Inter Gestion REIM
Gestionnaire de SCPI
Vous trouverez ci-dessous une présentation sommaire (non limitative) de sociétés de gestion référencées par notre cabinet, et dont les SCPI d'immobilier d'entreprises sont actuellement ouvertes aux souscriptions.
Cliquez ici pour afficher toutes nos sociétés de gestion partenairesInter Gestion
Présentation de Inter Gestion
Les actionnaires de Inter Gestion
Inter Gestion est la société de gestion de SCPI du groupe Promogere qui a pour principal objet la recherche et le développement de projets d’investissements immobiliers de réhabilitation situés principalement en centre ville, la gestion de sociétés immobilières et l’assistance à maître d’ouvrage.
Qui est Inter Gestion
Depuis sa création en 1990 il y a 34, Inter Gestion, société de gestion de SCPI agréée par l'AMF depuis 1995, présidée par Gilbert RODRIGUEZ, intervient dans le domaine de l'ingénierie fiscale et immobilière destinée à l'investissement privé
Spécialisée dans la conduite des opérations de réhabilitation immobilière acquise dans le cadre réglementaire de la loi Malraux et des Monuments historiques, au travers des SCPI , Inter Gestion apporte aux professionnels de la gestion patrimoniale et à leurs clients une offre spécialisée dans les SCPI fiscales.
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Articles publiés sur notre blog en lien avec Inter Gestion REIM
mardi 16 avril 2024
SCPI Cristal Life et Cristal Rente : décote confirmée des prix de souscription
Inter Gestion vient de publier les valeurs de reconstitution 2023 de Cristal Rente et Cristal Life. Stables, ou en hausse par rapport à 2022, elles confirment que ses 2 SCPI restent en situation de forte décote. Etat des lieux.
L'exercice 2023 reste marqué, pour bon nombre de SCPI, par la constatation d'un recul plus ou moins important de la valeur de leurs patrimoines. Obligeant, comme on le sait, plusieurs d'entre elles à procéder à la révision, à la baisse, de leurs prix de souscription. Les véhicules gérés par Inter Gestion REIM sont, de ce point de vue, à contre-courant. Le gestionnaire des SCPI Cristal Rente et Cristal Life vient en effet de confirmer la bonne résilience de leurs portefeuilles sur (...)
durée : 5 minutes
mercredi 21 février 2024
SCPI : celles qui ont distribué au moins 6% en 2023
Une grosse dizaine de SCPI à capital variable affichent des Taux de Distribution 2023 supérieurs ou égaux à 6%. Focus sur celles dont les rendements sont les plus proches de ce taux pivot.
Derrière la SCPI leader du classement des Taux de Distribution 2023, la SCPI Transitions Europe (8,16%), les 3 véhicules sans droit d'entrée, Remake Live (7,79%), Iroko Zen (7,12%), Novaxia Neo (6,51%), et la toute récente NCap Continent (6,59%), figurent une dizaine de SCPI à capital variable dont les taux de rendement sont supérieurs à 6%. Quatre affichent des progressions comprises entre 6,20% et 6,26%. Et cinq se situent juste autour de ce taux pivot.
SCPI Corum Origin : 6,06%
Corum place de nouveau l'une de ses 3 SCPI sous gestion dans le (...)
durée : 7 minutes
mercredi 6 décembre 2023
Ces SCPI qui ont baissé ou revalorisé le prix de leurs parts en 2023
Depuis l'annonce de Sofidy, ce sont jusqu'à présent 23 SCPI qui ont procédé à la révision, à la baisse, de leur prix de souscription.
La liste pourrait s'allonger d'ici la fin de l'année… Mais d'autres SCPI ont également revalorisé le prix de leurs parts en 2023.
Tableau récapitulatif, à date
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Fiducial Gérance et – encore… – AEW Patrimoine : six nouvelles SCPI en baisse
Quelles SCPI pourraient baisser le prix de leurs parts en 2023 ?
