Mata Capital IM
Gestionnaire de SCPI
Vous trouverez ci-dessous une présentation sommaire (non limitative) de sociétés de gestion référencées par notre cabinet, et dont les SCPI d'immobilier d'entreprises sont actuellement ouvertes aux souscriptions.
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Présentation de Mata Capital IM
Les actionnaires de Mata Capital IM
60% du capital de Mata Capital IM est détenu par le co-fondateurs et les membres du comité de direction, et 40% par le groupe Primonial.
Qui est Mata Capital IM
Mata Capital IM est une société de gestion de portefeuille (SGP) agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) depuis 8 ans (le 28/09/2016) qui se définit comme un acteur indépendant de la gestion de fonds immobiliers agissant pour le compte d’investisseurs institutionnels et groupes familiaux privés.
L'équipe de Mata Capital IM s’est donnée comme mission de réaliser une performance supérieure au marché immobilier dans la durée en développant 2 stratégies d’investissement alternatives :
- 60% : core+ (coeur de portefeuille)
- 40% : valeur-ajoutée (value added) / opportuniste.
Mata Capital IM donne la priorité à la recherche de performance de ses fonds d’investissements plutôt qu'une course à la taille des véhicules d'investissement.
Dans un contexte de valorisation élevée des marchés financiers et immobiliers, Mata Capital IM imagine, structure et gère des stratégies d’investissement contre-cycliques avec un objectif de performances élevées sur le long terme. Depuis le début des années 2000, l’équipe de gestion a régulièrement anticipé les tendances de marché et fait profiter ses investisseurs d’une valorisation de leur capital.
Forte d’une expérience cumulée de plus de 300 opérations représentant près de 9 Md€ investis en France, l’équipe de Mata Capital IM bénéficie d’un track-record significatif et maîtrise l’ensemble des compétences pour investir sur l'ensemble des classes d’actifs immobilières : bureaux, commerces, immobilier résidentiel, locaux d'activité-logistique, éducation, santé et hôtellerie.
Mata Capital IM investit fortement sur les nouvelles technologies en allouant 10% de son chiffre d’affaires dans le développement d’une plateforme de IT intégrée pour la gestion des clients et des actifs immobiliers.
Ouvert à la commercialisation
Produit en ligne sur notre site internet
Articles publiés sur notre blog en lien avec Mata Capital IM
lundi 22 avril 2024
Swiss Life AM se positionne sur le créneau des SCPI sans frais d’entrée
Swiss Life AM France lance la SCPI Mistral Sélection, une nouvelle SCPI sans droit de souscription. Opportuniste, comme il se doit aujourd'hui, elle compte profiter favorablement du « momentum » des marchés immobiliers européens. Et investir des thématiques «porteuses » pour les territoires. Rendement cible annuel : 6%.
Swiss Life Asset Managers France tente le « Mistral gagnant »… La filiale française du gestionnaire suisse lance Mistral Sélection, un véhicule diversifié sectoriellement et géographiquement, et construit autour du modèle sans droit de souscription. Elle se positionne donc, à son tour, sur le créneau aujourd'hui très porteur des « jeunes » SCPI opportunistes...
Swiss Life AM lance la SCPI Mistral (...)
durée : 6 minutes
mardi 2 avril 2024
Mata Capital lance la SCPI Osmo Energie
Osmo Energie se positionne sur la thématique de la sobriété et de l'efficacité énergétique. Opportuniste, cette nouvelle SCPI vise toutes les classes d'actifs immobiliers, partout en Europe. « Full digital », elle est accessible dès 300 €. Objectif de rendement cible annuel : 6%.
Une nouvelle marque : Osmo. Et un nouveau produit : Osmo Energie. Mata Capital, « pure player » de l'immobilier depuis 2015, historiquement positionnée sur le marché des investisseurs institutionnels, entame sa diversification vers les clientèles grand public. Cette nouvelle et première SCPI capitalisera sur l'expertise du groupe en matière de stratégies à « forte création de valeur » (1). Avec un crédo qui vise à la démarquer des autres véhicules lancés ces derniers (...)
durée : 7 minutes
mercredi 13 mars 2024
Unités de compte immobilières : -6,8% en 2023
La performance moyenne des unités de compte immobilières recensées par l'ASPIM est passée en territoire négatif en 2023. Leur collecte aussi. Mais certains véhicules tirent mieux leur épingle du jeux que d'autres. Datas et commentaires.
