020
Les actionnaires de l'OPCI Immo Diversification sont convoqués en Assemblée Générale Ordinaire et Extraordinaire, le 18 mai 2020 à 14 heures, au siège social de la société, sis 22 rue du Docteur Lancereaux 75008 PARIS, à huis clos conformément aux dispositions de l'ordonnance n° 2020-321 du 25 mars 2020.
Vous trouverez ci-dessous les documents à télécharger :
l'avis paru au journal des annonces légales ;
le formulaire de vote ;
le rapport annuel (...)
durée : 1 minute
jeudi 9 avril 2020
AEW Ciloger : COVID-19 : focus sur leurs SCPI fiscales d'immobilier résidentiel
Globalement, nos SCPI fiscales devraient être peu impactées par la crise sanitaire, sauf la SCPI Ciloger Habitat 5, qui devrait voir la livraison de ses 2 derniers programmes décalée de 2 à 3 mois.
Concernant le parc locatif en cours d'exploitation, certes toutes les agences immobilières sont fermées, et le confinement rend les visites impossibles pour les candidats à la location, mais les taux d'occupation ne devraient pas connaître de détérioration importante. En effet, la plupart des locataires qui avaient donné congé ont demandé la prorogation de leur bail.
Par ailleurs, le système de garantie GLI a été renégocié avec l'assureur, avec un taux de cotisation moindre en contrepartie d'une extension à (...)
durée : 1 minute
mercredi 3 juillet 2019
Les lauréats 2019 des « Grands Prix Quantitatifs de la Pierre-Papier », by IEIF et pierrepapier.fr
Lors de la 8ème édition des Assises de l'Immobilier, qui se sont tenues aujourd'hui mardi 2 juillet, six « Grands Prix Quantitatifs de la Pierre-Papier » ont été décernés. Parmi les sociétés de gestion d'actifs immobiliers distinguées : Amundi Immobilier, Fiducial Gérance, Paref Gestion, Allianz Global Investors, et AXA Investment Managers.
Pierre Schoeffler, Senior Advisor à l'IEIF, accompagné de Guy Marty, fondateur de Pierrepapier.fr, fondateur et président d'honneur de l'IEIF, a remis leurs trophées aux six lauréats des « Grands Prix Quantitatifs de la Pierre-Papier », édition 2019. Rappelons que la méthodologie de sélection de ces prix, claire et transparente, est établie en (...)
durée : 7 minutes
lundi 16 avril 2018
Déjà un premier investissement pour l’OPCI Sofidy Pierre Europe
Tout juste lancé, l'OPCI Sofidy Pierre Europe réalise déjà une 1ère acquisition
La 1ère acquisition de l'OPCI Sofidy Pierre Europe : un portefeuille de murs de restaurants à l'enseigne Léon de Bruxelles. Ce nouvel OPCI, le 15edu marché, vise 500 M€ d'investissements au cours des 2 prochaines années.
Le 15e OPCI grand public, lancé officiellement il y a tout juste un mois, vient de boucler sa 1ère acquisition d'immobilier physique.
Des baux tout juste renouvelés - Sofidy Pierre Europe, piloté par Peter Viens, annonce en effet avoir acquis auprès d'un fonds géré par AEW Ciloger un portefeuille de 10 murs de restaurants Léon de Bruxelles, dont 6 localisés en Ile-de-France, et 4 en régions, autour d'Angers, Bordeaux, (...)
durée : 3 minutes
lundi 7 décembre 2015
AXA lancera un 2ème OPCI grand public en 2016
Alors qu'AXA Selectiv'Immo, son premier OPCI créé en 2012, affiche plus de 1,3 Md€ d'encours, l'assureur envisage le lancement d'un autre OPCI en 2016, spécialisé sur l'immobilier « socialement utile ». Objectif : offrir aux souscripteurs une nouvelle alternative aux Fonds en Euros, et accélérer la migration vers les unités de compte dans les contrats d'assurance vie.