A propos de l'ASPIM(i)
L'Association française des Sociétés de Placement Immobilier (...)
durée : 2 minutes
dimanche 3 décembre 2023
Les SCPI qui ont le plus collecté-décollecté au 3ème trimestre 2023
La collecte nette des SCPI au 3e trimestre 2023 est en très net retrait par rapport au trimestre précédent.
Certains gestionnaires sont plus touchés que d'autres.
Détail des collectes, retraits, parts en attente pour l'ensemble des SCPI d'entreprise et résidentielles non fiscales.
Tableau…
Nom de la SCPI
Société de Gestion
Catégorie
Collecte Nette 3T 2023
Cessions et retraits compensés
Retraits non compensés
Parts en attente au 30/09/23
SCPI ACCES VALEUR PIERRE
BNP Paribas REIM France
SCPI à prépondérance Bureaux
-5 084 520 €
12 381 600 €
5 084 520 €
52 137 960 €
SCPI ACCIMMO (...)
durée : 10 minutes
mercredi 22 novembre 2023
SCPI : quels gestionnaires ont le plus collecté - décollecté…- au 3T 2023 ?
La poursuite du repli de la collecte nette des SCPI au 3e trimestre 2023 (-50% par rapport au trimestre précédent) frappe plus durement certains gestionnaires. Mais d'autres continuent à tirer leur épingle du jeu. Chiffres.
Le repli est général. Pratiquement tous les gestionnaires de SCPI, même les plus résilients, affichent des scores de collecte nette en très nette baisse d'un trimestre à l'autre. A l'image d'un marché qui, on le sait, a reculé de -50%, selon les derniers chiffres publiés par l'ASPIM et l'IEIF.
Corum conserve sa position de premier collecteur en SCPI
Certains reculent moins que la moyenne du marché. C'est le cas, par exemple, pour Corum. Le gestionnaire, devenu premier collecteur en SCPI (...)
durée : 7 minutes
lundi 13 novembre 2023
« C’est la diversité des SCPI qui fait leur force… »
Huit gestionnaires de SCPI se sont regroupés pour aller au-devant des CGP. Et répondre à leurs interrogations sur ce placement. Pourquoi ? Comment ? Les réponses de l'un des membres de cette « association », Thierry Scheur, directeur général opérationnel d'Euryale Services.
Comment est née cette initiative de « La Pierre qui vit » ? Et d'ailleurs, d'où vient ce nom ?
Thierry Scheur – Nous avons décidé de cette appellation pour plusieurs raisons. D'abord, pour rappeler que l'immobilier n'est pas un placement immobile, mais bien vivant. Ensuite, pour être en phase avec la dynamique que nous comptions insuffler à cette initiative bâtie autour de l'interactivité entre gestionnaires et conseillers en gestion de patrimoine. « La (...)
durée : 5 minutes
samedi 11 novembre 2023
Qui sont les plus gros collecteurs sur le marché de la SCPI ?
L'ASPIM fournit ces chiffres dans son dernier rapport trimestriel. Et cette information est particulièrement importante en ce moment.
En effet, dans un marché de l'immobilier, en particulier l'immobilier de bureaux, qui révise à la baisse la valeur de ses actifs, seules les SCPI qui collectent peuvent profiter des soldes.
Elles ont les moyens d'acheter des immeubles dont la valeur baisse. Cela leur permet de saisir des opportunités.
Dans ce contexte, une forte collecte nette :
C'est bon pour la valorisation moyenne du patrimoine. Donc pour la stabilité de la valeur de la part.
C'est bon aussi pour la rentabilité moyenne du portefeuille. C'est l'effet relutif des acquisitions récentes effectuées avec de meilleurs (...)
durée : 3 minutes
jeudi 2 novembre 2023
Prix de souscription en hausse pour la SCPI Cristal Life
Inter Gestion a procédé à la revalorisation du prix de la part de sa SCPI Cristal Life. Depuis le 1er novembre, cette dernière vaut 2% de plus. Une bonne nouvelle pour ses souscripteurs. Mais ce n'est pas la seule…
Le prix de souscription de la SCPI Cristal Life a été relevé de 2% le 1er novembre. Passant ainsi de 200 € à 204 €.
