Greenman Arth
Gestionnaire de SCPI

Abhishek Jha, le président de Greenman Arth, rappelle les fondamentaux de son secteur immobilier de prédilection : l'immobilier de commerce alimentaire. Pourquoi est-il plus résilient que les autres ? Quelles perspectives ? Quid de ses principaux acteurs ? Interview. Greenman Arth, en 2 mots … Abhishek Jha – Greenman Arth est une société de gestion, basée à Paris, et filiale du groupe  Greenman. Nous sommes spécialisés dans l'investissement immobilier sur le segment de la distribution alimentaire. Autrement dit, nous achetons des murs de supermarchés. Votre parcours personnel ? Abhishek Jha –  Je suis un pur « produit » immobilier. J'ai effectivement travaillé pendant toute ma carrière dans (...)

Abhishek Jha, le président de Greenman Arth, dresse le bilan de la SCPI GMA Essentialis, 2 ans après son lancement. Il détaille les opérations qui vont être menées pour améliorer l'empreinte carbone de ses actifs sous gestion. Interview. La SCPI GMA Essentialis en quelques mots… Pierre Papier : Vous gérez la SCPI GMA Essentialis. Pouvez-vous nous rappeler son positionnement, sa capitalisation, la composition de son portefeuille… Abhishek Jha – Il s'agit de notre première SCPI, lancée en janvier 2022. Elle détient actuellement 12 immeubles, dont 6  en France, et 6 en Allemagne. La valorisation du portefeuille, à date, est comprise entre 48 M€ et 49 M€. Nos actifs sont loués à 3 locataires (...)

Pour Abhishek Jha, président de Greenman Arth - le gestionnaire de la SCPI GMA Essentialis -, l'immobilier dédié au secteur du commerce alimentaire figure parmi les classes d'actifs immobilières les plus résilientes. Sa valorisation s'est à peine érodée en 2023. Et il serait déjà en phase de reprise. Interview. Quels sont les principaux acteurs du commerce alimentaire ? Pierre Papier - Quels sont les principaux acteurs du commerce alimentaire ? Notamment en Allemagne, un marché sur lequel le groupe Greenman est présent depuis plusieurs années. Et en quoi se comparent-ils/diffèrent-ils des acteurs français ? Abhishek Jha - Les acteurs allemands sont en fait très similaires aux acteurs français. L'industrie de la (...)

La SCPI GMA Essentialis, lancée début 2022 par Greenman Arth, détient déjà 12 actifs en France et en Allemagne. Occupés par des grands acteurs de la distribution alimentaire. Un gage de stabilité. Focus. GMA Essentialis s'est positionnée sur le segment considéré comme l'un des plus résilient du secteur commerce : l'alimentaire. La SCPI, lancée en janvier 2022 par Greenman Arth - filiale du géant irlandais Greenman-, investit donc exclusivement dans des actifs immobiliers occupés par de grandes enseignes de la distribution alimentaire. Fin 2023, elle détenait 12 actifs. Loués, pour la moitié d'entre eux, au groupe Carrefour, en France. Et essentiellement aux enseignes Edeka et Rewe, pour les six autres (...)

La SCPI viticole gérée par La Française REM a augmenté de +3,82% le prix de sa part en décembre. Ce qui porte à +11,5% la revalorisation du prix de LF Les Grands Palais depuis sa création. LF Les Grands Palais finit l'année en beauté… La - seule - SCPI viticole du marché, gérée par La Française REIM, a en effet procédé à une nouvelle revalorisation du prix de sa part, le 31 décembre dernier. Celui-ci est passé de 1 074 € à 1 115 €. Soit une hausse de +3,8%. Troisième hausse du prix de souscription de LF Les Grands Palais depuis son lancement C'est la 3e fois que ce véhicule, lancé en 2020, augmente son prix de souscription. Une première opération avait eu lieu fin 2021. Le prix de la part de LF Les Grands Palais était alors à (...)

Depuis l'annonce de Sofidy, ce sont jusqu'à présent 23 SCPI qui ont procédé à la révision, à la baisse, de leur prix de souscription. La liste pourrait s'allonger d'ici la fin de l'année… Mais d'autres SCPI ont également revalorisé le prix de leurs parts en 2023. Tableau récapitulatif, à date Lire aussi Sofidy : baisse des prix des SCPI Efimmo et Sofipierre Prix de souscription en hausse pour la SCPI Cristal Life SCPI : des valeurs qui baissent, et alors ? Fiducial Gérance et – encore… – AEW Patrimoine : six nouvelles SCPI en baisse Quelles SCPI pourraient baisser le prix de leurs parts en 2023 ? A propos de l'ASPIM(i) L'Association française des Sociétés de Placement Immobilier (...)