OPCI rime avec assurance vie. Les succès rencontrés par les premiers gestionnaires de la « pierre papier liquide » en témoignent. Amundi Immobilier, le précurseur, vient de dépasser sur son vaisseau amiral Opcimmo, lancé en 2011, les 2 Md€ d'encours… moins de 6 mois après avoir fêté son premier milliard.
AXA sur la voie d'Amundi - AXA, qui avait rapidement rejoint Amundi à (...)
durée : 4 minutes
lundi 28 septembre 2015
De nouvelles acquisitions pour la SCPI Ciloger Habitat 4
Deux nouvelles acquisitions pour la SCPI Ciloger Habitat 4.
6,9 M€ ont été investis à Mouvaux (59) et Annemasse (74) permettant l'acquisition de 30 biens permettant l'intégration de 105 logements dans la SCPI.
19,8 M€ ont déjà été investis par la SCPI, dans des logements du 1 au 3 pièces à 60% en Ile-de-France ou en zone (...)
durée : 1 minute
mercredi 26 août 2015
Ciloger reporte la clôture de l'augmentation de capital de la SCPI Atout Pierre Diversification
Initialement prévue pour prendre fin au 30 septembre 2015, l'augmentation de capital de la SCPI Atout Pierre Diversification, gérée par la société de gestion Ciloger, sera clôturée au 31 décembre 2015 selon les mêmes modalités, afin d'atteindre l'objectif de collecte dans les meilleures conditions.
Ouverte le 17 février 2015, avec un objectif de collecte de 64,9 M€, la SCPI Atout Pierre Diversification a d'ores et déjà collecté 51,1 M€ au 23 août 2015, soit 78,7% de l'objectif.
Cette prorogation permettra notamment de poursuivre et d'amplifier la stratégie de renouvellement du patrimoine. L'investissement réalisé en juin 2015 à Bruxelles en est une parfaite illustration. Il s'agit d'un (...)
durée : 2 minutes
jeudi 25 juin 2015
Ouverture de la SCPI Ciloger Habitat 5
Le gérant de SCPI Ciloger annonce l'ouverture ce jour de sa nouvelle SCPI Ciloger Habitat 5 qui a pour objectif exclusif l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif résidentiel situé sur le territoire français métropolitain.
La SCPI Ciloger Habitat 5 est une SCPI Pinel (c'est-à-dire une SCPI qui permet de bénéficier aux souscripteurs du régime fiscal spécifique à la loi Pinel), qui sera ouverte jusqu'au 31 Décembre 2016.
Cette SCPI permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 18% du montant de la souscription étalée sur 9 ans.
Le capital de cette SCPI est de 27.240 000 € par l'émission de 54.480 parts nouvelles à souscrire.
En cas de succès de l'augmentation de capital, il sera possible, avant la date de clôture (...)
durée : 1 minute
mercredi 20 mai 2015
Urban Premium propose à la commercialisation la 1ère SCPI PINEL du marché
La première société de gestion de SCPI à proposer le nouveau dispositif de défiscalisation Pinel sur le marché sera Urban Premium.
En effet, Urban Premium a obtenu le visa de l'Autorité des Marchés Financiers n°15-06 en date du 12 mai 2015 pour la 1ère SCPI PINEL du marché, la SCPI Urban Vitalim. La souscription au capital de la SCPI Urban Vitalim est par conséquent ouverte à compter du 29 mai 2015 et se clôturera le 27 mai 2016.
Urban Premium est le premier acteur agréé pour commercialiser les SCPI Pinel, d'autres sociétés de gestion ont d'ores et déjà annoncé leur arrivée sur ce marché telles que La Française REM, Ciloger...
Les SCPI dites Pinel, directement fondées sur la loi Pinel entrée en vigueur cette (...)
durée : 1 minute
mercredi 15 avril 2015
La SCPI Pierre Plus primée
La SCPI Pierre Plus, gérée par la société de gestion de SCPI Ciloger, a reçu en avril 2015 le Grand Prix des SCPI à capital variable de commerce décerné par le magazine Mieux Vivre Votre Argent.