Cette décision était attendue… Les évaluations du patrimoine des SCPI Cristal Life et Cristal Rente menées à mi-année par leur gestionnaire, Inter Gestion REIM, avaient en effet constaté la hausse de la valeur des actifs détenus par les 2 véhicules. Notamment ceux de la jeune Cristal Life. Dont la valeur de reconstitution (1) « estimée » progressait de +6,76% par rapport à fin 2022...
Cristal Life (...)
durée : 5 minutes
mardi 3 octobre 2023
Valeurs de reconstitution en hausse pour les SCPI Cristal Life et Cristal Rente
Les patrimoines des 2 SCPI « Cristal » gérées par Inter Gestion REIM se sont appréciés au 1er semestre 2023. Une trajectoire de valeur « à contre-courant » du reste du marché, estime le gestionnaire.
Dans un marché désormais tétanisé par la baisse du prix des parts de plusieurs SCPI d'envergure, l'annonce d'Inter Gestion REIM fait évidemment figure de bonne nouvelle.
Il ne s'agit certes pas d'une nouvelle revalorisation du prix de souscription d'une SCPI. Rappelons que la dernière a été actée en juillet dernier pour GMA Essentialis. Mais néanmoins de la preuve, qu'en dépit du contexte, la valeur du patrimoine de certaines SCPI est encore portée par une dynamique positive.
Inter Gestion REIM : investir (...)
durée : 5 minutes
mercredi 6 septembre 2023
SCPI : quels gestionnaires ont le plus collecté au 2T 2023 ?
Le fort repli de la collecte des SCPI au 2e trimestre 2023 n'affecte pas uniformément tous les gestionnaires. Les « indépendants », le plus souvent, résistent. Les « bancaires » ou « adossés », globalement, reculent… Statistiques.
Depuis le début de l'année, la collecte des SCPI s'est considérablement effritée. Après une année 2022 exceptionnelle, les souscriptions nettes ont commencé par marquer le pas au 1er trimestre 2023. Avec, alors, un recul d'environ 10% sur un an glissant. Les chiffres du 2e trimestre font davantage penser à un effondrement. A 1,7 Md€, le recul de la collecte, tant sur un an glissant que par rapport au trimestre précédent, avoisine en effet les 30%. Mais cette baisse plus que sensible des souscriptions (...)
durée : 5 minutes
vendredi 26 mai 2023
SCPI : quels gestionnaires ont le plus collecté au 1T 2023 ?
Le léger repli de la collecte des SCPI au 1er trimestre 2023 n'a pas bouleversé la hiérarchie entre les gestionnaires les plus collecteurs. Corum AM confirme sa première place. Mais de nouveaux challengers font leur apparition… Statistiques.
Après une année 2022 exceptionnelle sur le plan de la collecte, les SCPI ont marqué le pas au 1er trimestre 2023. Sur les 3 premiers mois de l'année, le niveau de leurs souscriptions nettes (2,4 Md€) est en recul d'environ 10% par rapport au 1T 2022 (2,6 Md€). Ce tassement de la collecte n'induit toutefois pas de bouleversements majeurs dans la hiérarchie des gestionnaires les plus collecteurs.
Corum confirme son statut de gestionnaire le plus collecteur
Corum AM, qui s'était arrogé (...)
durée : 4 minutes
jeudi 9 mars 2023
SCPI : quels gestionnaires ont le plus collecté en 2022 ?
Le record de collecte enregistré par les SCPI n'a pas profité équitablement à l'ensemble des gestionnaires ou des véhicules. Les SCPI santé restent en pole position. Mais Corum AM ravit à Primonial REIM le statut de gestionnaire le plus collecteur…
Les SCPI ont, on le sait, bouclé une année exceptionnelle en termes de collecte. Avec 10,1 Md€ de souscriptions nettes engrangées, elles dépassent le record de 2019 (8,6 Md€). Et elles s'affichent à 37% au-dessus de leur score 2021. Mais tous les gestionnaires de SCPI les plus collecteurs ne profitent pas équitablement de ce sursaut…
Certains des gestionnaires les plus collecteurs doublent le niveau de leur collecte annuelle
Parmi les habitués des premières places, beaucoup (...)
durée : 4 minutes
vendredi 24 février 2023
Les deux SCPI Cristal d’Inter Gestion au-dessus des 5% de rendement en 2022
Les 2 SCPI gérées par Inter Gestion délivrent des rendements supérieurs à la moyenne du marché. Cristal Rente affiche toujours une très forte collecte. Cristal Life obtient le label ISR. Focus.
