Novaxia Investissement
Gestionnaire de SCPI

Reporting trimestriel de la SCPI NEO au 30/06/2024 Une vidéo présentée par Mathilde Krieger, Présidente du directoire de Novaxia (...)

Une grosse dizaine de SCPI à capital variable affichent des Taux de Distribution 2023 supérieurs ou égaux à 6%. Focus sur celles dont les rendements sont les plus proches de ce taux pivot. Derrière la SCPI leader du classement des Taux de Distribution 2023, la SCPI Transitions Europe (8,16%), les 3 véhicules sans droit d'entrée, Remake Live (7,79%), Iroko Zen (7,12%), Novaxia Neo (6,51%), et la toute récente NCap Continent (6,59%), figurent une dizaine de SCPI à capital variable dont les taux de rendement sont supérieurs à 6%. Quatre affichent des progressions comprises entre 6,20% et 6,26%. Et cinq se situent juste autour de ce taux pivot. SCPI Corum Origin : 6,06% Corum place de nouveau l'une de ses 3 SCPI sous gestion dans le (...)

Une grosse dizaine de SCPI à capital variable affichent des Taux de Distribution 2023 supérieurs à 6%. Focus sur celles qui dépassent les 6,20% de rendement. Derrière la SCPI leader du classement des Taux de Distribution 2023, Transitions Europe (8,16%), et les véhicules sans droit d'entrée, Remake Live (7,79%), Iroko Zen (7,12%), et Novaxia Neo (6,51%), qui trustent les 3  places suivantes, figurent une dizaine de SCPI à capital variable dont les taux de rendements sont supérieurs à 6%. Focus sur celles dont le TD 2023 dépasse ou égale les 6,20%... SCPI Epargne Pierre Europe : 6,26% La « petite sœur » d'Epargne Pierre a fait mieux que son aînée. A l'issu de son premier exercice, la déclinaison européenne du véhicule phare (...)

Selon le dernier Baromètre MSCI, les volumes de transactions immobilières resteront à de faibles niveaux l'an prochain. Les baisses de valeurs continueront de toucher tous les secteurs. Elles seront à priori moins marquées sur les hôtels et l'immobilier de santé. Etude. Les résultats de la 34e édition du Baromètre MSCI, réalisé en collaboration avec BPCE Solutions immobilières, ne sont guère encourageants. Tout du moins en termes de volumes d'investissement. Les acteurs immobiliers interrogés (1) actent le très fort repli des transactions en 2023. Qu'ils évaluent à environ 13,9 Md€ sur le marché français. Contre, rappelons-le, entre 25 Md€ et 29 Md€ annuels au cours des 3 dernières années. Ils ne s'attendent en outre pas à un rebond (...)

La collecte nette des SCPI au 3e trimestre 2023 est en très net retrait par rapport au trimestre précédent. Certains gestionnaires sont plus touchés que d'autres. Détail des collectes, retraits, parts en attente pour l'ensemble des SCPI d'entreprise et résidentielles non fiscales. Tableau… Nom de la SCPI Société de Gestion Catégorie Collecte Nette 3T 2023 Cessions et retraits compensés Retraits non compensés Parts en attente au 30/09/23 SCPI ACCES VALEUR PIERRE BNP Paribas REIM France SCPI à prépondérance Bureaux -5 084 520 € 12 381 600 € 5 084 520 € 52 137 960 € SCPI ACCIMMO (...)

L'ASPIM fournit ces chiffres dans son dernier rapport trimestriel. Et cette information est particulièrement importante en ce moment. En effet, dans un marché de l'immobilier, en particulier l'immobilier de bureaux, qui révise à la baisse la valeur de ses actifs, seules les SCPI qui collectent peuvent profiter des soldes. Elles ont les moyens d'acheter des immeubles dont la valeur baisse. Cela leur permet de saisir des opportunités. Dans ce contexte, une forte collecte nette : C'est bon pour la valorisation moyenne du patrimoine. Donc pour la stabilité de la valeur de la part. C'est bon aussi pour la rentabilité moyenne du portefeuille. C'est l'effet relutif des acquisitions récentes effectuées avec de meilleurs (...)

Le léger repli de la collecte des SCPI au 1er trimestre 2023 n'a pas bouleversé la hiérarchie entre les gestionnaires les plus collecteurs. Corum AM confirme sa première place. Mais de nouveaux challengers font leur apparition… Statistiques. Après une année 2022 exceptionnelle sur le plan de la collecte, les SCPI ont marqué le pas au 1er trimestre 2023. Sur les 3 premiers mois de l'année, le niveau de leurs souscriptions nettes (2,4 Md€) est en recul d'environ 10% par rapport au 1T 2022 (2,6 Md€). Ce tassement de la collecte n'induit toutefois pas de bouleversements majeurs dans la hiérarchie des gestionnaires les plus collecteurs. Corum confirme son statut de gestionnaire le plus collecteur Corum AM, qui s'était arrogé (...)