Elle est récompensée en tant que meilleure Société Civile de Placement Immobilier dans la catégorie"SCPI à capital variable de commerces".
La SCPI Pierre Plus a été notamment distinguée grâce à ses performances au regard de huit indicateurs tels que le taux d'occupation financier, ses perspectives de plus-values ou encore sa politique de sécurisation des (...)
durée : 1 minute
mercredi 18 mars 2015
Ciloger poursuit ses acquisitions en immobilier résidentiel
Depuis 2011, ce sont près de 300 M€ qui ont été investis par le gérant de SCPI Ciloger dans des opérations de logements neufs situées très majoritairement en région parisienne.
En 2014, Ciloger a concrétisé 24 M€ d'investissements dans l'immobilier résidentiel neuf labellisé Bâtiment Basse Consommation. Ces opérations, qui représentent 105 lots, ont été essentiellement réalisées dans des communes d'Ile-de-France situées en zone A ou A bis telles que Claye-Souilly (77), Sartrouville (78), levallois-Perret (92), Drancy (93) ou Saint-Ouen l'Aumône (95). Ont également été sélectionnées des localisations en province bénéficiant d'environnements socio-économiques et démographiques favorables, telles que Villeurbanne (69), Mouvaux (...)
durée : 1 minute
jeudi 12 février 2015
Ciloger a concrétisé 408 M€ d'investissement en 2014
Le gérant de SCPI Ciloger, qui a collecté 318 M€ et investi 408 M€ en 2014, gère désormais un patrimoine immobilier estimé à 4,2 Md€.
La collecte brute sur les véhicules grand public s'élève à 282 M€, dont 192 M€ pour les SCPI d'immobilier d'entreprise SCPI Atout Pierre Diversification, SCPI Pierre Plus, SCPI Actipierre Europe, et la SCPI fiscale SCPI Ciloger Habitat 4 s'appuyant sur le dispositif Duflot ; 90 M€ pour l'OPCI SPPICAV Immo Diversification.
Parallèlement, dans un contexte de marché de l'investissement très concurrentiel, Ciloger a signé 408 M€ d'acquisitions, dont 118 M€ pour des actifs de commerces situés pour l'essentiel en coeur de ville, 266 M€ dans des immeubles de bureaux récents ou restructurés et 24 M€ dans (...)
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mercredi 29 octobre 2014
Augmentation de capital de la SCPI Atout Pierre Diversification
La SCPI Atout Pierre Diversification a augmenté son capital en début d'année avec un prix de part de 875 €.
Durant le premier semestre 2014, 47 000 parts ont été souscrites sur les 74.285 parts. En raison de la forte demande, 22.285 parts supplémentaires vont être créées, d'une valeur de 875 € (dont prime d'émission de 415 €). Cette augmentation portera le capital social de 176,27 M€ à 220,70 M€.
La capitalisation de la SCPI Atout Pierre Diversification est de 376,45 M€. Elle prévoit un rendement de 5.21% pour 2014, sur la base d'une distribution de 45,60 € par part. Le report à nouveau représente près de 6 mois de distribution, à la fin de l'année 2013. Le taux d'occupation financier est de 90,40%. Son patrimoine est (...)
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mercredi 8 octobre 2014
Augmentation de capital de la SCPI Multihabitation 8
La société de gestion La Française REM se donne les moyens d'effectuer une augmentation de capital de sa SCPI Duflot à 31 M€, alors que les autres sociétés restent sur leur garde compte tenu de la tendance économique actuelle.
Peu de sociétés de gestion ont cru au succès du régime fiscal Duflot, La Française REM (ainsi que Ciloger) ont pourtant, à elles deux, enregistré une collecte de 45 M€ en 2014.
Après le succès de la SCPI Multihabitation 7 qui a collecté 22,3 M€, la société a décidé de créer la SCPI Multihabitation 8, qui a collecté 6 M€, au 30 juin dernier.
