HSBC REIM
Gestionnaire de SCPI

Depuis l'annonce de Sofidy, ce sont jusqu'à présent 23 SCPI qui ont procédé à la révision, à la baisse, de leur prix de souscription. La liste pourrait s'allonger d'ici la fin de l'année… Mais d'autres SCPI ont également revalorisé le prix de leurs parts en 2023. Tableau récapitulatif, à date Lire aussi Sofidy : baisse des prix des SCPI Efimmo et Sofipierre Prix de souscription en hausse pour la SCPI Cristal Life SCPI : des valeurs qui baissent, et alors ? Fiducial Gérance et – encore… – AEW Patrimoine : six nouvelles SCPI en baisse Quelles SCPI pourraient baisser le prix de leurs parts en 2023 ? A propos de l'ASPIM(i) L'Association française des Sociétés de Placement Immobilier (...)

La collecte nette des SCPI au 3e trimestre 2023 est en très net retrait par rapport au trimestre précédent. Certains gestionnaires sont plus touchés que d'autres. Détail des collectes, retraits, parts en attente pour l'ensemble des SCPI d'entreprise et résidentielles non fiscales. Tableau… Nom de la SCPI Société de Gestion Catégorie Collecte Nette 3T 2023 Cessions et retraits compensés Retraits non compensés Parts en attente au 30/09/23 SCPI ACCES VALEUR PIERRE BNP Paribas REIM France SCPI à prépondérance Bureaux -5 084 520 € 12 381 600 € 5 084 520 € 52 137 960 € SCPI ACCIMMO (...)

La poursuite du repli de la collecte nette des SCPI au 3e trimestre 2023 (-50% par rapport au trimestre précédent) frappe plus durement certains gestionnaires. Mais d'autres continuent à tirer leur épingle du jeu. Chiffres. Le repli est général. Pratiquement tous les gestionnaires de SCPI, même les plus résilients, affichent des scores de collecte nette en très nette baisse d'un trimestre à l'autre. A l'image d'un marché qui, on le sait, a reculé de -50%, selon les derniers chiffres publiés par l'ASPIM et l'IEIF. Corum conserve sa position de premier collecteur en SCPI Certains reculent moins que la moyenne du marché. C'est le cas, par exemple, pour Corum. Le gestionnaire, devenu premier collecteur en SCPI (...)

L'ASPIM fournit ces chiffres dans son dernier rapport trimestriel. Et cette information est particulièrement importante en ce moment. En effet, dans un marché de l'immobilier, en particulier l'immobilier de bureaux, qui révise à la baisse la valeur de ses actifs, seules les SCPI qui collectent peuvent profiter des soldes. Elles ont les moyens d'acheter des immeubles dont la valeur baisse. Cela leur permet de saisir des opportunités. Dans ce contexte, une forte collecte nette : C'est bon pour la valorisation moyenne du patrimoine. Donc pour la stabilité de la valeur de la part. C'est bon aussi pour la rentabilité moyenne du portefeuille. C'est l'effet relutif des acquisitions récentes effectuées avec de meilleurs (...)

La SCPI Elysées Pierre baisse son prix de part de 7% La hausse de l'inflation a conduit la Banque Centrale Européenne à durcir fortement sa politique monétaire avec pas moins de 9 hausses de taux en un an, portant ainsi son taux de dépôt à 3,75%, son plus haut niveau depuis 2001. Cette augmentation rapide et massive des taux d'intérêt impacte la valorisation des actifs immobiliers. Dans ce contexte, nous avons demandé aux experts indépendants de mettre à jour courant juillet l'évaluation des actifs immobiliers de la SCPI Elysées Pierre. Le résultat de cette nouvelle évaluation est une baisse de 7%. Dans l'intérêt de la SCPI et de ses associés, et conformément aux recommandations des autorités de tutelle, nous avons décidé (...)

Mazars, en association avec l'ASPIM, a scanné les SCPI, OPCI et SCI de 37 sociétés de gestion. Tous ne sont pas aussi transparents en termes de communication financière. Focus. Le cabinet Mazars, en collaboration avec l'ASPIM, vient de publier la 5e édition de son étude comparative sur la communication financière et extra-financière des FIA immobiliers « grand public ». Autrement dit, sur la transparence des SCPI, OPCI et SC (sociétés civiles). Pas de surprise : les SCPI demeurent les mieux-disantes dans la publication des indicateurs clés sur les risques et la performance financière. Mais toutes n'ont pas adopté tous les nouveaux indicateurs instaurés par l'ASPIM en 2022… Mazars a scanné les véhicules de 37 sociétés de (...)