La SCPI Iroko Zen s'était hissée en 2021 à la première place du podium des rendements. En 2022, elle occupera sans doute la deuxième position. Mais avec une performance encore une fois supérieure à 7%... La SCPI digitale et sans droit d'entrée Iroko Zen, lancée il y a un peu plus de 2 ans, annonce de nouveau un Taux de Distribution record. En 2021, à l'issue d'un premier exercice calendaire complet, elle affichait un rendement de 7,10%. Ce qui la plaçait alors à la première place du podium annuel. Un exploit qu'elle aurait pu renouveler en 2022. Si une autre SCPI sans droit d'entrée, lancée encore plus récemment, n'était venue lui ravir cette pole position… Iroko Zen de nouveau parmi les SCPI les plus performantes du marché Sous réserve (...)

Mazars, en association avec l'ASPIM, a scanné les SCPI, OPCI et SCI de 37 sociétés de gestion. Tous ne sont pas aussi transparents en termes de communication financière. Focus. Le cabinet Mazars, en collaboration avec l'ASPIM, vient de publier la 5e édition de son étude comparative sur la communication financière et extra-financière des FIA immobiliers « grand public ». Autrement dit, sur la transparence des SCPI, OPCI et SC (sociétés civiles). Pas de surprise : les SCPI demeurent les mieux-disantes dans la publication des indicateurs clés sur les risques et la performance financière. Mais toutes n'ont pas adopté tous les nouveaux indicateurs instaurés par l'ASPIM en 2022… Mazars a scanné les véhicules de 37 sociétés de (...)

Lancée en février dernier par Remake AM, Remake Live, nouvelle SCPI sans droit d'entrée, démontre la « pertinence de son modèle ».  Construit autour d'une cible de distribution prioritaire : l'assurance-vie. Fin août, elle avait déjà collecté 82 M€. Et vise le cap des 100 M€ avant la fin de l'année. Focus. « Notre positionnement est clairement et exclusivement B to B », martelait Nicolas Kert, directeur général de Remake AM, lors du lancement de la SCPI Remake Live. Le dirigeant, à l'origine du concept de la première SCPI sans droit d'entrée (la SCPI NEO) envisageait en effet pour Remake Live un modèle de distribution plus exclusif. Celui de l'assurance-vie. Une SCPI distribuée exclusivement via des contrats (...)

Rares sont les SCPI à qui l'on a octroyé la légendaire médaille au doux nom de « label ISR » pour « Investissement Socialement Responsable ». Celui-ci certifie un investissement durable en matière environnementale, et s'inscrit donc dans un objectif économique durable couplé à des critères sociaux et de bonne gouvernance (ESG). Attribué dans un premier temps aux investissements soutenables dans un sens large, ce label s'est élargi aux SCPI en octobre 2020. Autant dire que l'obtention du label ISR n'est pas tâche aisée, du fait d'un lourd cahier des charges que les SCPI doivent respecter. C'est pourquoi l'on ne dénombre que six SCPI labellisées, que l'on peut se permettre d'égrener : SCPI PFO2 de PERIAL Asset (...)

La SCPI Neo gérée par Novaxia Investissement devient la première SCPI du renouvellement urbain à obtenir le label ISR. La stratégie d'investissement de la SCPI Neo : viser à allier sens et rentabilité. en proposant de donner une nouvelle vie à l'immobilier. Choisir d'investir dans la SCPI Neo, c'est s'inscrire dans le renouveau de la ville en limitant l'artificialisation nette des (...)

Après des acquisitions à Brême en Allemagne et à Nantes, la SCPI NEO gérée par la société de gestion Novaxia Investissement réalise sa cinquième acquisition d'immeuble. Situé à Nanterre dans l'ouest parisien, découvrez ce nouvel actif comprenant un Data Center et des bureaux. Présentation de l'actif Construit en 1990, le Data Center a une superficie totale de 3256 mètres carré. Il est situé dans un parc d'activité qui a connu, ces dix dernières années, le développement de grands ensembles immobiliers à usage de bureaux. Le locataire Le Data Center est loué à la société Interxion. Cette entreprise, créée en 1998, est spécialisée dans la location d'espaces de Data Center. Elle gère désormais 50 sites (...)

Novaxia Investissement crée la SCPI NEO, la SCPI innovante dédiée à la transformation des villes. 0% de commission de souscription. Avertissement d'Haussmann Patrimoine : sans commission de souscription ne signifie pas « sans aucuns frais ». La société de gestion Novaxia Investissement a choisi un modèle économique qui consiste à prélever ses frais de gestion et de distribution autrement que sous la forme de frais (...)