Le capital statutaire maximum statutaire de la SCPI Multihabitation 8 est de 21,56 M€. C'est en assemblée générale extraordinaire de juillet dernier, que les associés (...)
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vendredi 18 juillet 2014
2ème augmentation de capital de la SCPI Ciloger Habitat 4
La SCPI Ciloger Habitat 4, gérée par la société Ciloger, procède à sa deuxième augmentation de capital.
Cette augmentation débutera le 17 juillet 2014 et se clôturera au plus tard le 30 juin (...)
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mercredi 9 juillet 2014
Investissements en Allemagne et dans des commerces par la société Ciloger
La société de gestion Ciloger a investi 58 M€ dans une galerie commerciale à Cherbourg, dans un hypermarché en Allemagne et dans des boutiques de pieds d'immeubles.
Depuis le début de l'année 2014, la société de gestion Ciloger a investi 85 M€ en murs de commerces réalisés ou sous promesses.
Les investissements de la société de gestion Ciloger :
Des commerces en pieds d'immeubles situés dans des rues commerçantes, pour 18,3 M€ :- 5 acquisitions parisiennes : rue des Halles (1er), rue des Saussaies (8ème), boulevard des Batignolles (8ème), avenue Victor Hugo (16ème) et rue d'Orsel (18ème);- 1 boutique à Cannes, rue d'Antibes, artère commerçante principale de la ville ;- 1 boutique au coeur de la rue (...)
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mercredi 28 mai 2014
Dernières acquisitions réalisées par CILOGER
Les dernières acquisitions réalisées par la société de gestion Ciloger pour le compte de ses SCPI :
? SCPI Actipierre Europe
Paris 1er – Rue des HallesBoutique au coeur du quartier des Halles.
Louée à une enseigne de restauration.
Date d'acquisition : avril 2014Volume de l'investissement : 900 K€Rendement immobilier à l'acquisition : 5,8%
Cherbourg (50)Galerie commerciale adossée à un hypermarché Auchan.
6 000 m² – Zone commerciale majeure à l'entrée sud de la ville Draine la clientèle de la presqu'île du Cotentin45 boutiques majoritairement louées à des enseignes nationales.
Date d'acquisition : avril 2014Volume de l'investissement : 39,1 M€Rendement immobilier à l'acquisition : 7,10%
Le Havre – Montivilliers (76)Local (...)
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jeudi 17 avril 2014
La SCPI Pierre Plus accélère son développement
La SCPI Pierre Plus investit, depuis quelques années, essentiellement en murs de commerces, sans écarter l'investissement en immobilier de bureaux récent, lorsque des opportunités se présentent.
Les acquisitions s'effectuent en fonction d'un rendement satisfaisant et de la valorisation à terme du patrimoine.
En ce début d'année 2014, les investissements réalisés (ou sous promesses) de la SCPI Pierre Plus représentent 15,3 M€. Dans un contexte économique perturbé, le nombre et la signature de ses locataires permettent à la SCPI un bon rapport rendement/risque et un taux d'occupation financier proche de 90%.
Le taux de distribution 2014 est anticipé à 5%, en restant sur la base du prix de souscription actuel, sans solliciter les (...)
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jeudi 16 janvier 2014
Ouverture à la souscription de la SCPI Atout Pierre Diversification
La SCPI Atout Pierre Diversification, gérée par la société de gestion Ciloger, est une SCPI à capital fixe qui investit majoritairement dans des bureaux et des locaux d'activité en Ile-de-France.
A compter du 16 janvier 2014, la SCPI Atout Pierre Diversification réalise sa première augmentation de capital depuis près de 20 ans.
Avec un revenu distribué en progression constante depuis 2008, un taux de distribution de 5,3% en 2013 et des réserves supérieures à cinq mois de distribution, la SCPI dispose de fondamentaux solides pour appréhender favorablement la période actuelle.