La société de gestion HSBC REIM décide d'augmenter le prix de part de la SCPI Elysées Pierre de 650 € à 700 €, ce qui représente une augmentation du prix de part de près de 8%. La valeur de réalisation augmente également de 574 € à 601 €. Le dividende annuel est maintenu à 33 € par part et le taux de distribution sur valeur de marché à 4,69%. La SCPI Elysées Pierre a acquis un immeuble Porte de Bagnolet d'une valeur de 100 M€, avec un rendement de 6,5%, loué à la société Orange pour un bail de 12 ans. La collecte s'établit à 152 M€ fin 2014 (contre 127 M€ en (...)

La SCPI Elysées Pierre, gérée par la société de gestion HSBC REIM, a affiché un taux d'occupation financier de 91,76%, sur l'ensemble de l'année 2013 (91.81,% en 2012) et un revenu de 32,80 € par part. La SCPI Elysées Pierre comprend, à ce jour, 125 immeubles, principalement de bureaux (93,40%) en région parisienne (93,30%). Les loyers ont augmenté de 1,12% pour la SCPI. Elle a pu maintenir ses résultats de distribution de 33 € par part (stabilité de distribution depuis 2008). Coté investissements, elle a acquis 3 ensembles de bureaux (25 000 m²) et a procédé à des arbitrages : vente de 3 bureaux, 2 commerces et d'un local d'activité (3.300 m²). Pour améliorer l'attractivité des immeubles et les relouer dans de bonnes (...)

Suite à la décision de la société de gestion HSBC REIM de ne plus nouer de relations contractuelles avec les Conseillers en Gestion de Patrimoine Indépendants (CGPI), la collecte des SCPI et les souscriptions provenant des Assureurs Vie ont sensiblement baissé. La collecte de la SCPI Elysées Pierre est retombée à 130 M€, en 2013, alors qu'elle était de 245 M€ en 2012. Dans la conjoncture actuelle, il est difficile d'acquérir des bureaux de qualité et Monsieur Laurent GUIZE (Directeur Général HSBC REIM France) va donc se concentrer sur les travaux de rénovation et de mise aux normes environnementales du patrimoine de la SCPI Elysées Pierre. Sur ces travaux il enregistre de réelles satisfactions : « à Levallois, nous (...)

La SCPI Elysées Pierre, gérée par la société de gestion HSBC REIM, acquière 2 immeubles de bureaux « Sirius », au 23 Place d'Ariane et « cassiopée », 1 rue de la Galmy, tous 2 à Chessy-sur-Marne (77). Ces immeubles ont été construits en 2003. Ils affichent une surface locative de 3 590 m² et 9 151 m² de bureaux et offrent 61 et 99 places de parking, et le locataire est Euro (...)

Malgré le taux de vacance de la SCPI Elysées Pierre, les SCPI d'immobilier d'entreprise n'ont jamais aussi bien méritées leur statut de produit de rendement. La SCPI Elysées Pierre acquière des biens offrant aux associés un revenu de 5,5% de la valeur des parts. Un rendement qui connait un franc succès auprès des particuliers et auquel les SCPI ont du s'adapter à leur nouvelle Clientèle. La SCPI Elysées Pierre est le fruit de la fusion de 7 fonds, en 2000, gérés par la société de gestion HSBC REIM. Sa capitalisation est d'1,2 million d'euros et elle a comme ambition d'acquérir un ensemble immobilier d'environ 50 M€. En moyenne se sont 15 000 m² de locaux à louer ou relouer chaque année, énonce (...)

Grâce à Corio France, la SCPI Elysées Pierre détient dès à présent « le Balzac » au 10, place des Vosges, situé à la Défense. « Le Balzac » est un ensemble d'immeuble de 15 000 mètres carrés comportant 256 places de parking, loué à un seul locataire. Il portera la labellisation HQE Exploitation, après les travaux d'un montant de 5 M€. Un investissement dépassant les 70 M€ réalisé sur la base d'un rendement de plus de 7%. La SCPI Elysées Pierre fait partie du top 10 des meilleures SCPI, avec une capitalisation de 992,2 M€, avec une performance globale de 14,02%. La SCPI Elysées Pierre créée en 1986 est principalement constitué de bureau, répartit essentiellement à Paris et en région parisienne pour (...)

Les SCPI Scellier sont des Sociétés Civiles Immobilières transparentes fiscalement, qui permettent aux particuliers de bénéficier des mêmes avantages fiscaux que ceux offerts par la loi Scellier au travers d'un investissement immobilier réalisé en direct. Rappelons que la réduction d'impôt de la loi Scellier est de 25% (étalés sur 9 ans) et que la loi Scellier intermédiaire peut aller jusqu'à 37% de réduction d'impôt (prolongation du dispositif de défiscalisation au-delà de 9 ans, avec une réduction d'impôt complémentaire de 2% par an pendant 3 ou 6 ans, soit un total de 31% ou 37% de réductions d'impôt cumulées). Le Scellier intermédiaire bénéficie en outre d'un abattement de 30% sur les revenus fonciers qui (...)