Inter Gestion fait de nouveau coup double. Comme en 2021, elle place ses 2 SCPI de rendement au-dessus de la performance moyenne du marché. Sa SCPI historique, Cristal Rente, affiche un Taux de Distribution en très légère progression, à 5,05%. Contre 5,04% en 2021. La petite dernière, Cristal Life, aligne quant à elle un 5,51%. Supérieur au 5,20% de 2021, mais obtenu cette fois sur une année entière. Cette SCPI, dédiée aux « activités essentielles », vient en outre d'obtenir son label ISR.
[infogram (...)
durée : 5 minutes
mercredi 1 février 2023
SCPI, meilleurs élèves en termes de communication financière
Mazars, en association avec l'ASPIM, a scanné les SCPI, OPCI et SCI de 37 sociétés de gestion. Tous ne sont pas aussi transparents en termes de communication financière. Focus.
Le cabinet Mazars, en collaboration avec l'ASPIM, vient de publier la 5e édition de son étude comparative sur la communication financière et extra-financière des FIA immobiliers « grand public ». Autrement dit, sur la transparence des SCPI, OPCI et SC (sociétés civiles). Pas de surprise : les SCPI demeurent les mieux-disantes dans la publication des indicateurs clés sur les risques et la performance financière. Mais toutes n'ont pas adopté tous les nouveaux indicateurs instaurés par l'ASPIM en 2022…
Mazars a scanné les véhicules de 37 sociétés de (...)
durée : 1 minute
lundi 28 juin 2021
Lancement de la nouvelle SCPI GRAND PARIS Résidentiels gérée par Inter Gestion
Alors que la SCPI Cristal Life faisait ses premières apparitions il y a quelques mois, InterGestion vient d'annoncer le lancement d'une petite nouvelle : la SCPI Grand Paris Résidentiels.
La SCPI Grand Paris Résidentiels dans les grandes lignes
La société de gestion InterGestion vient de lancer, ce lundi 28 juin 2021, sa nouvelle SCPI Grand Paris Résidentiels ayant pour objectif de constituer un patrimoine d'immeubles résidentiels à destination locative directe ou gérés, situés dans le périmètre du Grand Paris.
Une SCPI qui se saisit des opportunités résidentielles sur le Grand Paris
La pression exercée sur le marché de l'immobilier résidentiel en Île-de-France constitue l'angle d'attaque de la SCPI (...)
durée : 4 minutes
mardi 30 décembre 2014
Prorogation de l'augmentation de capital de la SCPI Grand Paris Pierre
La SCPI Grand Paris Pierre, gérée par la société de gestion InterGestion, a décidé de proroger l'augmentation de capital de sa SCPI de déficit Foncier, qui devait se clôturer le 31 décembre 2014. Elle est dorénavant ouverte jusqu'au 30 septembre 2015.
La SCPI Grand Paris Pierre permet aux souscripteurs de déduire de leurs revenus fonciers les dépenses de travaux de rénovation.
Le prix de part de la SCPI Grand Paris Pierre est de 1 000 € (dont 150 € de prime d'émission) avec un minimum pour tous nouveaux souscripteurs de 2 parts, soit 2 000 € d'investissement (...)
durée : 1 minute
samedi 23 novembre 2013
Nouvelles acquisitions de la SCPI Cristal Rente : parkings
La SCPI Cristal Rente, gérée par la société InterGestion, vient d'Investir dans 157 parkings gérés par Q Park à Toulouse, conformément à son double objectif de recherche de rendement et de diversification. L'objectif de ces investissements est de distribuer un rendement de 5,60% hors frais.