L'ouverture du capital lui permettra de poursuivre et d'amplifier la stratégie de renouvellement du patrimoine, et d'investir dans des (...)
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vendredi 20 décembre 2013
Nouveaux investissements de la SCPI Actipierre Europe
La société de gestion Ciloger, gérante de la SCPI Actipierre Europe, investi dans 2 boutiques au pied d'un immeuble résidentiel, rue saint-Didier (Paris 16), d'un montant de 1,28 M€.
Le patrimoine de la SCPI Actipierre Europe est principalement en France (73%) puis en Allemagne (27%), constitué essentiellement de locaux (...)
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mardi 3 septembre 2013
Baisse de collecte des SCPI
La collecte des SCPI du premier trimestre de 2013 connait un net recul par rapport à 2012, alors que la capitalisation globale atteint un niveau record au 31 juin 2013. Mais la profession compte sur les nouvelles SCPI Duflot pour prendre le relais des Scellier.
Les SCPI apparaissent comme étant un investissement rentable avec un rendement moyen supérieur à 5%. La capitalisation globale est de 28,55 milliard d'euros, hausse de 4% par rapport au 31 décembre 2012, un nouveau record.
La collecte du premier semestre de 2013 est de 1,10 milliard d'euros, mais reste pourtant moins importante que celle de 2012 (1,24 milliard d'euros). Mais cette collecte du premier semestre de 2013 reste en hausse de 14,7% par rapport aux six premiers mois de 2011.
Le marché (...)
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mardi 16 juillet 2013
Ciloger est la 1ère société de gestion à lancer une SCPI Duflot : Ciloger Habitat 4
La SCPI Ciloger Habitat 4 investira dans les grandes métropoles de plus de 250 000 habitants (zone B1) sur des bâtiments qui bénéficieront du label BBC 2005 ou de la réglementation thermique dite RT2012, et veut, en levant 27,8 M€, atteindre 36 millions d'ici juillet 2014.
La SCPI Ciloger Habitat 4 est la première SCPI répondant aux exigences du régime fiscal Duflot et offre aux souscripteurs une réduction d'impôt égale à 18% de 95% du montant de l'investissement, qui ne peut dépasser les 300 000 € par année et par contribuable. La réduction est donc de 2% par année, sur 9 ans. Cette SCPI Duflot est gérée par la société de gestion Ciloger.
La SCPI Ciloger Habitat 4 sera ouverte à la souscription du 18 (...)
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jeudi 4 juillet 2013
Augmentation du capital statutaire de la SCPI Actipierre Europe
La SCPI Actipierre Europe (SCPI à capital variable) fait partie des SCPI murs de magasins. Son patrimoine est composé de 100% de commerces, réparti à hauteur de 49% en province, 27% en zone euro et de 24% en Ile-de-France.
La société de gestion Ciloger procède à l'augmentation du capital statutaire de la SCPI Actipierre Europe, de 180 M€ à 300 M€, à compter du 9 juillet 2013.
Le prix de part est de 198 SCPI à capital variable dont 30 € de prime d'émission, avec un minimum de 10 parts pour tous nouveaux (...)
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mercredi 27 mars 2013
Augmentation de capital de la SCPI Actipierre Europe
Le capital de la SCPI Actipierre Europe de 130 M€ est porté par les associés à 180 M€.
Cette augmentation est du au fait que la SCPI a beaucoup collecté l'an passé. Une évolution aussi bien sur le nombre de part (463.335 à 767.269) que celui des associés (3.158). De cette augmentation il fallait réajuster le capital social pour l'année 2013.
La SCPI Actipierre Europe, créée en 2007, concernant les locaux commerciaux d'un patrimoine de 52.382 m², est géré par la société de gestion Ciloger. Cette SCPI investi en Allemagne, en province et en Ile-de-France.
Une évolution du prix de part a augmenté en 2012 de 2,17%, en outre une part à 180 €.
Le taux de distribution sur valeur de marché (DVM), a lui aussi augmenté et est de (...)