2023 est aussi une année de retournement pour les unités de compte immobilières. Ces supports dédiés aux contrats d'assurance-vie bouclent un exercice décevant à double titre. Avec une performance moyenne passée en zone rouge : -6,8% selon l'ASPIM (contre +3,7% en 2022). Et une collecte nette entrée elle aussi en territoire négatif. Toujours selon les données de l'association professionnelle, les unités de compte immobilières auraient subi des retraits nets l'an dernier à hauteur de 543 M€. Après avoir (...)
durée : 4 minutes
lundi 11 janvier 2021
Podast : l’audace pour révolutionner le secteur de la gestion de biens
#16 – Delphine Merle (co-fondatrice White Bird) : l'audace pour révolutionner le secteur de la gestion de biens
5' : Le secteur des centres commerciaux
9'30 : Expérience et positionnement de la femme en immobilier
13'20 : Le métier de gestionnaire
22'10 : La plateforme White Bird
31'10 : Le travail du gestionnaire de biens en RSE
35'20 : La genèse de White Bird et la construction de l'équipe
47' : Delphine Merle face aux questions perso du podcast Mata
Delphine Merle est la co-fondatrice de White Bird créée en Mars 2020 avec Benoit Richard. La rencontre entre une passionnée de l'immobilier et un révolutionnaire du secteur des VTC pour digitaliser le secteur « poussiéreux » de la gestion de biens grâce (...)
durée : 3 minutes
lundi 14 décembre 2020
Immobilier commercial : Privilégiez les investissements dans les « retail parks » !
Pour Laurent Delautre, cofondateur de Mata Capital, l'immobilier de commerce reste un secteur susceptible de générer de belles opportunités d'investissement, en dépit de la crise sanitaire.
Le commerce dans le radar des investisseurs
En mettant l'économie sous cloche pendant de longs mois, la pandémie de la Covid-19 n'a épargné aucun secteur d'activités. Le commerce n'a pas échappé à cette lame de fond et a payé un lourd tribut à cette crise sanitaire et économique. Pour autant, certains actifs commerciaux, comme les « retail parks », devraient continuer à tirer leur épingle du jeu. L'implantation de nouvelles enseignes à des endroits stratégiques, avec l'objectif de créer un fort lien de proximité (...)
durée : 4 minutes
lundi 14 décembre 2020
Mata Capital, avec ODDO-BHF et Oradéa Vie, lance MCF IMMOCAP VALUE
Mata Capital, en partenariat avec ODDO-BHF et Oradéa Vie, compagnie d'assurance vie de Société Générale Assurances dédiée aux partenariats, lance un fonds ouvert destiné aux investisseurs particuliers et personnes morales, et accessible en Unité de Compte au travers du contrat d'assurance-vie Fipavie Opportunités.
Mata Capital, qui a levé depuis décembre 2015 près de 750 M€ de capital auprès d'investisseurs institutionnels et groupes familiaux privés, s'associe au groupe financier franco-allemand ODDO-BHF pour offrir son expertise d'investisseur sophistiqué à la clientèle patrimoniale. Les épargnants, par le biais de cette Unité de Compte, co-investiront dans les stratégies d'investissement déployées par Mata Capital (...)
durée : 3 minutes
mardi 8 décembre 2020
Matthieu Lalou (Spliit) – Comment digitaliser le métier de broker ?
3'30 : Introduction sur le métier de broker spécialisé en bureau et l'offre de service Spliit
18' : Matthieu Lalou ou l'âme d'un entrepreneur
29' : Le marché du bureau à Paris
39'30 : La genèse de Spliit
57' : Matthieu Lalou face aux questions perso du podcast Mata
Matthieu Lalou est le CEO et co-fondateur de Spliit créé en Mars 2019 avec Loic Harang, pour réinventer l'intermédiation de la location de bureaux. Passionné par ce secteur et fort d'une expérience riche chez Bnp Paribas Real Estate, Matthieu nous fait découvrir le métier de broker avant de nous présenter plus spécifiquement la plateforme Spliit.
Matthieu et Loic ont développé avec leur équipe un outil moderne et intuitif pour les locataires qui (...)
durée : 3 minutes
mardi 24 novembre 2020
#14 – Julien Pemezec (Woodeum) « Révolutionner le secteur de la promotion immobilière et de la construction grâce au bois »
Timeline :
7'30 : Introduction sur les différents matériaux de construction
11'30 : L'entreprise et son coeur de métier : le bois
30' : Histoire de Woodeum et organisation au quotidien
42'30 : Exemples de réalisations Woodeum
46' : Expérience personnelle et conseils de Julien
Julien Pemezec est Président du Directoire de Woodeum, promoteur immobilier de bâtiment bas carbone en bois crée en 2014 par Guillaume Poitrinal et Philippe Zivkovic. Entrepreneur passionné par cette aventure, Julien commence par nous faire un état des lieux sur la filière bois dans les métiers de la promotion et construction en France.