La SCPI Cristal Rente réunit désormais les 3 classes d'actifs cibles : commerces, résidentiel géré dynamique et (...)
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jeudi 7 novembre 2013
Augmentation du capital initial des SCPI Grand Paris Pierre et Pierre Investissement 8
La SCPI Grand Paris Pierre qui devait avoir un capital à 5,1 M€, le porte à 15,3 M€, par l'émission de 44 000 parts de 800 € de nominal. La fermeture à la souscription est donc repoussée au 31 décembre 2014, avec la possibilité de la prorogée si 75% des parts proposées n'ont pas été souscrite à la date de clôture. Si ce seuil de 75% est atteint, l'augmentation de capital sera limitée au montant des souscriptions reçues.
Le prix de part est de 1 000 € (comprenant la commission de souscription de 12% TTC du montant de la souscription). Le minimum de souscription est de 10 parts, pour tous nouveaux souscripteurs, et un maximum de 168 parts.
Le capital de la SCPI Pierre Investissement 8 s'élève de 5 à (...)
durée : 1 minute
jeudi 12 septembre 2013
Agrément de la SCPI Pierre Investissement 8
La société de gestion InterGestion lance très prochainement une nouvella SCPI permettant de bénéficier de la loi Malraux : la SCPI Pierre Investissement 8.
L'agrément par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) a été délivré le 26 juillet (...)
durée : 1 minute
mercredi 27 mars 2013
Nouvelle SCPI Grand PARIS Pierre
La société de gestion InterGestion crée une SCPI de déficit foncier au capital de 4,33 M€ par l'émission de 5 100 parts de 850 € de nominal, la SCPI Grand Paris Pierre. La souscription sera ouverte en date du 27 mars 2013, avec une clôture prévue le 31 décembre 2013, mais peut se clôturer par anticipation dès la collecte acquise.
Le prix de part est de 1 000 € dont 150 € de prime d'émission et le minimum à souscrire est de 2 parts, avec un maximum de 500 parts.
En investissant dans les SCPI à déficit foncier il est possible d'avoir une déduction d'impôt liés aux travaux réalisés, sur les revenus fonciers, et/ou sur les revenus globaux (dans la limite de 10 700 €par an les années de (...)
durée : 1 minute
jeudi 21 mars 2013
Première augmentation de capital de la SCPI Grand Paris Pierre
La SCPI Grand Paris Pierre de déficit foncier, gérée par la société InterGestion, lance sa première augmentation de capital d'un montant de 4,33 M€ par l'émission de 5 100 parts de 850 € de nominal afin de porter le capital social de 760 000 € à 5,1 M€.
L'ouverture à la souscription débutera le 27 mars et la fermeture est prévue pour le 31 décembre 2013 avec la faculté de prorogation de l'émission si son montant n'est pas souscrit à cette date. De même elle pourra être close par anticipation dès que la collecte sera acquise et pourra intervenir en fin d'année si au moins 75% de l'augmentation de capital prévue sont acquis.
Le prix de part est de 1 000 € dont 150 € de prime d'émission (comprenant la (...)
durée : 2 minutes
mardi 5 février 2013
Le dispositif Malraux et de Déficit Foncier comblent la baisse de collecte
La société de gestion Urban Premium a doublé de taille durant l'année 2012 avec une collecte de 30 M€ et la société InterGestion a quant à elle doublée sa collecte. Ces 2 sociétés, pour combler la collecte de leurs SCPI, ont levé plus de 60 M€ à l'aide des SCPI Malraux et de Déficit Foncier.
Les 2 sociétés de gestion ont une collecte presque identique de 5 à 6 M€, grâce au dispositif Scellier, qui a connu sa dernière année en 2012.
Pour le régime Malraux, la société InterGestion a collecté près de 20 M€ et Urban Premium 8,5 millions. L'ensemble des SCPI Malraux avait fait une collecte, en 2011, de 34 M€. En 2012, c'est 27,5 M€ qui ont été collectés par ces 2 sociétés, alors qu'en 2011, la société Urban Premium (...)
durée : 2 minutes
samedi 22 décembre 2012
Les SCPI de Déficit Foncier prennent la relève des SCPI Scellier : InterGestion
Après un avantage fiscal moins intéressant pour le dispositif Scellier en 2012, les SCPI Scellier ont du mal à trouver leur public.