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lundi 25 février 2013
SCPI Duflot : en voie de recevoir leur premier avantage fiscal depuis leur création
La SCPI Duflot permet une réduction d'impôt de 18% réparti sur 9 ans. Au ministère de l'égalité des territoires et du logement une discussion à eu lieu et porterait ce taux à 21% réparti sur 12 ans.
Dans le cadre du dispositif Duflot, des avantages fiscaux particuliers devraient être accordés aux SCPI orientées dans les projets de logements neufs dans le cadre de ce dispositif. L'aménagement de ce dispositif, créé par la loi se ferait par un simple décret signé avant l'été.
L'objectif de construire 40 000 logements en 2013 risque d'être difficile à atteindre. Mais pour s'en rapprocher le plus, la ministre du logement tente de donner plus de poids à son dispositif. Outre la réduction d'impôt de 18% des (...)
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mardi 19 février 2013
Augmentation de capital de la SCPI Actipierre Europe
Les associés de la SCPI à capital variable Actipierre Europe sont consultés pour porter son capital social statutaire de 130 M€ à 180 M€.
La SCPI Actipierre Europe, gérée par la société de gestion Ciloger, dédiée aux locaux commerciaux et créée en 2007, a effectué une grande collecte l'an passé, avec un nombre de part de 463.335 à 767.269. Il fallait donc rapidement rehausser le capital social statutaire.
La SCPI détient un patrimoine de 52.382 mètres carrés. La SCPI Actipierre Europe et investit en Allemagne, en province et en Ile-de-France.
Le prix moyen des parts a progressé en 2012 de 2,17% à 198 € et le taux de distribution sur valeur de marché de ces dernières atteint (...)
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jeudi 13 décembre 2012
La SCPI Ciloger Habitat 3 modère son augmentation de capital
La SCPI Ciloger Habitat 3 convoque ses associés à une assemblée générale extraordinaire, pour ramener le plafond de l'augmentation de capital ouverte le 30 juillet 2012. L'assemblée générale extraordinaire décide donc de ramener le montant nominal de l'augmentation de capital de :
-41,667 M€ (83 334 parts de 500 € de nominal) à 24 M€ (48 000 parts de 500 € de nominal) ;-50 M€ (83 334 parts de 600 €) à 228,8 M€ (48 000 parts de 600 €).
Les autres conditions de l'augmentation de capital restent inchangées.
La SCPI Ciloger Habitat 3, gérée par la société de gestion Ciloger, est une SCPI fiscale qui investie dans le secteur résidentiel soumise au régime Scellier label BBC. Cette SCPI permet une réduction d'impôt de 13% du (...)
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jeudi 13 décembre 2012
Réduction d'augmentation de capital pour la SCPI Ciloger Habitat 3
En assemblée générale extraordinaire, les associés de la SCPI Ciloger Habitat 3, ont été convoqués pour discuter du plafond de l'augmentation du capital ouvert le 30 juillet 2012 de 41.667 000 € et le ramener à 24 000 000 €.
Par conséquent la décision prise par l'assemblée générale extraordinaire est de ramener le montant nominal à 28 000 000 € (50.000.400 €), constitué de 48 000 parts (82.224 parts) de 600 € (toujours pour 600 €).
Les autres conditions de l'augmentation de capital restent inchangées.
La société de gestion Ciloger recevra des pouvoirs par les associés, pour établir que le montant des souscriptions au 31 décembre 2012 représente environ 75% du montant de capital.
La société pourra aussi effectuer (...)
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mercredi 25 juillet 2012
Augmentation de 50 millions du capital de la SCPI Ciloger Habitat 3
C'est une première pour la société de gestion Ciloger qui augmente le capital de la SCPI Ciloger Habitat 3, d'un montant de 41.667 000 €. L'ouverture des souscriptions commencera à partir du 31 décembre 2012.