« La construction bois représente (...)
durée : 3 minutes
jeudi 15 octobre 2020
Le Remploi d’Apport-cession 150-0 B ter : oui, mais avec une performance à la clé
Chaque année, 75 000 entrepreneurs décident de vendre leur entreprise : ils sont alors confrontés au paiement d'une imposition sur les plus-values de cession. Avec le plus souvent un taux de 30%, cette fiscalité peut facilement s'avérer dissuasive. Il existe toutefois un dispositif d'optimisation fiscale, le remploi d'apport-cession 150-0 B ter du Code Général des Impôts, un dispositif légal pour reporter la plus–value sur une cession d'entreprise à travers le montage d'une holding. Il faut toutefois respecter un certain formalisme, pour ne pas courir le risque d'un redressement.
Quand peut-on envisager le remploi apport cession (article 150-0 B ter) ?
Le régime fiscal de l'apport-cession est régi par (...)
durée : 10 minutes
mardi 13 octobre 2020
Mata Capital vend en VEFA un hôtel 4 étoiles situé Porte de Versailles à Paris
Mata Capital annonce avoir cédé en VEFA auprès d'un investisseur institutionnel un hôtel 4 étoiles situé 35 boulevard Victor à Paris, en face du Parc des Expositions dans le 15ème arrondissement de Paris.
Après avoir acquis le terrain et obtenu les autorisations administratives, Mata Capital a signé un bail de 12 ans ferme avec le groupe hôtelier Suitcase Hospitality.
Le projet a été conçu par les équipes de Mata Capital en collaboration avec l'architecte Franck Michigan, pour développer un hôtel de 105 chambres sur une surface totale de 3 500 m².
« Nos équipes sont enchantées d'ajouter ce nouveau boutique-hôtel design 4* à notre collection de boutiques hôtels urbains qui est un des 2 (...)
durée : 3 minutes
jeudi 23 juillet 2020
Mata Capital clôture son fonds MCF Quality Street dédié aux opérations parisiennes
Mata Capital, acteur indépendant de la gestion de fonds immobiliers, annonce la clôture du fonds MCF Quality Street au 30 juin 2020 avec un montant total de capital de 50 M€, lui permettant de réaliser 100 M€ d'investissement sur Paris. Cette levée de fonds a été réalisée auprès d'investisseurs institutionnels français et family office de premier plan.
Lancé fin 2018, MCF Quality Street est un fonds « core+ » ayant pour objectif d'acquérir, exclusivement dans Paris intramuros, des actifs immobiliers diversifiés bénéficiant d'un potentiel de création de valeur à moyen terme. Ce véhicule a d'ores et déjà investi un montant total de 55 M€ de valeur à un prix moyen de 5.100 €/m² et continuera d'investir (...)
durée : 3 minutes
jeudi 2 juillet 2020
Mata Capital recrute Edouard Stevens en tant que Directeur Acquisition & Asset Management
Dans le cadre du développement de ses actifs sous gestion sur les stratégies valeur ajoutée et opportuniste, Mata Capital annonce la nomination d'Edouard Stevens, 36 ans, en tant que Directeur Acquisitions & Asset Management.
Bénéficiant de 13 années d'expérience, Edouard débute sa carrière en 2007 chez JLL en tant que consultant bureaux. Durant 8 ans, il exerce cette activité tout d'abord au sein de l'équipe Nord Est puis de l'équipe Grands projets. Il développe ainsi une connaissance très fine des marchés immobiliers en Ile-de-France ainsi que de ses principaux acteurs. En 2017, Edouard rejoint Valream où il participe à la conclusion de près de 250 M€ d'investissements pour le compte de (...)
durée : 2 minutes
mardi 9 juin 2020
Pourquoi le moment est-il opportun d’investir dans l’hôtellerie économique ?
Alors que la situation sanitaire du Covid-19 continue son amélioration, une crise économique sans précédent semble se matérialiser. Pour la France, les experts prévoient une récession de 10% pour la France, avec un impact beaucoup plus fort sur certains secteurs, comme la restauration et l'hôtellerie.
Investir dans l'immobilier hôtelier ou le tourisme pourrait donc paraître comme une folie !
Pourtant, l'expérience des précédentes crises montre que le segment économique de l'hôtellerie s'est toujours révélé comme étant le plus résilient.
Découvrons donc pourquoi le moment pourrait être opportun d'investir dans des fonds dédiés à l'hôtellerie économique.
Une crise touristique sans (...)
durée : 7 minutes
lundi 25 mai 2020
Business Case : Mata Capital cède à La Française un immeuble de 8 000 m² à Rennes
Le projet Atrium a été initié sur l'agglomération de Rennes par Mata Capital en décembre 2016. Il s'agissait alors de développer 8 000 m² de bureaux en blanc avec pour objectif de louer les surfaces pendant leur construction, puis de revendre l'immeuble construit et loué à un investisseur long terme. Le 24 avril 2020, nous avons signé avec La Française Real Estate Managers (filiale du Groupe La Française) l'acte de vente de l'ensemble immobilier Atrium. Les équipes de Mata Capital finalisent ainsi leur troisième opération valeur-ajoutée.