La collecte nette des SCPI au 3e trimestre 2023 est en très net retrait par rapport au trimestre précédent. Certains gestionnaires sont plus touchés que d'autres. Détail des collectes, retraits, parts en attente pour l'ensemble des SCPI d'entreprise et résidentielles non fiscales. Tableau… Nom de la SCPI Société de Gestion Catégorie Collecte Nette 3T 2023 Cessions et retraits compensés Retraits non compensés Parts en attente au 30/09/23 SCPI ACCES VALEUR PIERRE BNP Paribas REIM France SCPI à prépondérance Bureaux -5 084 520 € 12 381 600 € 5 084 520 € 52 137 960 € SCPI ACCIMMO (...)

L'ASPIM fournit ces chiffres dans son dernier rapport trimestriel. Et cette information est particulièrement importante en ce moment. En effet, dans un marché de l'immobilier, en particulier l'immobilier de bureaux, qui révise à la baisse la valeur de ses actifs, seules les SCPI qui collectent peuvent profiter des soldes. Elles ont les moyens d'acheter des immeubles dont la valeur baisse. Cela leur permet de saisir des opportunités. Dans ce contexte, une forte collecte nette : C'est bon pour la valorisation moyenne du patrimoine. Donc pour la stabilité de la valeur de la part. C'est bon aussi pour la rentabilité moyenne du portefeuille. C'est l'effet relutif des acquisitions récentes effectuées avec de meilleurs (...)

Alors que l'on parle beaucoup de baisse de prix de parts, la SCPI GMA Essentialis a effectué la plus importante augmentation du prix de parts du secteur. Dans un marché en constante évolution, il est crucial d'adopter une approche proactive et stratégique pour optimiser les rendements tout en garantissant la stabilité de nos actifs. C'est dans cet esprit que Greenman Arth a récemment ajusté le prix de parts de la SCPI GMA Essentialis. Suite à une analyse approfondie du marché et à une gestion proactive de notre portefeuille immobilier, nous avons pris la décision de faire une augmentation significative de 3% du prix de la part, passant de 200 € à 206 € le 14 juillet dernier. Selon Alpheys, cette hausse de prix est la plus (...)

Les patrimoines des 2 SCPI « Cristal » gérées par Inter Gestion REIM  se sont appréciés au 1er semestre 2023. Une trajectoire de valeur « à contre-courant » du reste du marché, estime le gestionnaire. Dans un marché désormais tétanisé par la baisse du prix des parts de plusieurs SCPI d'envergure, l'annonce d'Inter Gestion REIM fait évidemment figure de bonne nouvelle. Il ne s'agit certes pas d'une nouvelle revalorisation du prix de souscription d'une SCPI. Rappelons que la dernière a été actée en juillet dernier pour GMA Essentialis. Mais néanmoins de la preuve, qu'en dépit du contexte, la valeur du patrimoine de certaines SCPI est encore portée par une dynamique positive. Inter Gestion REIM : investir (...)

Les SCPI dédiées au secteur commerce affichent des rendements en très net rebond. Quels sont les véhicules les plus performants en 2022 ? Tableau et commentaires. Le rebond de leurs performances est certes moins significatif que celui de la catégorie « hôtels, tourisme et loisir ». Dont le Taux de Distribution moyen est passé, quant à lui, de 2,85%, en 2021, à 5,09%, en 2022. Mais quand même… Les SCPI dites à « prépondérance commerce », catégorie plus imposante par la taille (6,4 Md€) que la précédente (419 M€), signent néanmoins un exercice 2022 de recovery… SCPI Commerce : un Taux de Distribution moyen supérieur à la moyenne du marché Le Taux de Distribution moyen des SCPI commerce s'est établi à 4,61% l'an dernier. Contre 4,16% en (...)

Un nouveau gestionnaire – Greenman Arth, filiale du géant irlandais Greenman - lance une nouvelle SCPI sur le marché français – GMA Essentialis - . Son crédo : les actifs immobiliers dédiés à la distribution alimentaire, dans les grandes et moyennes métropoles, essentiellement en France et en Allemagne. Rendement cible : 5%.   C'est l'un des segments du secteur commerce qui conserve la faveur des investisseurs. La distribution alimentaire figure en effet en bonne place parmi les activités dites « essentielles » qui ont le mieux résisté à la crise sanitaire. Plusieurs gestionnaires se sont d'ailleurs récemment positionnés sur ce créneau, en ciblant par exemple l'ensemble des actifs « essentiels à la vie de la personne ». (...)