La société InterGestion a décidé de ramener l'augmentation de capital ouverte le 12 juin 2011, à 14,16 M€ par la création de 17 697 parts nouvelles, et portera le capital social maximum à 15 M€ majoré de la prime d'émission représentant au total 18,69 €. La clôture, initialement prévue pour le 31 décembre 2011, avait été prorogée d'un an, et le montatn initial de 40 millions avait été ramené à 19,6 M€ en mai dernier.
La société InterGestion, spécialiste du Malraux, sait d'adapter aux nouvelle donnes fiscales, et compte lancer la SCPI Grand Paris Pierre qui répondra aux (...)
durée : 2 minutes
mercredi 3 octobre 2012
La SCPI Malraux Patrimoine Pierre prolongée jusqu'en 2028
La SCPI Patrimoine Pierre a été soumise à un vote aux associés de cette SCPI afin de retarder la dissolution de cette SCPI, jusqu'en 2028.
Les parts de SCPI Malraux doivent être conservées durant 15 années minimum pour bénéficier de la réduction car les biens doivent être loués neuf ans. En outre, les souscripteurs ayant achetés des parts en 2006 devront donc les conserver jusqu'en 2021.
Selon le directeur général d'InterGestion Diffusion, Grégory Le Blan, il est judicieux de retarder le remboursement de l'investissement car le nouveau régime d'imposition des plus-values permet de viser une exonération totale après 30 années de détention.
Cependant, les associés pourront à l'issue des 15 ans (durée de leur engagement (...)
durée : 1 minute
mercredi 15 février 2012
Modification de la répartition des honoraires de collecte de la SCPI Cristal Rente
En application avec l'ordonnance de 2055 sur les OPCI, les associés de la SCPI Cristal Rente (SCPI de rendement) gérée par InterGestion doivent agréer le maintient de la forme SCPI ou de la transformer en OPCI !
Les associés de la SCPI Cristal Rente qui investie essentiellement en actifs résidentiels dynamiques, en parkings et en commerces, doivent également effectuer une nouvelle rédaction et répartition des honoraires de collecte qui seront calculées sur la base de TTI. Une grille tarifaire avait été mise en place lors de la création de la SCPI, de taux allant de 11 à 4% pour des souscriptions de plus de 3 000 parts de 900 € comportant une prime d'émission de 100 €.
Il va en arriver de même, pour les (...)
durée : 1 minute
mardi 26 juillet 2011
Intergestion obtient le visa AMF pour sa nouvelle SCPI Cristal Rente
La société de gestion de SCPI Intergestion a obtenu le visa de l'AMF (Autorité des Marchés Financiers) n°11-19 en date du 26/07/2011 pour la création de sa nouvelle SCPI Cristal Rente.
Les souscriptions seront ouvertes à compter du 11 Août 2011 dans le cadre de l'appel public à (...)
durée : 1 minute
dimanche 6 décembre 2009
SCPI Scellier : une alternative à l'immobilier en direct pour défiscaliser
Les SCPI Scellier sont des Sociétés Civiles Immobilières transparentes fiscalement, qui permettent aux particuliers de bénéficier des mêmes avantages fiscaux que ceux offerts par la loi Scellier au travers d'un investissement immobilier réalisé en direct.
Rappelons que la réduction d'impôt de la loi Scellier est de 25% (étalés sur 9 ans) et que la loi Scellier intermédiaire peut aller jusqu'à 37% de réduction d'impôt (prolongation du dispositif de défiscalisation au-delà de 9 ans, avec une réduction d'impôt complémentaire de 2% par an pendant 3 ou 6 ans, soit un total de 31% ou 37% de réductions d'impôt cumulées).
Le Scellier intermédiaire bénéficie en outre d'un abattement de 30% sur les revenus fonciers qui (...)
durée : 3 minutes
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