La majoration de l'augmentation de capital de 30% sera possible avant la date de fermeture prévue, si l'augmentation de capital est un succès. Le montant de la part est de 600 €, avec une prime d'émission de 100 €, sans minimum de parts.
La SCPI fiscale Ciloger Habitat 3 bénéficie du régime fiscal de la loi Scellier et son objectif de collecte représente seulement 50 M€, alors que la précédente SCPI Ciloger Habitat 2 avait collecté 117 M€ (conséquence probable d'un taux de réduction d'impôt moins attractif pour (...)
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mardi 19 juin 2012
Augmentation de capital statutaire de la SCPI Actipierre Europe
Lors du 12 juin dernier, l'assemblée générale extraordinaire a agréé que le capital de la SCPI Actipierre Europe pourra être reçu par la société de gestion sans formalité particulière et a été porté à 130 M€. Cependant, en raison de capital variable, la société de gestion Ciloger, n'acceptera plus de souscription lorsque le capital de 130 millions sera atteint.
Le nombre de souscription minimum est de 10 parts pour les nouveaux souscripteurs, chacune à 198 € comportant 38 € de prime d'émission.
La SCPI Actipierre Europe créée en octobre 2007, est principalement constituée de murs de magasins, répartit à 45% en région parisienne et à 55% dans le reste de l'Europe. Durant l'année dernière sa capitalisation fut de 53,6 M€. (...)
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mercredi 16 mars 2011
SCPI Actipierre 3 : augmentation de capital
Créée en 1991, la SCPI Actipierre 3 est constituée de murs de commerce (99,6%) principalement localisés à Paris et en région parisienne (78%), loués à plus de 150 locataires et représente en termes de capitalisation plus de 140 M€.
Cette SCPI de rendement poursuit son développement en procédant le 16 mars 2011 à une 11ème augmentation de capital, par l'émission de 32 776 parts, au prix unitaire de 339 €.
La société de gestion communique un rendement prévisionnel 2011 de 5,17% net de charges sur le nouveau prix de la part (339 €).
L'augmentation de capital en cours s'arrêtera au plus tard le 30 septembre 2011, ou avant cette date dès que la levée de fonds aura atteint le quota des 32 776 parts (...)
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mercredi 8 décembre 2010
CILOGER lance une SCPI Scellier label BBC
Après la clôture par anticipation le 16 novembre 2010 de la SCPI de type Scellier Ciloger HABITAT (161 M€ souscrits), Ciloger lance la SCPI Ciloger Habitat 2, qui permettra aux particuliers de bénéficier du dispositif « Scellier label BBC ».
La SCPI Ciloger Habitat 2 constituera un patrimoine de logements neufs, géographiquement diversifié, situé en Ile-de-France et dans les plus grandes métropoles de province. Les logements seront sélectionnés au regard des normes édictées en matière environnementale et bénéficieront du label BBC (Bâtiment Basse Consommation).
La SCPI Ciloger Habitat 2 sera ouverte à la souscription à compter du 8 décembre 2010, au prix de 600 € par part, pour un objectif de collecte de 59 M€.
La SCPI Ciloger Habitat 2 (...)
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dimanche 6 décembre 2009
SCPI Scellier : une alternative à l'immobilier en direct pour défiscaliser
Les SCPI Scellier sont des Sociétés Civiles Immobilières transparentes fiscalement, qui permettent aux particuliers de bénéficier des mêmes avantages fiscaux que ceux offerts par la loi Scellier au travers d'un investissement immobilier réalisé en direct.
Rappelons que la réduction d'impôt de la loi Scellier est de 25% (étalés sur 9 ans) et que la loi Scellier intermédiaire peut aller jusqu'à 37% de réduction d'impôt (prolongation du dispositif de défiscalisation au-delà de 9 ans, avec une réduction d'impôt complémentaire de 2% par an pendant 3 ou 6 ans, soit un total de 31% ou 37% de réductions d'impôt cumulées).
Le Scellier intermédiaire bénéficie en outre d'un abattement de 30% sur les revenus fonciers qui (...)
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