Stratégie d'investissement
Nous avons élaboré la stratégie d'investissement en s'appuyant sur les convictions suivantes :
le choix d'un emplacement (...)
durée : 5 minutes
lundi 25 mai 2020
« Club-deal » en immobilier : de nouvelles opportunités à saisir
Lien vers l'article Boursorama.
Par Souleymane-Jean Galadima, Innovation et Digital business director, et Baptiste Saint-Martin, product development manager, chez Mata Capital
Club-deal MCF Green Oak
Le « club-deal » séduit de plus en plus une clientèle de chefs d'entreprises. Gains fiscaux, traçabilité de son épargne, networking avec les autres associés : cette stratégie d'investissement possède bien des atouts pour les investisseurs avertis. Un intérêt qui devrait se renforcer dans les prochaines semaines dans un contexte favorisant des positions de vendeurs contraints.
Encore peu connu des investisseurs, le « club-deal immobilier » commence pourtant à susciter un intérêt grandissant de la part de groupes (...)
durée : 5 minutes
vendredi 4 octobre 2019
Comment le digital peut-il améliorer « l’expérience investisseur » ?
L'environnement de la gestion d'actifs évolue sans cesse. L'essor des technologies numériques contribue à bousculer l'ordre établi et engendre l'émergence de nouveaux modèle économique.Le digital casse les codes… et transcende totalement les habitudes. Au point de devenir un outil pour améliorer l'expérience des investisseurs ? Oui.
Le digital, un élément clé pour une société de gestion
Le digital est une véritable révolution que certains acteurs ont su identifier, et avec laquelle ils ont pu évoluer. Il suffit de prendre l'exemple du retail avec le e-commerce. Les enseignes qui ont rapidement identifié les enjeux du digital et ont pris ce virage, capitalisent sur l'innovation et augmentent leur (...)
durée : 6 minutes
jeudi 3 janvier 2019
L’immobilier de commerce : la source de revenus locatifs la plus résistante
Les locaux commerciaux constituent l'actif le plus résistant aux aléas économiques.Un atout majeur quand le marché des bureaux devient fortement spéculatif. A la condition d'être attentif aux mutations du secteur commercial, une société de gestion peut tirer profit des meilleures opportunités, avec à la clé des rendements réguliers sur le long terme.
Le commerce, une classe d'actifs pour spécialistes
Développement du e-commerce, évolution des modes d'achat, nouvelles priorités budgétaires des consommateurs… la profonde mutation que traverse le secteur du commerce de détail déroute nombre d'investisseurs professionnels, qui manifestent actuellement un certain attentisme à l'égard des murs commerciaux. (...)
durée : 5 minutes
vendredi 13 octobre 2017
Un positionnement unique dans la gestion de fonds immobiliers en France
Créée en 2015, Mata Capital, société de gestion indépendante spécialisée dans la gestion de fonds immobiliers pour le compte d'investisseurs institutionnels et de particuliers fortunés, affirme un positionnement unique - Dans un contexte de marché très concurrentiel, la société a fait le choix de se concentrer uniquement sur 2 stratégies d'investissement :
Une stratégie long terme orientée sur des actifs de commerce offrant un rendement locatif récurrent,
Une stratégie « opportuniste » s'orientant sur tous types d'actifs immobiliers, offrant un potentiel de création de valeur significatif, à court ou moyen terme.
Jean-Baptiste Pracca, co-fondateur de Mata Capital, déclare : « En ce qui concerne le long (...)
durée : 4 minutes
jeudi 3 août 2017
Blackstone cède un portefeuille de 45 hôtels français à Mata Capital.
JLL Hotels & Hospitality a conseillé un fonds immobilier géré par Blackstone dans la cession du groupe Simply Hotels à Mata Capital.
Le portefeuille Simply se compose de 45 hôtels économiques, pour un total de 3 286 chambres, principalement sous franchise Kyriad, Ibis Styles, Campanile et Première Classe.
Les actifs sont situés à Paris, Nice, Lyon, Toulouse et Marseille, ainsi que dans des destinations régionales loisirs et affaires.
L'acquéreur a prévu un programme d'investissement pour rénover et repositionner le portefeuille. Le montant de la transaction n'a pas été communiqué.
« Cette transaction constitue à ce jour la plus importante cession d'un portefeuille hôtelier sur le marché français en 2017 (...)
durée : 1 minute
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